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1、2023年物业小区合同（6份范本） 书目 第1篇物业小区绿化养护合同 第2篇物业小区商品房买卖合同 第3篇物业小区广告合同协议 第4篇物业小区广告合同 第5篇物业小区居住证明 第6篇物业小区修理施工合同 物业小区绿化养护合同 甲方：_ 乙方：_ 甲方将_湖畔新村、_水岸_小区绿化托付乙方承包养护(简称养护)，双方本着同等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。 一、一般条款 1、甲方将 2、合同期限为1年，自_年_月_日至_年_月_日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。 3、托付方法为乙方整体承包方式。 二、绿化养护工作要求： 草坪：修剪：年普修二遍以上。清杂草：每年除草三遍以
2、上，限制杂草孳生。灌、排水：无明显缺水枯黄，有积水实行解除措施。病虫害防治：限制大面积病虫害发生。绿化内白色垃圾定时清理，无明显暴露垃圾。 树木：修剪：乔、灌-木每年适时修剪一次;篱、球年修剪二遍以上;地被、攀援植物每年修剪、整理一次以上。中耕除草、松土：年中耕除草不少于三遍，刚好拔除大型杂草，限制大面积杂草发生。病虫害防治：有针对性刚好灭治，年喷药不少于二次，限制大面积病虫害发生。扶正加固：发生倒伏刚好扶正、抢救。 三、双方责任和义务 1、甲方责任 a、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。 b、在检查时如发觉有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。 c、刚好为乙方办理结算，按
3、双方约定支付相应费用。 2、乙方责任 a、仔细按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，听从甲方的管理。 b、对甲方验收不合格之处，甲方应刚好进行适当的整改。 c、乙方工作时间为每周六天工作制;佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。 d、每逢重大节日及临时突发事务，乙方应听从甲方要求，支配工作。 e、为保证管理到位，乙方应做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急状况随叫随到。 四、结算及付款方式：绿化养护费_元/月，每月20日前支付上月绿化养护费给乙方。 五、合同解除及违约责任 1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前30天书面通知对方即可解除合同。 2、若不提前通知对方，退约方应
4、支付另一方1个月的养护费作为经济赔偿。 六、其它事项 1、甲方应依据乙方事先通知的作业安排，支配特地人员协调解决水电等配套工作。 2、如遇不行抗拒自然灾难(如强风、冰雹等)造成重大损失由甲乙双方协商解决补救方法，费用由甲方担当。 3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方负责。 4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。 5、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 6、本合同自签字盖章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 甲方代表：_ _年_月_日 _年_月_日 物业小区商品房买卖合同 2023物业小区商品房买卖买受人：_ 出卖人：_ 兹因买受人向出卖
5、人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下： 一、买卖标的物：_ 二、买卖标的物业已点交买受人占有运用，但买受人未付清全部价款之前功尽弃(或买受人所交付支票未全部兑现之前)，出卖人保有标的物及其附件的全部权。买受人运用标的物，应遵守下列条件：(二)出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。(三)买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。(四)标的物(包括零件、附件)因火灾、盗窃以及天灾地变等不行抗力而发生的损失，概归买受人负担。(五)买受人不得交标的物出借、让与、出质、出卖、供应担保或为其他任何处分。 三、买卖人取得全部权的方法：_ 四、买受人取得全部权
6、的条件：买受人付清全部价格时(如系开票据时，于该票据全部兑现时)，买受人始行取得标的物全部权。 五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付状况(或所开票据有任何一张不兑现状况)，经出卖人以挂号函发信期限三日催告(发信日为准)，买受人仍未清偿时，买受人并愿迳受强制执行。出卖人得申请法院强制执行收回买卖标的物。其已付价款，全部视为买受人运用标的物的折旧损害赔偿，不得恳求退还。如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。 六、买受人如将标的物保险，其受益人应列为出卖人。 七、就本合同所生纠纷之一切诉讼(包括连带保证人部分)以_法院为第一审管辖法院，强制执行收回标的物，则由标的物所在地的地方法院管
7、辖。 八、其他条件(一)双方应即日向管辖登记机关，办理动产担保附条件买卖合同的登记。如买受人不协同出卖人办理登记，任凭出卖人随时收回标的物，并赔偿出卖人的一切损失，买受人无异议。(二)本件动产担保附条件买卖合同登记有效期间为三年，自登记日起算。(三)出卖人收回标的物十日内，买受人得以现金缴付余额全部(或未兑付票据全部)及偿还出卖人收回的一切费用于出卖人后，领回原标的物。其领回位置，由买受人自理。(四)其他未定事项，概依有关法律的规定办理。 九、买受人的连带保证人，就买受人因本合同而生的一切债务，负连带责任，并愿抛弃民法保证各条内有关保证人和权利。连带保证人所负责任，以保证至履行本合同所生全部债
8、务时为止。保证人非经出卖人的书面同意，不得借故中途退保。 十、出卖人依第五条收回的买卖标的物，经拍卖所得的价金与买受人已付的价金合计总数不足清偿全部货款时，买受人及连带保证人仍应负全部清偿责任。 买受人：_住址：_身份证号：_ 连带保证人：_住址：_身份证号：_ 出卖人：_住址：_身份证号：_ 物业小区广告合同协议 甲方：_ 乙方：_ 为促进商业市场发展，进一步提升商业销售率，甲乙双方依据中华人民共和国广告法及民法典规定，在同等互利、诚恳守信的基础上，经双方友好协商达成以下合同，并共同遵守： 一、合同内容 广告播放内容系列。 广告投放时间为_个月，从_年_月_日至_年_月_日截止。 广告投放次
9、数为每天播放_秒_次。 广告投放渠道： 置换内容： 二、广告内容要求 1、广告内容应不违反广告法，遵守社会公德，维护国家利益和尊严。 2、广告内容不得阻碍或干扰社会安定和损害社会公共利益。 3、广告内容不得阻碍公共秩序和违反社会良好风尚。 4、不得发布含有淫秽、迷信、恐怖、暴力和欺诈内容的广告。 5、不得含有民族、种族、宗教、性别岐视的内容。 6、不得含有国家的有关法律、行政法规规定禁止的其他内容。 7、不得发布违反或抵触国家工商行政管理局关于广告规定的广告内容。 8、广告内容不得侵扰第三者的合法权益，不得与甲方的干脆利益相冲突。 9、广告内容侧重表现企业、产品的形象宣扬。 三、双方责任 (一
10、)甲方责任与权益 1、甲方责任： (1)甲方须供应广告投放相关短片。 (2)甲方广告的内容和表现形式要符合法律、法规和工商行政部门的有关规定。 (3)若甲方在广告短片里增加滚动字幕，需自行供应由相关资料。相关资料必需符合法律、法规和工商行政部门有关规定。 (4)供应的置换商品：每次接到乙方定单后7日内完成负责送货、安装。如有延迟赔偿乙方的一切由此所造成的损失。 (5)商品置换的价格按商场对外的价格。 (6)全部置换商品的售后、三包等配套服务。 2、甲方权益： (1)甲方在广告投放前有权对视频广告内容进行审查、修改，对不满足的内容可要求乙方按要求修改直至满足。 (2)甲方在广告投入阶段有权对投入
11、的视频广告进行跟踪调查，并有权向乙方索要相关的视频广告的真实性监测报告，自行复核实况。若查实乙方监测报告存在欺瞒的行为，甲方有权追究乙方的法律责任。 (3)广告投入之后，若乙方因非不行抗力因素而使合同中断者，甲方将有权对造成自身损失的部分向乙方索要合理的赔偿。 (4)在广告投入期满之后，甲方有权就投放效果对乙方提出看法或者建议。 (二)乙方责任与权益 1、乙方责任 (1)乙方有对甲方广告的内容和表现形式进行预审的责任，对不符合法律、法规和工商行政部门有关规定的，乙方有权拒绝发布。 (2)乙方必需按合同签订的每天15：0018：00;18：30-22：00期间播放甲方_秒_次广告;若因外界客观缘
12、由没有达到数量的，经双方调查协商解决。 (3)乙方负责供应视屏播放设备的日常维护，全部电费由乙方负责。 (4)广告投入之后，若乙方因非不行抗力的因素而使合同中断者，乙方将有对该事负责，尽力挽回客户损失，并对其造成损失的部分进行协商赔偿。 (5)在自有网络上对置换商品进行健康合法的推广。 (6)引导消费者到甲方指定卖场进行消费。 2、乙方权益： (1)乙方有权向甲方索要led广告短片里所增加的滚动字幕的相关资料。并有权审查相关资料是否合法律、法规和工商行政部门有关规定。 (2)乙方有权对甲方自身供应的视频广告相关的监测调查报告进行审核。 (3)置换商品保质保量按期按订单送货到指定地点并安装维护。 (4)享有全部置换商品的售后维护服务。 (三)双方共同责任 1、因甲方广告内容对第三方造成侵权或被工商行政部门责令停止投送发布时间时，双方应进行联合调查，查明责任方，由责任方担当主要责任，造成的损失由双方协商处理。 2、甲、乙均遵守对方及客户之商业机密，未经许可不得透露相关机密资料以及供应、出售相关情报与他人。 四、违约责任 1、违约责任：甲方逾期送货、安装，应每日向乙方支付违约金500元，超过15天未送到，乙方有权拒绝投
