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1、1.对以划拨方式取得建立用地使用权的，转让房地产时，属于( )情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理建立用地使用权出让手续。A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于国家机关用地与军事用地，城市根底设施用地与公益事业用地E.转让的房地产暂时难以确定建立用地使用权出让用途、年限与其他条件的答案：2.对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含( )。答案：3.城市房地产开发经营管理条例规定：房地产开发工程资本金占工程总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%答案：4.确定房地产开发工程，应当符合( )的要求。答案：5.新设立的房地产开发企业，应当自领取
2、营业执照之日起( )日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。B.30答案：6.设立房地产开发企业的注册资本应在( )万元以上。B.80答案：7.房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中一级资质注册资本应在( )万元以上。B.3000答案：8.房地产开发企业一级资质由( )审批。B.省、自治区、直辖市建立行政主管部门C.省、自治区、直辖市人民政府答案：9.房地产开发工程建立用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括( )。B.国家重点扶持的能源、水利等工程用地10.根据城市房地产开发经营管理条例规定，以下不征收土地闲置费的情况包括( )。E.因开工开
3、发必须的前期工作中，发现地下文物而延期开工开发的1. 2. A 3. B 4. 5. B 6. C 7. C 8. D 9. 101.对工程手册的实施作用，包括( )。D.尚不能有效地防止楼盘“烂尾等现象的发生E.有效地防止楼盘“烂尾等现象的发生2.转让房地产开发工程，转让人及受让人应当自建立用地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发工程转让合同到房地产开发主管部门备案。B.453.以下关于房地产广告的要求，表述不正确的选项是( )。A.涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明B.涉及尚未实现的物业管理内容，可以不在广告中注明C.房地产广告中表现工程位置，可以以所需时间来
4、表示距离D.房地产广告中不得利用其他工程的形象、环境作为本工程的效果E.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，可以不在广告中注明4.我国房地产的法律法规体系构架由( )等构成。C.地方性法规、部门规章5.经济适用住房管理方法规定，房地产开发企业实施的经济适用住房工程利润率按不高于( )核定。A.1%B.2%C.3%D.4%6.( )的制定目的是“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的安康开展。7.( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积与销售价格，按照合理标准建立，面向城市低收入住房困难家庭供给，具有保障性质的政策性住房。8.对无房与
5、住房未到达规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在( )以上。9.廉租住房保障方法规定，新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在( )平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型构造。B.5010.现行城市土地使用制度的根本框架包括( )。A.在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式出让给土地使用者B.将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者C.土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动D.土地使用者的土地使用权在使用年限内不可转让、出租、抵押或者用于其他经济活动E.需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按
6、当时市场情况补交地价1 2. A 3. 4. 5 6. C 7. A 8 9. B 101在房产图中，房产分幅图是反映。A房屋产权证附图的根本图B房屋权属范围的细部图C房屋产权界限、建成年份等要素的房产图D房屋及其用地位置与权属等状况的根本图答案：D解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置与权属等状况的根本图，是测绘分丘图与分产图的根底资料，也是房产登记与建立产籍资料的索引与参考资料。2全面反映房屋及其用地的位置与权属等状况的根本图是。A宗地图B房产分幅图C房产分丘图D房产分户图答案：B解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置与权属等状况的根本图，是测绘分丘图与分产图的根底资料，也是房
7、产登记与建立产籍资料的索引与参考资料。建立￥工程教育网#3以下关于房产分丘图的表述中，正确的有。A房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置与权属等状况的根本图B房产分丘图是房产分幅图的局部明细图C房产分丘图的比例尺为1:1001:1000D房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素与注记E房产分丘图是在分户图根底上进一步绘制的明细答案：解析：分丘图是分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的根本图；分户图是在分丘图的根底上进一步绘制的明细图。4房产分户图表示的内容有A控制点B房屋权界限C房屋附属设施D房屋产权面积E门牌号答案：解析：房产分户图表示的主要内容有：房屋权界限、四面墙体
8、的归属与楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积与房屋边长等。房产分户图框内标注有房屋产权面积，它包括套内建筑面积与共有分摊面积。5地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。答案：解析：地籍图的内容包括地籍要素与必要的地形要素。6同一般测绘比拟，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。答案：解析：界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比拟高，一般不能直接从图上量取，而必须实测算。41、编制城市规划一般分为 两个阶段。A总体规划B详细规划C分区规划D长远规划42、城市房地产管理法明确规定“商品房预售实行预售许可证制度这是因为商
9、品房预售具有 等特点。A风险性B投资性C强制性D自愿性43、拥有对房地产产权也即拥有以下 权利。A房屋所有权B土地使用权C房地产抵押权D土地所有权44、房地产权属登记是 制度的总称，是房地产行政管理重要的根底性工作。A土地使用权登记发证B房屋权属登记发证C土地所有登记发证D他项权利登记45、城市房屋权属登记管理方法规定：“有 等之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。A房屋权利所有人灭失B涂改房屋权属证书的C房屋权利灭失，又没办理注销登记的D申报不实46、房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩与注册资本可分为 。A临时资格B一级C二级D三级47、物业管理效劳收费根据所提供效劳的性质、特点等
10、不同情况，分别实行 。A政府定价B政府指导价C经营者定价D协商定价48、国家计委、建立部在1995年联合下发“关于房地产中介效劳收费的通知。对房地产中介效劳收费共分为 。A房地产咨询收费B房地产评估收费C房地产估价收费D房地产经纪收费49、拆迁中涉及证据保全的情形有 。A撤除具有租赁关系的房屋，房屋所有人及使用人未能解除租赁关系的B撤除有纠纷的房屋，且在公布的拆迁期限内未能解决纠纷的C对设定抵押权的房屋实行产权调换补偿的，假设在规定的期限内抵押双方达不成新的协议的D撤除公益事业用房的E以补偿安置不妥拒绝搬迁而引发强制拆迁的50、必须实行监理的建立工程有 A国家重点建立工程B大、中型公用事业工程
11、C成片开发建立的住宅小区工程D利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金工程E国家规定必须实行监理的其他工程答案：41 42 43 44 4546 47 48 49 5051、以下城市、县的总体规划需经国务院审批的有 。A直辖市B县人民政府所在地C省、自治区人民政府所在地D城市人口在100万以上的城市E国务院指定的城市52、以下 贷款属于个人住房贷款。A房地产开发贷款B自营性个人住房贷款C组合贷款D公积金贷款E房地产经营贷款53、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可 。A向房地产行政主管部门申请复核B向人民法院起诉C向房地产仲裁机构申
12、请仲裁D由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估E由价格管理部门确定54、在纳税人 时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。A隐瞒、虚报成交价格B提供扣除工程金额不实C转让房地产价格明显低于原购入价格D因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格E申报的成交价格略高于评估价格55、出让土地使用权的规定有 。A必须是国有土地B符合土地利用总体规划十城市规划与年度建立用地方案C出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施D出让方案由规划部门制定，报政府批准实施E出让方案由土地管理部门会同城市规划、建立、房地产管理部门共同拟定方案，按规定经人民政府批准后，由土地管理部门实施56、根据土地利用总体规划，将土地用途分为 。A农用地B建立用地C军事用地D水域用地E未利用土地F林地57、在总登记后，产权发生 等情节，必须办理产权过户手续，即转移登记。A买卖B租赁C抵押D赠及E扩建F交换58、中国城镇住房制度改革大致经历了三个阶段，即 。A19781990年，为城镇住房制度的改革的探索与试点阶段B19911994年，为城镇住房制度的全
