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1、项目监理部的监理措施一组织措施1 .对于不具备相应资质的施工单位，在征得甲方同意后，拒绝 其进场施工；2 .对于不合格材料，下发监理通知单令施工单位及时清出现场；3 .对于不合格分项工程，下发监理通知单令施工单位限期改正， 并将整改情况以书面形式报给监理单位；4 .对出现严重问题，符合下发停工令要求的，在征得甲方同意 后，下发停工令，待整改完成并经监理检查合格后由总监理工程师签 署复工令；5 .对不称职的管理人员，要求施工单位撤换。对施工质量很差 的（不能满足施工合同内容要求的）施工单位，在征得建设单位同意 后，取消其继续施工的权力。二技术措施1 .组织设计交底及图纸会审工作；2 .认真审核工
2、程施工组织设计，其中包括：3 ）承包单位的审批手续是否齐全；4 ）质量保证体系是否健全；5 ）施工总平面布置是否合理；6 ）施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否 可靠并具有针对性；7 ）工期安排是否满足建设工程的合同要求等；8 .各种材料应执行见证取样制度；经二次复试合格，复试报告 必须由监理及建设单位现场代表签字认可后，材料方可用于工程；9 .工程设计变更，必须由监理及建设单位现场代表签字后，方 可实施；10 对于涉及到的一些新技术、新工艺、新材料要慎重对待，必 要时请相关方面的专家帮助解决。三合同措施1 .督促合同双方严格履行已生效的合同；2 .对于违约或未完成的合同方，按
3、合同约定的相应条款进行索 赔；3 .对于严重违反合同规定的，另一方有权中止合同，并按合同 约定向违约方提出索赔要求。四经济措施1 .对于监理下发的通知单，施工单位应按通知单要及时整改， 对置之不理者，实行罚款处理；对于不合格的分项、分部工程，不予 审核工程量，且该部分工程款缓拨，待经返工或处理合格后，再考虑 相应拨款额度；2 .对于分包单位的拨款，程序如下：监理单位 指挥部现场 负责人总承包方指挥部核算员总指挥3 .如果施工单位所承建的工程，质量好、进度快，现场文明施 工及安全生产管理出色。将建议建设单位按施工合同约定， 对施工单 位进行奖励。项目监理部监理工作管理制度一施工图会审及及设计交底
4、制度1 .为了进一步贯彻设计意图和修改图纸中的遗漏、差错及相互 矛盾之处；为便于施工单位正确施工，确保工程质量，加快建设进度， 建设单位有关部门、施工单位、监理单位应对施工图纸进行预审；2 .监理部组织上述单位对施工图纸进行会审，由设计单位项目负责人介绍工程概况，再由各专业设计人员进行技术交底；3 .对图纸会审中所提出的问题，设计单位应做出处理意见，形 成会审纪要，经设计单位、建设单位、监理单位会签后作为施工的依 据。二施工计划统计管理制度1 .施工单位依据承包合同规定的工期，编制施工总进度计划， 并根据总进度计划编制年、月施工计划，每月的施工进度计划应于上 月的二十五日前报监理单位。为保证月
5、计划的实现，施工单位必须编 制旬施工进度计划，在每旬的前两天将下一旬施工进度计划报监理单 位。监理单位将根据实际情况对施工进度计划进行调整，以便以旬施工进度计划来控制并保证月施工进度计划的实现；2 .施工单位报送监理单位的月施工进度计划，经总监理工程师 审核平衡后，将月施工进度计划返给各施工单位，并报送建设单位， 各施工单位须按总监理工程师审签的施工进度计划认真组织施工；3 .施工单位应在每月的二十五日将当月所完成的工程量统计报 表报监理单位，由监理工程师核定、总监理工程师签认，作为工程计 量和拨款的依据。未经签认的工作量，建设单位不拨付工程款；4 .非施工单位原因造成工期延误的，应及时填报工
6、期延长申请 表上报监理单位，经总监理工程师核实签认、建设单位现场代表认可 后，合同工期方可顺延。三设计修改、技术变更审批制度1 .施工过程中，施工单位如发现图纸有问题或难以施工，应经 监理工程师同意后，提出技术核定单由设计单位签认；2 .设计单位提出的设计修改，应经总监理工程师会签后再交施 工单位执行；3 .建设单位提出的设计变更或新增工程时，应通知总监理工程师并请设计单位出修改图纸或修改通知单；4,设计修改通知单或技术核定单，均应报送监理单位两份以作 为工程计量及结算的依据；5.重大的设计修改变更，总监理工程师应与建设单位协商后签 认。四 原材料、设备、构配件的审查认证制度1,原材料、构配件
7、、设备质量是工程质量的基础，为了确保工 程施工质量达到合同所约定的目标，监理工程师应对工程施工所用原 材料、构配件、设备的质量进行严格控制；2,用于工程的主要材料、构配件，在进场时施工单位必须向监 理单位提交相应的出厂合格证和材质化验单， 主要设备的型号、规格、 性能、标准要经监理工程师检查认证，未经许可不得使用；3 .对于影响工程观感质量和使用功能的工程材料及制品（如装 饰材料、灯具、五金、卫生洁具等），施工单位应向监理单位提交其 产品质量合格证、有效期证明、使用说明书，检查其是否符合设计要 求和有关标准；4 .检验不合格的原材料、构配件、设备，一律不准用于工程上， 并限期清理出场；5,采用
8、新材料、新制品应检查技术鉴定文件，必要时进行检测、 试验。五工序质量验收制度1,隐蔽工程或分部、分项工程完成后，经施工单位自检、初检 合格后，填写“工程质量报验单”报监理工程师进行验收；2.监理工程师对施工单位报验的隐蔽工程或分部、分项工程应 认真检查，确认合格后，进行签认；3,未经监理工程师签认的隐蔽工程或分部、分项工程，不得进行下道工序施工；4 .监理工程师在施工单位对分部、分项工程自检、自评的记录 上盖章并签认验收意见，评定等级；5 .监理单位签认的分部、分项工程质量等级，将作为评定工程 竣工质量等级的依据。六工程暂停施工及复工管理制度1 .为了保证工程质量，出现下列情况之一者，监理单位
9、有权指 令施工单位立即停工整改：1）隐蔽工程分部、分项工程未经监理检验认证，即进行下一道 工序施工；2）工程质量出现异常情况，经监理指出后未采取有效改正措施, 或虽然采取了一定措施，而效果不好，继续施工者；3）擅自采用未经认可或批准的材料；4）擅自变更设计图纸，不按图纸施工；5）私自将工程转包或让未经同意的分包单位进场施工；6）技术岗位人员未经资质审查或不合格人员进入现场施工；7）发生质量事故后，施工单位迟迟未按监理工程师要求进行处 理，且质量事故或质量缺陷仍有继续发展的趋势。2 .签发停工令应征得建设单位意见；3 .施工单位停工后应认真整改，自检合格后填写复工申请报监 理工程师；4 .监理工
10、程师对整改进行认真检查，检查合格后签署意见报总 监理工程师批准，签发复工指令。七工程款拨付签审制度对于总包单位：1.根据施工合同中规定的付款方式，建设单位每月按施工单位当月完成的实际工程量和施工进度，向施工单位支付工程进度款；2,施工单位应按规定在每月下旬向监理单位提交当月完成的工 程量及形象进度表和付款申请单；3 .监理工程师依据施工单位提交的资料进行认真核查，核查已 完工程的质量是否符合要求、工程量是否准确，在付款申请单上签署 意见，交项目总监理工程师确认；4 .总监理工程师对监理工程师提交的资料进行复审，与建设单 位代表共同签署付款凭证提交建设单位。对于分包单位：对于分包单位的拨款，程序如下：监理单位 指挥部现场负 责人总承包方指挥部核算员总指挥对于总包、分包单位拨付的工程款，未经监理工程师签字和总监理工程师的审核签字，建设单位不应向施工单位付款；每月的工程拨付款, 监理单位要进行累计，做好投资控制。
