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1、农村建房包工包料合同农村建房包工包料合同精选7篇农村建房包工包料合同1立合同双方：甲方（房主方）乙方（承建方）根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及相关法律法 规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房 工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制 定本合同，以资双方共同信守。一、工程地点：。二、工程概况：本工程为结构私人居住房，楼层为层加隔垫层建筑。此结构厕 所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑 面积为准。三、承包方式：甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、
2、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。四、承包工程内容：建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制 板安装；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主体顶层 瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。五、工程质量及要求：1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到 优良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返 工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如 因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，
3、所需费用直接 从乙方质保金内扣除。3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须 与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。六、工期：从年月日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。七、甲、乙双方权利义务：1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木 材、瓦等建筑材料。2、甲方负责协调对外及邻里关系。3、甲方应及时拨付工程进度款。4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳
4、动 工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生 的任何安全事故（包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等）一切法律责任 及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施 工的一切费用。八、承包价格：按建筑面积计算，每平米元，大写：元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理第 3 页共 4 页费、安全费、材料搬运费、所 有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。九、付款原则及付款
5、方式：房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的%，留 5%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同 履约期完成后失效。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日农村建房包工包料合同2房主：（称甲方） 建筑施工队：（称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、建筑法及有关法律、法规的规定，为了 明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协 商签订本合
6、同，并严格履行。一、工程概况1、工程项目名称：私人住宅;2、工程施工地点：3、总建筑面积：4、承包方式：包工包料5、全包价格：每平方米工价为 元。二、工程期限本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成。三、甲方责任1、甲方向乙方提供建筑施工图;2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工队食堂场地提供;4、保障乙方施工用水、电、路通;5、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施 工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。四、乙方责任1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，建 筑所用材
7、料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除水电、防盗门、楼梯扶手、栏杆和后 期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好 配合;3、乙方施工内容：房屋基础（一米以内由乙方负责，超出部分按市场价格补 全）、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷（混合沙灰,白水泥盖面）、外墙 面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划; 商品混凝土必须计算准确;所需辅料（模板、所有
8、房屋用架木）由乙方自己购制;6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工 程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验 收，待验收合格后，方可进入下道工序施工;7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作 规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙 方全部负责，甲方不负任何连带责任。五、付款方式根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款。动工前支付 万元启动 资金，屋顶面完工付 万元，内粉外粉及墙贴面完工全额付清。待工程竣工甲方根 据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付
9、清。六、其它1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买;2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作 为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有 法律效力作用。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方签字： 乙方签字：身份证号码： 身份证号码：电话号码： 电话号码：年月日农村建房包工包料合同3甲方：身份证号：住址：电话：乙方：身份证号：住址：电话：甲方拟建房屋一栋，位置在村，由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本房屋建设承包合同。一、项目基本概况建筑一共两层，地基长米，宽米。（具
10、体尺寸形状见图纸）其中第一层高米（包括楼板），第二层高米（包括楼板），房檐向外伸出至cm；楼梯两层，阳台、厕所现浇，屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦，女儿墙米高。二、承包内容内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔 潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找 平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟；屋面上阳台现浇盖 板；外墙三面水泥砂浆抹面，外墙正面（前面）贴瓷砖（厘米），天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；楼、地面水泥 砂浆地面找平；外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包含：门窗、室内水电。三、承
11、包方式及承包价格乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋，按建筑面 积每平米费用包干。工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设 计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程 中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方 的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带一切工器具，包括施工用的搅拌机、 震动器等施工机械以及模板，脚手架等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问 题由乙方自行解决，费用由乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价：经甲乙双方 协商，建筑面积按相关民俗方式计算，具体房屋面积按计算按：1、一层按建筑
12、物外墙边长X宽计算；二层按建筑物外墙边长X宽计算；如一 层外墙四周出散水，则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。承包价格按： 元/平方米（元每平方米）包干，乙方不得再以任何理 由要求甲方增加任何费。四、付款方式合同生效后，甲方付定金元整（大写：仟元整）给乙方，该费用在完工结算时从结算款中扣除；乙方大宗材料进场施工，甲方付工程款 元（大写：万元整）；二层楼面板施工完成，甲方付工程款 元（大写：万元整）；屋面板施工完成，甲方付工程款 元（大写：万元整）；剩余部分经甲方验收合格，结算完成付清。五、双方责任1、甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施 工。2、乙方收到甲方定金如
13、不按期开工，甲方可单方面解除承包合同，同时，乙 方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收，并保 证质量安全。4、乙方采购的材料如果没按甲方要求，甲方有权要求乙方应无条件更换。5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。7、工程不得转包。8、建筑材料进入施工现场后，由乙方保管。9、甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装前 应通知甲方现场查验。六、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负 责返工，返工费由乙方负
14、责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为 时，有权要求乙方停工或整改。3、主要材料质量要求：1）、水泥用南方水泥厂水泥（砌墙和粉刷水泥用合格的兆帕国标水泥，梁、柱用合格的兆帕国标水泥）；2）、钢筋用涟钢、湘钢产的；红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板 等必须用正规厂家生产的；3）、所有使用的砂要求用河砂；4）主体结构混凝土标号不低于。4、不得出现：主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面 不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋；屋面、外 墙面漏水等等，如发现有以上现象，乙方必须进行免费维修并承担赔偿一切损失。5、卫生间现
15、浇并保证不漏水。6、基础下设垫层，砖采用粘土砖（基础埋深：室外地面以下埋入不少于mm）水泥砂浆砌筑；一层墙体为粘土砖水泥砂浆砌筑，墙厚；二层为混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚；圈梁布置要求 每道墙上全部布置。7、门窗洞口按图纸预留，内墙上的洞口粉好，外墙上的门窗甲方安装时由乙 方补缝。8、工程竣工后，由甲方进行检查验收。如出现严重建筑质量问题，由乙方重 新修缮直到符合甲方质量要求为止。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费 用），全部由乙方自行承担。9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。七、安全要求及责任1、乙方进场施工，甲方付给乙方元（元）用于乙方购买本房屋建设期间的保险（该费根据乙方要求支付，不足部分由乙方承担），乙方必须 为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。2、乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施 工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发 生。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，或乙方对施工工地
