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1、丹霞美地一期I标段工程施工组织设计福建省泰宁县金湖建设有限责任公司二一三年四月目 录第一节 工程概况及编制依据11.1 工程名称、建设单位、设计单位11.2 工程内容及主要特征：11.2.1 建筑与结构设计11.2.2装饰工程内容21.2.3 屋面工程31.2.4 水卫工程41.2.5 电气工程及防雷接地系统51.3工程地点与施工条件81.4编制依据8第二节 施工部署92.1 项目管理目标92.2 工程管理组织92.2.1项目经理部管理机构的设置92.2.2 项目经理部主要部门分工102.2.3 项目经理部主要成员岗位职责102.2.4 项目管理实施的规章制度162.3 施工部署的原则182.
2、4 施工准备182.4.1技术准备182.4.2现场准备及用水、用电计算192.4.3 人员组织准备212.4.4 物资准备22第三节 施工方案233.1 施工流向和施工顺序233.2 施工流水作业布置233.3地下室工程233.3.1 地下室基坑施工错误！未定义书签。3.3.1.1 基坑降排水措施错误！未定义书签。3.3.1.2 基坑边坡方案与土方施工错误！未定义书签。3.3.2 保证大体积砼施工质量及抗渗要求的主要措施错误！未定义书签。3.3.2.1 钢筋砼墙、柱、梁板施工错误！未定义书签。3.3.2.2 地下室防水施工方法错误！未定义书签。3.3.2.3 回填土错误！未定义书签。3.4
3、主体结构施工263.4.1 模板工程273.4.1.1结构模板系统设计273.4.1.2 模板施工293.4.2 钢筋工程313.4.2.1 钢筋的制作313.4.2.2 钢筋安装323.4.4后浇带施工383.4.5 墙体工程及构造柱施工383.5 装饰装修工程403.5.1 抹灰工程施工403.5.2 外墙面装饰工程423.5.2.1 外墙陶瓷锦砖施工423.5.3 乳胶漆内墙面与顶棚453.5.4 楼地面工程473.5.4.1水泥砂浆楼地面473.5.4.2地面砖及块材楼地面施工503.5.4.3卫生间及用水房间楼地面防水层523.5.5 门窗工程533.5.6 油漆工程613.6 屋面
4、工程643.6.1找坡层643.6.2 屋面防水卷材施工653.6.3 保温隔热层、保护层施工673.7 水电工程673.7.1 给排水工程的施工方法673.7.2 电气工程施工723.7.3火灾自动报警系统安装753.8 施工测量853.9 垂直运输及外架方案863.9.1 垂直运输方案863.9.2施工塔吊方案873.9.3施工电梯方案883.9.4 外架方案884.1 进度目标保证措施904.1.1 组织管理措施904.1.2 宣传、发扬企业拼搏精神及激励措施904.1.3 保证工期的技术措施914.2 质量保证措施924.2.1 组织管理措施924.2.1.1 公司质量保证体系：924
5、.2.1.2 项目经理部组织体系：924.2.2 执行目标管理934.2.3 本工程执行的主要现行施工规范与标准934.2.4 施工准备阶段质量保证措施944.2.4.1 图纸自会审及设计变更质量控制944.2.4.2 制定可行的施工组织设计954.2.4.3 技术交底954.2.4.4 对劳务班组的控制措施964.2.4.5 材料设备进场及检验质量控制964.2.4.6 施工机械进场质量控制974.2.5 施工过程质量保证措施974.2.5.1 施工工序质量保证措施974.2.5.2 主要分部分项质量保证措施994.2.5.3 施工过程质量评定及验收、检查管理制度1024.2.6 质量事后控
6、制及竣工后质量保证措施1034.2.6.1 成品保护1034.2.6.2 工程竣工质量验收1034.2.6.3 工程交付使用1044.2.6.4 工程质量保修1044.3保证安全目标的技术组织措施1054.3.1 安全体系1054.3.1.1 企业安全保证体系1054.3.1.2 项目经理部安全领导小组1054.3.2 安全管理制度1054.3.3 安全教育：1074.3.4 安全技术措施1084.3.4.1“三宝”、“四口”防护措施1084.3.4.2 施工用电1084.3.4.3机械设备安全技术措施1104.3.4.4 塔式起重机安全措施1124.3.4.5 施工电梯安全措施1134.3.
7、4.6 施工外脚手架1134.3.4.7 工地防火安全措施1154.3.4.8 高空作业及防坠落安全措施1164.4 文明施工和环境保护保证措施1174.4.1 现场场容场貌布置1174.4.2 材料堆放1194.4.3 施工卫生1204.4.4 减少污染措施1214.5 保证季节施工的措施1224.5.1雨期施工技术措施1224.5.2 夏季施工技术措施夏天施工重点考虑高温施工123第五节 资源供应计划1245.1 劳动力需求计划表1245.2 机械设备需求计划表1255.3 施工工具计划表1265.4.主要材料及周转材料需求计划表127第六节 实施难点与对策1296.1 项目施工的难点12
8、96.2 赶工工期的保证1296.3基础的大体积砼质量保证1316.4 高层建筑“三线”控制132第七节 施工平面布置图134第八节 施工进度时标网络图及劳力安排坐标图135第一节 工程概况及编制依据1.1 工程名称、建设单位、设计单位工程名称：丹霞美地一期I标段工程建设单位：福建润泰房地产开发有限公司设计单位：中国建筑技术集团有限公司1.2 工程内容及主要特征：1.2.1 建筑与结构设计功能布局：本工程I标段共4栋，一、二层店面、门厅、物业用房、配电房、库房、三至十层为住宅。工程规模：总建筑面积12467。建筑高度为22.434.4m，其0.00标高为282.20m。结构体系：上部结构为现浇
9、钢筋混凝土框架结构，基础采用预应力管桩。楼地面(除楼梯间、门厅、走道、卫生间外)为细石混凝土地面。外墙采用承重粘土空心砖，分隔墙非承重粘土空心砖。本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度0.05g,设计地震分组为第一组,建筑的场地类别:II类. 特征周期Tg=0.35s,建筑结构的阻尼比取0.05，本工程按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级和构造措施的烈度为6度。1#框架抗震等级为四级，2#、3#、12#抗震等级为三级。建筑防火分类：1#、2#、12#楼为低规二类，3#楼为高规二类，耐火等级为二级。防水设计等级：屋面防水等级为二级。砌体材料
10、：外墙Mu7.5 190190190承重粘土空心砖。分隔墙Mu7.5 190190190非承重粘土空心砖。内墙卫生间Mu7.5 19019090承重粘土空心砖。墙身防潮做法：在墙身标高-0.060米处设防潮，抹1：2水泥砂浆20厚内掺5%（水泥重量）防水剂。外墙靠花池一侧加抹20厚1:3水泥砂浆，刷一道1.5厚聚合物水泥基防水涂料。屋面防水：屋面防水等级为级，屋面采用4厚sbs防水卷材柔性防水+1.5厚环保型防水涂料防水层，柔性防水层四周卷至泛水高度；穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石砼封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。凡管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水材料，
11、避免做完防水材料后凿洞。高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管的下方屋面设一块C20细石混凝土板49049030保护，出屋面管道做法参见2002J20(1)-1/14。楼层防水：厨房，卫生间地面涂刷JS聚合物水泥基防水涂膜1.5mm厚，分两次涂布，四周卷起1800高。内墙刷聚合物砂浆二道再贴磁砖，管根嵌防水胶。 凡水湿房间，楼面找坡1%坡向地漏或排水口，凡管道穿过房间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做砼坎边，高100。 1.2.2装饰工程内容外墙装饰外墙装饰有干挂白色花岗板材（商业部分）、白色高级外墙面漆（住宅部分）、灰色高级外墙墙面漆、干挂灰色花岗板材（商业部分）、灰色高级外墙墙面砖（住宅部
12、分）、木色铝合金百页。（线脚未填充部分均白色高级外墙墙面漆、花窗及样式均为现场定作）内墙面（柱）、天棚装修卫生间为白瓷砖内墙面，除卫生间外，内墙面均为中等抹灰。天棚均做腻子天棚(顶层除外)，顶层房间天棚为25厚石灰水泥砂浆找平层，各层外廊及公共部分各层楼梯间采用乳胶漆顶棚。油漆工程木门、门套、木扶手等木作油漆做法：采用木材本色或浅灰色磁漆。外露铁件均应采用防锈漆打底，灰色磁漆二度。预埋木砖均应满浸防腐油。楼地面有水泥砂浆楼地面、防滑地砖面层。卫生间采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料。门窗工程门窗有铝合金窗、天窗、门联窗、铝合金门、木门、乙级防火门、卷帘门。裙房、住宅部分外门窗采用铝合金框（5+6
13、A+5）白玻中空玻璃。1.2.3 屋面工程屋面防水等级：二级，二道防水设防。（1）现浇钢筋混凝土平屋面。找平层采用25厚1:3水泥砂浆。保温层：裙房为55厚酚醛泡沫保温板=0.03，居住为30厚酚醛泡沫保温板=0.03。25厚1:3水泥砂浆。防水层采用4厚sbs防水卷材柔性防水+1.5厚环保型防水涂料层。保护层40厚C20细石混凝土一次赶光内配6150双向钢筋网。（2）保温坡屋面。保温层:裙房为55厚酚醛泡沫保温板=0.03;住宅为30厚酚醛泡沫保温板=0.03。防水层采用4厚sbs防水卷材柔性防水+1.5厚环保型防水涂料层。（3）无保温坡屋面。防水层采用4厚高聚物改性沥青防水卷材+1厚环保型
14、防水涂料层。（4）檐沟、雨披。檐沟处加铺防水卷材一道。檐沟、雨披以及下部不是室内房间的露台、屋顶平台不做保温层及C20细石砼保护层，防水层上做20厚1:3水泥砂浆抹面。1.2.4 水卫工程水源：本工程水源为由北向民主路与南向规划路上各引入一根DN200市政给水管，在小区形成DN200环状给水管，并在环状给水管上设置一定数量的室外消火栓，以供消防车取水之用。供水压力P=0.25MPa, 一至三层为低区,由市政直供,四至顶层由变频给水设备供给;变频给水设备及生活水池集中设置在地下室水泵房内。消火栓消防系统：本工程1#、2#、12#楼按多层住宅楼进行消防设计，室内消防用水量10L/S，室外消防用水量为20L/S，自动喷淋用水量30L/S，火灾延续时间2小时（自动喷淋系统为1小时）；3#楼按二类商住楼进行消防设计，室内消防用水量20L/S，室外消防用水量为20L/S，自动喷淋用水量30L/S,火灾延续时间2小时（自动喷淋系统为1小时）。室内消火栓系统：一至二层商业部分室内消火栓箱均采用SG18B65Z-J型(薄型单栓带消防卷盘)，二至顶层住宅楼梯休息平台处室内消火栓箱采用SG18A65-J型(薄型单栓)。一层消火栓均采用减压稳压消火栓(SN
