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1、商品房购销合同三买卖合同:商品房购销合同三。商品房购销合同说明1本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。2本合同所称现房是指已经过工程质量监视部门验收，并获得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。3本合同所称预售商品房是指尚处于建立期，不能立即交付使用的商品房。4本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式获得。以转让方式获得土地使用权的，应当填原土地使用权的获得方式；但原以划拨方式获得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，那么应填以出让方式获得土地使用权。5本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购置方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，
2、其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。6中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择。7本合同的局部条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。8乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。9本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局负责解释。商品房购销合同合同编号：_本合同双方当事人：卖方以下简称甲方：_注册地址：_营业执照号码：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联络 ：_委托代理人：_职务：_地址：_邮政编码：_联络 ：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联络
3、 ：_买方以下简称乙方：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号码_地址：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人：_国籍：_ ：_地址：_邮政编码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房坐落位置甲方以_方式获得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用处为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，
4、在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划答应证号为_。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购置商品房以下简称该商品房建筑面积共_平方米其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，共_套间。该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面
5、积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售答应证号为_。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房答应证号为_。第四条价格与费用该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为_币每平方米_元，总金额为币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款外，甲方根据有关规定收取以下税费：1代收_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；2代收_，计币
6、_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；3代收_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；4代收_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；5代收_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；6代收_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；上述代收税费合计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_不包括_时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_包括_时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给
7、乙方，并按_利率付给利息。2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3_。第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现以下情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价风格整。2预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3_。第七条付款优惠乙方在_年_月_日前付清全部房价款_的，甲方给予乙方占付款金额_的优惠，即实际付款额为_币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面
8、交付甲方或汇入甲方指定的_银行帐户名称：_，帐号：_；1_年_月_日前支付全部房价款的_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；2_年_月_日前支付全部房价款的_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；3_年_月_日前支付全部房价款的_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；4_年_月_日前支付全部房价款的_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；5_年_月_日前支付全部房价款的_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_，计币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任：1终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实
