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1、甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：为推进文化旅游产业的发展，提升_中心城区的城市品位，依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，本着平等自愿、合作互利、共同发展的原则，甲、乙双方就_海岛旅游专线合作事宜，经充分、友好协商一致，签订本协议。第一条、合作方式1、甲方授权乙方委托设计单位，结合资源特色开展旅游路线，并按本协议约定的开发目标及开发内容，对项目范围进行规划设计，双方共同向市政府及相关规划审批部门申报报批。2、甲方负责项目范围内路线设计及报批工作，乙方负责垫资旅游专线开发成本，并投资建设经营本项目。第二条、合作项目项目选址位于_海岛，旅游专线总路程为_公里，具
2、体行程按市政府审批的规划建设方案为准。第三条、合作时间本项目合作期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条、合作分工1、甲方负责协调土地、规划、住建、工信、旅游等部门为乙方提供专线规划设计和相关基础材料，配合乙方报批规划建设方案争取规划审批，审定乙方的开发建设计划，并协助乙方办理非甲方行政审批权限的申报事项。2、乙方负责投入资金开展旅游策划、项目规划设计、可行性研究、环评等前期工作，并办理完善各项申报手续。3、乙方负责按时向相关部门报告工作进度、报送相关投资进度材料，协同相关部门积极申请国家、自治区和_市各项建设扶持资金和相关优惠政策，依法按期实施相关补助项目的建设，配合甲方开展相应
3、工程项目的验收、审计工作。第五条、保密合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。第六条、利润分配1、该项目所产生的利润，甲、乙双方按_：_比例分成。2、本条所指利润是该协议地块旅游项目的销售收人在先行支付政府税费、银行贷款本息、工程建筑、公共设施费用本开发投资中心共同的日常管理费用和营销费用、及依照相应法律、法规应计提的费用后为可分配的净利润。第七条、违约责任1、由于甲方原因导致规划审批或配套水、电、路等事项延误的，乙方完工期限相
4、应顺延。2、由于甲方原因导致本项目终止的，自双方解除本协议之日起_个月内，甲方返还乙方包括项目投资款和垫支的土地开发成本在内的所有实际费用，并按所有实际费用的_%向乙方支付违约金。3、由于乙方原因导致本协议不能按期推进的，甲方有权解除本协议引进第三方实施本项目建设，对乙方的投入甲方不承担任何赔偿责任。第八条、其他约定1、本协议履行过程中，如有争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向_人民法院提起民事诉讼。2、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。3、本协议书一式_份，甲乙双方各执_份，均具有同等法律效力，协议书自双方签字盖章之日起生效。甲方：签约日期：_年_月_日
5、乙方：签约日期：_年_月_日合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。该类型合同阶段简单，有利于业
6、主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主
7、为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。工程款支付条款中的风险。工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。工程变更风险。由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。
