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1、监理单位工程质量评估报告单位工程名称湖边村劝业里历史街区立整治工程监理单位名称杭州广厦建筑监理有限公司监理单位地址杭州市凤起东路8888号新达城大厦1118室监理单位邮编310009联系电话0571-87824556项目概况：本工程位于杭州上城区（学士路、白傅路、长生路和东坡路）围合区域。 主要整治内容为屋面翻新（原坡屋面翻新、屋面平改坡），立面整治（外墙油漆、小青砖饰面、店招门头、空调格栅、外窗修复、卷闸门、雨蓬、清水墙修复等），弄堂地面改造（石材铺装、砼地面），烟囟更换百叶装饰，劝业里公厕内外改造等。质量验收意见：1 依法承揽工程，签订书面合同且资质相符；质量管理体系、质量保证体系、安全管
2、理体系健全，现场配备了专业齐全的管理人员；对质量、进度、安全等进行了全方 位的管理；2 工程实施过程中严格执行设计图纸要求和相关的规范性文件；3 按设计图纸及建设单位的要求施工，在施工过程中，重视过程控制，工程所含分项均通过了建设、设计、监理、跟踪审计、街道、社区等初验，对存在的冋题一一整改， 并通过相关单位的复验，最后通过了参建单位、区级相关部门工程验收；4 质量控制资料完整；5.观感质量验收符合要求。监理质量评定为：合格。总监理工程师：年 月日监理单位公章企业技术负责人： 年 月日企业法人代表：年 月日湖边村劝业里历史街区立面整治工程监理工作总结总监理工程师公司技术负责人杭州广厦建筑监理有
3、限公司湖边村劝业里历史街区立面整治工程项目监理部年 月曰江苏省建设厅监制湖边村劝业里历史街区立面整治工程监理工作总结一、工程概况1、工程名称：湖边村劝业里历史街区立面整治工程2、工程地址：杭州市上城区（学士路、白傅路、长生路和东坡路）围合区域3、建设单位：杭州市湖滨地区商贸旅游特色街居建设整治指挥部4、设计单位：杭州市住宅设计研究院、浙江安地建筑规划设计有限公司5、施工单位：浙江暨阳建设集团有限公司6、监理单位：杭州广厦建筑监理有限公司7、跟踪审计单位：二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施2016年1月7日进场，组建项目监理机构。项目监理部由总监理工程师、专业监理 工程师、监理员组成。以
4、总监理工程师为首项目监理机构的监理人员能够按照建设工 程监理规范、建设工程监理工作标准（杭州广厦建筑监理有限公司企业标准第三版） 和现行有关法律法规和条例、施工验收规范规程等，对照“四控、两管、一协调”的要 求认真开展监理工作，完成了监理合同约定的监理任务。三、监理合同履行情况湖边村劝业里历史街区立面整治工程监理项目部于 2016年1月7日开始进驻现场开 展工作。依据监理合同及本工程建设工期紧、最终效果要求高、现场实际情况较复杂、 施工场地开放式且地处西湖旅游区，现场游客多，高空作业多，施工难度较大等诸多特 点，对关键工序编制了监理细则，制定了监理工作程序、工作方法及措施、工作制度。（1） 本
5、工程现场监理建立和执行的主要工作制度：设计交底及图纸自审、会审制度, 以及技术交底制度；施工组织设计审核制度；材料构配件进场报检验收制度；监理交底 制度；设计变更制度；隐蔽工程验收制度；开工令、监理通知、停复工令制度；工程验 收及质量评估制度；例会制度；质量问题及质量事故处理制度；监理日记制度；旁站监理制度；“安全文明施工”定期检查制度。通过这些制度的实施，现场监理工作按程序， 质量、安全文明施工、进度和造价控制等处于受控状态，资料信息等完整有序。（2）主要工作方法1）项目监理部内部管理 本工程施工分项较多。监理每周组织召开工地例会一次，并形成会议纪要。针对工 程特点，项目部除采用以上手段和措
6、施保证工程顺利开展外，项目内部在总监负责制的 基础上，由专业人员对项目的专业技术负责，从思想上杜绝监理人员敷衍了事的工作态 度，养成工作严谨、主动工作的工作作风。专业负责制，是监理项目部采用的最多的管 理方式。重视过程验收，缩短现场问题整改时间。监理部改变了以往的工作模式，即一道工 序完成后施工单位自检合格后再报监理验收的程序，监理人员跟踪施工过程、在施工工 序执行操作过程中与施工单位质检员一起现场检查把关，发现质量问题及时指出并督促 现场整改，节省了很多工序间的验收时间，使监理与施工验收基本同步完成，从监理的 角度保证了工期的紧凑、有效。2）项目管理重视施工项目部质保安保体系的建立。开工第一
7、次例会，进行了监理的全面交底。 提出施工项目部的人员配备要求。要求施工项目部要每周部少于 1 次内部会议。重视材料的选择。湖边村劝业里历区街区立面整治工程使用的所有原材料质量控制 资料包含：确定样品、合格证、相关的检测报告、相关的认证报告。本工程主要由历史保护建筑群组成，每个建筑群体里的单体数量较多，单体情况不 尽相同， 而且违障建筑较多， 这就要求项目监理根据现场实际情况及时与建设单位沟通， 把握整治方向和目标，注重留取现场情况的影像资料（特别是整治前后影像对比资料） 为建设单位准确把握现场情况留下第一手资料，为工程结算顺利提供依据。（3）主要监理手段：以事前控制、主动控制、过程动态控制为主
8、，事后检验把关、 控制质量。检查、检验未通过的不予验收，未经验收的不签证工程量、不签署付款凭证， 确保工程各项指标达到合同定及规范要求。四、监理工作成效经过近半年的努力，本监理项目部按照湖边村劝业里历史街区立面整治工程项目监 理合同的约定，完成了本次监理合同规定的各项监理工作。经过对湖边村劝业里历史街区立面整治工程各检验批、分项、分部（子分部）工程 的检查验收，其所含的检验批、分项、子分部和分部工程验收通过，质量控制资料齐全，观感质量符合相关要求。综上：湖边村劝业里历史街区立面整治工程单位工程评定为合格。五、结语湖边村劝业里历史街区立面整治工程截止 2016年 6 月全部完工。通过了建设、设计、 监理、跟踪审计、街道、社区等初验，对存在的问题一一整改，并通过相关单位的复验， 最后通过了参建单位、区级相关部门工程验收，各单位一致认为工程施工质量符合相关 要求，通过验收。通过项目监理机构、跟踪审计对所有工程资料的审查，现形成质量评 估结论如下：1、湖边村劝业里历史街区立面整治工程建设符合相关建设程序；2、湖边村劝业里历史街区立面整治工程施工单位完成了设计图纸和工程施工承包合 同约定、建设单位的相关要求的全部施工内容；3、工程质量符合设计相关要求，项目监理机构同意质量评定为合格；4、同意工程竣工验收。
