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1、经典商品房买卖合同范本 有许多说不知道怎么写商品房的合同，大家就来参考吧，今日我就给大家来共享一下买卖合同，就给大家来参考哦 描述商品房买卖合同范本 甲方(出卖人)：_ 乙方(买受人)：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房地产买卖达成如下协议： 第一条项目建设状况 甲方以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，命名为 ，建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 其次条 房屋的基本状
2、况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_，房屋结构为_，建筑面积_平方米，其中公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 第三条 计价方式与价款 该商品房为高档住宅楼房屋，现双方商定按建筑面积计算，该商品房单价为 元/平方米。总金额为 。 第四条 面积确认及面积差异处理 面积与合同商定的有差异，按法律规定处理 第五条 付款方式及期限 双方商定 年 月 日前支付 元;剩余款项与 年 月 日付清。 第六条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2、逾期超过_天
3、后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 (3)_。 第七条交付期限 甲方应当在 年 月 日前，依照法律规定标准等商品房交付乙方使用。 但假如遇到下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可以延期： 1、遇见不行抗力，且甲方在发生后 日内告知乙方; 2、 第八条规划、设计变更的商定 甲方应根据合同附件商定的规划进行施工，假如经规划部门批准的
4、规划变更、设计，甲方应当在有关部门批准同意后15天内，以书面形式通知乙方。 乙方在15天内不提出异议，视为同意连续履行合同。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按 利率付给利息。 第九条税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十一条声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作
5、出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十二条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可以向渭南市仲裁委员会申请仲裁; 第.条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理
6、解对本合同作出合理解释。 第十四条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议 ，附件与本合同具有同等的效力。 第十五条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 地点：_地点：_ _年_月_日_年_月_日 商品房买卖合同参考 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_。 托付
7、代理人：_职务：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_。 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_。 买方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买 商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块
8、的土地 使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_ _，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_ 日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_， 主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。 工程建设规划许可证号为_。 其次条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米( 其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米，)共_(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一， 房屋以附件一上表示为准
9、)。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第_(幢)(座)_层_号房， 第_(幢)(座)_层_号房， 第_(幢)(座)_层_号房， 第_(幢)(座)_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定 面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则， 该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房)。 预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_
10、。 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。 第四条价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商 品房单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元，总金额 为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_ 百_拾_元整。 除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_ 万_千_百_拾_元整; 2.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_ 万_千_百_拾_元整; 3.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_ 万_千_百_拾_元整; 4.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_ 万_千_百_拾_
11、元整; 5.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_ 万_千_百_拾_元整; 6.代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_ 万_千_百_拾_元整; 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_ _%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_ %)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将 乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第六条价格与费用调整的特别商定。 该商品房出现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格 与本合
