《房产抵押合同书范本（七篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产抵押合同书范本（七篇）（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房产抵押合同书范本抵押人：_抵押权人：_甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：1.乙方向甲方借款金额为_元人民币。2.借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。3.甲方以位于1、房屋座落：_市_栋_号_室。2、房屋类型：_3、房屋结构：_4、建筑面积：_5、抵押物价值：_6、购房合同编号：_7、房地产权证编号：_自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到_市_县房地产管理局办理抵押登记手续。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。4.
2、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。8.违约责任1）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2）甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙
3、方全部贷款本息为止。9.本合同自签订之日起，双方应向_市_公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。10.本合同经_市_公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：_抵押人住址：_联系电话：_乙方：_抵押权人住址：_联系电话：_年_月_日房产抵押合同书范本（二）甲方（出借人、抵押权人）：身份证号码：乙方（借款人、抵押人）：身份证号码：抵押物财产共有人：身份证号码：甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，
4、在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款：第一条：借款金额为人民币（大写）壹拾万圆整;（小写）100000.00元。第二条：借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承担一切法律责任。第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：第一批借款贰万元，甲方已于二一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;第二批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方
5、之日起计息。第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应的法律责任。乙方用作抵押的房地产座落于：_;建筑面积：_;占地面积：_;房产证号：_;土地使用权号：_。抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，
6、应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。第十三条：本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。甲方
7、（签字）：乙方（签字）：_年_月_日合同签订地：_房产抵押合同书范本（三）抵押人：_有限公司（以下简称甲方）住所地：法定代表人：_甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保甲、乙双方于_年_月_日已达成的合同（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于_市_镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵
8、押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力_于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、_、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及_该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的
9、一切损失，甲方应负责赔偿。第八条发生以下情况的，按中华人民共和国_的规定办理：（一）甲方违反本合同的第六条；（二）当有任何纠纷、诉讼、_发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉
10、讼。（三）当有任何诉讼、_发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。（二）甲方被宣告解散或破产。第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。
11、违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括_用等）。第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合
12、同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。第二十三条本合同附件：1.抵押物清单2.甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）甲方：公司（章）法定代表人：或授权代表（签字）：乙方：公司（章）法定代表人：或授权代表（签字）：房产抵押合同书范本（四）抵押人：抵押权人：住所：_年_月_日乙方与甲方即借款人签订了借款合同，乙方向甲方提供元。为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据
13、借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条甲方以其有权处分的房产作抵押，该房产即室，该房产产权人为甲方。第三条甲方承诺：保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。第五条抵押期间，
14、抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应：存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;甲方同意提前归还借款。第六条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应：存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;甲方同意提前归还贷款。第七条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：涉及重大经济纠纷的诉讼;抵押的权利发生争议;住所、电话发生变更。第八条甲方违反第四条、第五条、第七条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。第十条本合同生效后，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限，甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十一条借款合同履行期限届满，甲方未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十二条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十三条本合同一式三份，由抵押人、抵押权人各执一份，交登记部门一份。甲方：_ 乙方：_日期：_
