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1、物业保洁应急预案时间:2009-11-19 15:32来源:蜂巢网 作者:本站整理 点击: 82次 一、目的：对影响住宅区环境卫生的意外状况制定应急处理措施，为业主供应始终如一的清洁服务。二、适用范围：住宅区出现的突发性火灾，污雨水井，管道，化粪池严峻堵塞，暴风雨，户外施工，新入住小区业主、住户装修期间等现象。三、应急措施1、发生火灾后的保洁工作应急处理措施：（1）救灾结束后，保洁主管组织全体保洁员参与清理现场的工作。（2）用垃圾车清运火灾遗留惨留杂物一并清运，打扫。2、污雨水井、管道、化粪池堵塞，污水外溢造成不良影响。（1）修理工快速赶到现场，进行疏通，防止污水外溢造成不良影响。（2）该责任
2、区保洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点，帮助修理工处理。（3）将从污雨水井、管、池中捞起的污垢等干脆装上垃圾车，避开造成其次次污染。（4）疏通后，清洁员快速打扫地面被污染处，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目视无污物。3、风雨影响环境卫生的应急处理措施：（1）暴风雨后，保洁员刚好清扫各个责任区内全部地面上垃圾袋、纸屑、树叶等杂物。（2）发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地，保洁员帮助物业管理部检修，刚好清运、打扫。（3）保洁员查看各个责任区内污水排水是否畅通。如发生外溢，刚好清运、打扫。4、施工影响环境卫生的应急处理措施：（1）小区设施修理以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等项目施工中，保洁员协
3、作做好场地四周的清洁工作。（2）刚好清理业主搬家时遗弃的杂物，并清扫场地。5、新入住装修期应急处理措施：各个责任区保洁员加强保洁，对装修垃圾清运后的场地刚好清扫，必要时帮助业主或物业管理部将装修垃圾刚好上车清运。四、标准：清洁处理后符合保洁员作业流程及标准中对应的标准。五、平安留意事项清理火灾场地时，应在消防部门调查了解状况后，经过同意方可进行清理。（二）梅雨天气应急预案梅雨季节，大理石、瓷砖地面和墙面很简单出现返潮现象，造成地面积水，墙皮剥落，电器感应开关自动导通等现象。1、在大堂等人员出入常见的地方放置指示牌，提示客人“当心滑倒”。2、加快工作速度，主管要加强现场检查指导，合理调配人员，刚
4、好清干地面、墙面水迹。3、若发潮现象比较严峻，应在大堂铺设一条防滑地毯，并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的积水。4、仓库内配好干拖把、海棉、地毯、毛巾和指示牌。5、平安留意事项：梅雨天气作业要穿胶鞋，不要穿塑料硬底以防滑倒。（三）暴风暴雨天气应急预案1、保洁主管勤巡查，督导各个岗位清洁的工作，加强与其他部门的协调联系工作。2、天台、裙楼平台的沟渠有专人检查，特殊在风雨来临前要巡查，如有堵塞刚好疏通。3、检查雨、污水井，增加清理次数，确保畅通无阻。4、各个岗位保洁员协作物业管理员关好各个楼层的门窗，防止风雨刮进楼内，淋湿墙面或打碎玻璃。5、仓库内备好雨衣服，鞋、铁勾、竹片、手电筒，做到有备
5、无患。6、平安留意事项：暴风暴雨天气留意高空坠物。（四）楼层内发生水管爆裂事故应急预案当楼层空调水管，给水管的接头发生爆裂，造成楼层浸水时，应按如下步骤处理：1、快速关闭水管阀门并快速通知物业管理员和修理人员前来救助。2、快速用扫把扫走流淌电梯厅旁边的水，限制不了时可将电梯开往上一楼层，并通知修理人员关掉电梯。3、电工关掉电源开关后，抢救房间、楼层内的物品，如资料、电脑等。4、用垃圾斗将水盛到水桶内倒掉，再将余水扫进地漏，接好电源后再用吸水器吸干地面水分。5、打开门窗，用风扇吹干地面。6、平安留意事项：处理水管爆裂事故时，应留意防止触电。（五）突发火灾事故应急预案1、要驾驭火情，有安排，有组织
6、地做好人员，珍贵物品、仓库物质，文件等的疏散转移工作，并帮助做好业主的疏导工作。2、加强易燃清洁用品的管理。3、保洁部常配各种应急工具如：手电、水桶、干毛巾、指示牌、灭火器材等。4、刚好清理干净火灾遗留的杂物。组织员工对火灾现场进行清理，复原整齐，对因逃命或救火损坏的花木进行抢救或补种。5、平安留意事项：清理火灾现场要等现场调查结束后，经有关部门批准后才能进行。（六）突发公共卫生事务应急预案一、目的确保在发生突发公共卫生事务（传染疾病、事物、水或有害气体中毒，不明缘由疾病等）时能快速坚决地实行相应措施，最大程度地避开和削减事务对社区业主的危害，并能在事务过后或趋于平衡时的最短时间内消退影响，复原社区各方面的正常秩序，使业主能安定、安心工作和生活。二、适用状况社区内突发公共卫生事务；地区内发生的突发公共卫生事务。三、应急工作中应坚持的原则1、刚好联络有关部门和机构，寻求多方帮助。2、亲密留意事务发展，向业主不间断通告相关状况。3、严格预防，避开恐慌。4、高度留意管理公司员工的防护工作。
