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1、附件二工程建设设质量管管理现场场实测操作手册册20144.01目录1目的的.32适用用范围.33取样样总则与与计算说说明.34混凝凝土结构构工程.65砌筑筑工程.106设备备安装.157抹灰灰工程.198防水水工程279涂饰饰工程291墙面面饰面砖砖工程322地面面饰面砖砖工程3511室室内门安安装工程程3713铝铝合金（或或塑钢）门门窗安装装工程3814木木地板安安装工程程4131.目目的1.1作为工程程建设管管理（暂暂行）办办法制度度的补充充。1.2规范产产品质量量实测过过程中的的程序、取样方方法、测测量操作作、数据据处理等等具体步步骤和要要求。1.3提供产产品质量量实测的的操作方方法，尽
2、尽可能消消除人为为操作引引起的偏偏差。2.适适用范围围2.1本指引引适用于于按工程建建设管理理（暂行行）办法法要求求，鲁能能集团所所有在建建工程（自自结构施工至交交付完成成）项目目，包括括全资项项目以及及非全资资但鲁能能集团负负责经营营管理的的项目。2.2各公司司应根据据本指引引制定本本公司实实测实量量执行细细则，明明确：施施工单位位应按分分户对所所有实测区进进行1000%实测测实量并并建立分分户/分层实实测档案案；监理理公司对对施工单单位实测测数据按按不低于于30%的的比例进进行复测测；项目目部及工工程部专专职质量量工程师师对监理理公司复复测数据据按不低低于500%的比例例进行复测测；3.取
3、取样总则则与计算算说明3.1取样原原则3.1.1 随随机原则则：各实实测取样样的楼栋栋、楼层层、房间间、测点点等，必必须结合合当前各各标段的的施工进进度，通过过图纸或或随机抽抽样事前前确定。3.1.2 可可追溯原原则：对对实测实实量的各各项目标标段结构构层或房房间的具具体楼栋栋号、房房号做好好书面记记录 并并存档。3.1.3 完完整原则则：同一一分部工工程内所所有分项项实测指指标，根根据现场场情况具具备条件件的必须须全部进进行 实实测，不不能有遗遗漏。3.1.4 效效率原则则：在选选取实测测套房时时，要充充分考虑虑各分部部分项的的实测指指标的可可测性，使使一套房房 包括括尽可能能多的实实测指标
4、标，以提提高实测测效率。3.1.5 真真实原则则：测量量数据应应反映项项目的真真实质量量，避免免为了片片面提高高实测指指标，过过度修补补或 做做表面文文章，实实测取点点时应规规避相应应部位，并并对修补补方案合合理性进进行检查查。3.2.计算说说明3.2.1 为为进一步步澄清评评估过程程中出现现的一些些问题，保保持实测测实量工工作的公公平性，避避免一些些不合理的质量量处理方方法，对对相关计计算进行行说明。3.2.2 对对于砼工工程，按按以下方方法进行行计算处处理：（1）除除了砼拼拼缝、取取消抹灰灰层的砼砼墙、柱柱、顶棚棚允许打打磨外，其其他砼墙墙、柱严严禁不合合理打磨，如在在现场评评估实测测中发
5、现现不合理理打磨，在在实测时时规避打打磨区域域的同时时，将对对砼的观观感质量量评分进行行扣减。（2）考考虑砼试试块需要要28天天强度，兼兼顾试验验、验收收等所需需时间，砼砼结构原原则上要要求必须须在45天天后才允许许甩浆隐隐蔽。（3）如如发现存存在砼提提前隐蔽蔽，隐蔽蔽工序不不合理前前置，规规避现场场评估实实测时，按按如下方方式进行行处 理理：如现场场仍具实实测条件件，则砼砼工程中中的截面面尺寸、平整度度、垂直直度、顶顶板水平平度级差差四项指指 标，均均按实测测成绩的的85计算算标段合合格率、项目合合格率；如现场场已不具具实测条条件，则则砼工程程的截面面尺寸、平整度度、垂直直度、顶顶板水平平度
6、级差差四项指指 标，均均按合格格率75计算标标段合格格率、项项目合格格率。3.2.3对于砌砌筑工程程，按以以下方法法进行计计算处理理：（1）严严禁进行行砌体打打磨。如如在评估估期间，如如发现存存在砌体体打磨现现象，不不论其打打磨区域域是否在在评估抽样的的范围内内，砌筑筑工程中中的平整整度、垂垂直度、方正度度、外门门窗洞口口尺寸偏偏差（洞洞口上、左、右三边为为砼结构构除外）四四项指标标，均按按80合格率率计入，并并据此计计算标段段合格率率。（2）考考虑砌体体的砌体体开槽、挂网等等工序的的合理时时间，砌砌体部位位原则上上要求必必须在砌砌体完成成45天天后才允许许甩浆隐隐蔽。（3）如如发现存存在砼提
7、提前隐蔽蔽，隐蔽蔽工序不不合理前前置，规规避现场场评估实实测时，按按如下方方式进行行处理：如现场场仍具实实测条件件，则砌砌筑工程程中的表表面平整整度、垂垂直度、方正度度、外门门窗洞口口尺寸偏偏差（洞口上上、左、右三边边均为砼砼结构除除外）四四项指标标，按实实测成绩绩的85%，作为为标段合合格率、项目合格率的的实际计计算值；如现场场已不具具实测条条件，则则砌筑工工程中的的表面平平整度、垂直度度、方正正度、外外门窗洞洞口尺寸寸偏差（洞口上上、左、右三边边均为砼砼结构除除外）四四项指标标，按合合格率75%，作为为标段合合格率、项目合合格率的实际际计算值值。94、混凝土结构工程分部分项项 工程程基本原
8、则则1、同一一标段内内根据各各楼栋进进度，在在实测前前随机确确定已拆拆完模板板的2个楼层层作为混混凝土结结构工程程的实测测层。2、根据据选取楼楼层结构构平面图图，实测测实量选选点考虑虑每层结结构4个角和和中间砼砼剪力墙墙、柱。当实测测砼结构构的截面面尺寸、表面平平整度、垂直度度时，每每个实测测层要选取取10个实测测区，2个实测测层累计计20个实测测区。3、当实实测同一一楼层内内顶板水水平极差差时，每每个实测测层选取取5个实测测区，2个实测测层累计计10个实测测区。每每个实测测区实测测5个点，每每个点均均作为1个计算算点混凝土结结构工程程检测项目目指标与标标准测量方法法与数据据示例图片片截面尺寸
9、寸偏差指标说明明：反映映层高范范围 内内剪力墙墙、砼柱柱施工尺尺寸与 设计图图尺寸的的偏差。合格标准准：截面面尺寸偏偏差 5，8mm测量工具具：5m钢卷尺尺以钢卷尺尺测量同同一面墙墙/柱截面面尺寸，精精确至毫毫 米。同一墙墙/柱面作作为1个实测测区，累累计实测测实 量量20个实实测区。每个实实测区从从地面向向上3000mm和15000mm各测量量截面尺尺寸1次，选选取其中中与设计计尺 寸寸偏差最最大的数数，作为为判断该该实测指指标合格格率 的的1个计算算点表面平整整度指标说明明：反映映层高范范围 内内剪力墙墙、砼柱柱表面平平整程 度。合格标准准：0，8mm测量工具具：2米靠尺尺、楔形塞尺1、剪
10、力力墙/暗柱：选取长长边墙，任任选长边边墙两面中的的一面作作为1个实测测区。累累计实测测实量20个实测区区。2、当所所选墙长长度小于于3米时，同同一面墙墙4个角（顶部及及根部）中中取左上上及右下下2个角。按45度角斜放靠靠尺，累累计测2次表面面平整度度。跨洞洞口部位必测。这2个实测测值分别别作为该该指标合合格率的的2个计算算点。3、当所所选墙长长度大于于 3米时，除除按455度角斜斜放靠尺测测量两次次表面平平整度外外，还需需在墙长长度中间水平平放靠尺尺测量1次表面面平整度度。跨洞洞口部位必测。这3个实测测值分别别作为判判断该指指标合格格率的3个个计算点点。4、砼柱柱：可以以不测表表面平整整度.
11、混凝土结结构工程程检测项目目指标与标标准测量方法法与数据据示例图片片垂直度指标说明明：反映映层高范范围 内内剪力墙墙、砼柱柱表面垂垂直的 程度。合格标准准：0，8mm测量工具具：2米靠尺尺1、剪力力墙：任任取长边边墙的一一面作为为1个实测测区。累计实实测实量量20个实测测区。2、当墙墙长度小小于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向阴阳角角约30cm位置，分分别按以以下原则则实测2次：一是靠靠尺顶端端接触到到上部砼砼顶板位位置时测测1次垂直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次垂垂直度。砼墙体体洞口一一侧为垂垂直度必必测部位。这22个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率的2
12、个个计算点点。3、当墙墙长度大大于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向阴阳角角约30cm和墙中中间位置置，分别别按以下下原则实测33次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面位置时时测1次垂直直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基本本在高度度方向居居中时测测1次垂直直度。砼砼墙体洞口一一侧为垂垂直度必必测部位位。这3个实测测值分别作为判判断该实实测指标标合格率率的3个计算算点。4、砼柱柱：任选选砼柱四四面中的的两面，分分别将靠靠尺顶端接触触到上部部砼顶板板和下部部地面位位置时各各测1次垂直直度。这这2个实测测值分别别作为判判断该实实测指
13、标合合格率的的2个计算算点混凝土结结构工程程检测项目目指标与标标准测量方法法与数据据示例图片片顶板水平平度 极极差指标说明明：考虑虑实际测测量 的的可操作作性，选选取同一一功能 房间砼砼顶板内内四个角角点和一一 个中中点距离离同一水水平基准准线 之之间5 个实实测值的的极差值值， 综综合反映映同一房房间砼顶顶板的 平整程程度。合格标准准：0，15mm测量工具具：激光光扫平仪仪、具有足够够刚度的的5米钢卷卷尺（或2米米靠尺、激光测测距仪）1、同一一功能房房间砼顶顶板作为为1个实测测区，累累计 实实测实量量10个实测测区。2、使用用激光扫扫平仪，在在实测板板跨内打打出一条条水 平平基准线线。同一一实测区区距顶板板天花线线约30cm处 位位置选取取4个角点点，以及及板跨几几何中心心位（若若板 单单侧跨度度较大可可在中心心部位增增加1个测点点），分分 别测测量砼顶顶板与水水平基准准线之间
