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1、厂房简单租赁合同经典版出租方：（以下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据合同法的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：一、被租厂房为_门面房_间。二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前_日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为_元（大写_），乙方必须于每年的_月_日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过_天，乙方应按每年房租的_%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙
2、方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，
3、不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出_天应赔偿乙方年租金的_%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的_%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非
4、法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的_%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本厂房出租协议书样本一式_份，甲乙双方各执_份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的_%罚款，甲方
5、有权立即收回出租厂房。）甲方：_（签字） 乙方：_（签字）联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日厂房简单租赁合同经典版（二）一、审查厂房租赁合同承租方与出租方的基本情况1、对厂房租赁合同出租方主要应了解的信息：厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件_是否属于共有产权_是否能正常使用，不属于危险房屋之列_是否属于违规建筑等。租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的信息：法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标
6、，应认真分析和判断。二、厂房租赁合同之租金及相关费用的条款（一）租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除厂房租赁合同。3、约定出租方在厂房租赁合同记载的租赁期间不得擅自提高租金。（二）相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担应在厂房租赁合同中进行明确约定。三、厂房租赁合同之维修责任条款为避免风险，应特别注意厂房租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经
7、营条件，以保障承租方正常经营。厂房租赁合同出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、厂房租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，厂房租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、厂房租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。六、其他注意事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装
8、修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。简单工业厂房租赁合同范本（1）甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守。一、租赁厂房基本情况：1、厂房坐落在北区。2、租赁厂房详见其平面图。3、租赁时间年。即_年_月_日至_年_月_日。二、租赁价格及付款方式：1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含税价），将6#厂房第层楼，面积平方米租赁
9、给乙方，月租金共计人民币。（_）2、变压器：乙方按每年元1kva的费用，租用甲方kva的变压器。3、物业管理费：乙方应向甲方每月按每平方米1.5元缴纳物业管理费。4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收。5、电梯：甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币_元整（元）：甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币（元）。因此乙方每年每月电梯费用合计人民币_元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用。若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用。上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙方必须预交信誉金
10、人民币（元）此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金。三、双方责任：1、乙方租赁厂房于_年_月_日开始，租金从_年_月_日起计算。2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用。3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费（详见本合同第二条款第2条），甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理。4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一
11、切由乙方自负。5、厂房承载负荷500kg/，乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房。在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险。6、乙方必须在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费。并享受开发区的相关优惠政策。7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效。8、乙方租厂房用于_。乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变。9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构。停车、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负。10、园
12、区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任。11、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平时进行不定期检查，节假日加强抽查。因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三造成的相关损失。12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通。13、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租，则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等
13、费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金。14、乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将该厂房维修到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的设备（尤其是大设备）搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入。乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先。若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方
14、是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议为止。在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失。15、乙方在租赁期内，不得转租。四、综合事项：1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任。2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订。4、本合同自签字盖章之日起生效。5、本合同不得转让。6、附件：图纸、设计规范、移交手续合同一起生效。甲方：_ 乙方：_法人代表：_ 法人代表：_法定地址：_ 法定地址：_电话：_
