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1、须经租金；担责房屋租赁合同合同编号出租方（甲方）：承租方（乙方） :根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及 他相关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商签订本合同。第一条：租赁标的1.1 甲方同意将座落于 , 面积为 平方米的店铺租赁给乙方使用。第二条：租赁用途2.1 乙方承租房屋用于；2.2 乙方不得利用承租的房屋从事违法活动；2.3 乙方不得随意变更房屋的使用功能，另作它用，如需改变经营范围，必甲方书面同意后方可，否则视为违约。第三条：租赁期限3.1 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。第四条：租金及租金支付4.1 租赁期限内的租金标准：甲方为鼓励乙方正常经营，同意 租
2、赁房屋的第五条：租赁标的的维修养护6.1 在租赁期间内，租赁标的的日常维护责任由乙方承担；6.2 因乙方管理使用不善造成房屋的损毁及由此产生的维修费用，由乙方承任并赔偿损失。第六条：关于装修和改变房屋结构的约定7.1乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置影响房屋的设备，需先征得甲方书面同意；7. 2乙方在租赁期满后，其装修工程中可以移动的部份，应当在合同期满后三日内搬离，同时应将租赁房屋恢复原样；乙方在租赁期限届满后三日内未将装修工程中可移动部分搬离的，视为乙方放弃其所有权，该财产所有权归甲方所有。第七条：关于房屋租赁期间的有关费用8. 1租赁期间，甲方负责将水、电按装到
3、总表位置上；内部分路水、电安装由乙方负责。8.2乙方除支付水、电费外，还应支付本合同未列明的政府有关部门征收的与使用房屋有关的其他费用。第八条：安全卫生9. 1租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担相关费用和其他责任。9. 2乙方在租赁期间因违反当地有关部门规定所产生的一切责任均由乙方自行承担。第九条：续租10.1乙方在租赁期限届满后要求继续租赁的，应在租赁期限届满前一个月书面向甲方提出；如甲方同意继续租赁的，另行签订租赁合同，甲方保证在没有给乙方提供新办公场所的情况下，将该房屋继续租赁给乙方。10. 2租赁期限届满后，甲方不同意继续出租或甲
4、、乙双方未另行签订租赁合同的，乙方应在租赁期限届满后三日内将属于乙方所有的财产搬离租赁房屋；乙方逾期未搬离的，视为对该财产的放弃，甲方有权对该财产自行处分。第十条：优先权11.1 在租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有承租及购买该房屋的优先权；11.2 对于尚未建成的 7 区 3 幢底层 平方米的商铺，乙方在同等条件下 享有承租及购买该房屋的优先权。第十一条：因乙方责任导致合同解除的约定12.1 乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并收回房 屋；造 成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任：(1) 未经甲方书面同意，擅自将承租房屋全部或部分转租的；(2) 未经甲方书面同意，擅自将承租的
5、房屋转让、转借他人或擅自调换使 用的；(3 ) 擅自拆改承租房屋结构的；(4 ) 本合同签订后未支付或未完全支付全部租金超过10 天的；(5) 利用承租房屋进行违法活动的；(6) 故意损坏承租房屋的；(7) 未按合同约定的租赁用途使用租赁房屋的。12. 2 因乙方责任导致合同解除的，乙方无权要求甲方返还未到期部分的租 金。 第十二条：合同提前终止13. 1 租赁期间，双方经协商一致并签订终止合同书的，合同终止；13.2 因政府规划，租赁房屋需要拆迁的，合同终止，但甲方应提前 15 日书 面通 知乙方，乙方同意无条件服从。13.3 因不可抗力原因导致租赁标的毁损、灭失的，合同终止。13.4 因上
6、述原因导致合同提前终止的，租金按乙方实际的租赁期限计算。第十三条：违约责任14. 1 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按照全部租金的1%向 乙方同。加收滞纳金；逾期 10 日未支付或未完全支付租金的，甲方有权解除合14.2 甲方在租赁期限内不得单方面调整租金。14. 3 本合同其他条款对违约责任有约定的，从其约定。第十四条：其他约定15.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；补充协议为本合 同的组 成部分，与本合同具有同等效力。15. 2 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条：合同的效力16. 1 本合同经甲方授权代表与乙方签字并经甲方盖章后生效。第十六条：争议的解决17. 1 所有因执行本合同产生的争议，双方应通过协商方式解决，如果协商不 成 时，该争议应通过法律诉讼解决，诉讼费用及因诉讼产生的其他费用（包 括但不 限于律师费用、交通费）由败诉方承担。甲乙双方均选择由租赁标的 所在地人民 法院管辖。该解决争议条款在本合同终止或解除后仍然有效。第十七条：合同份数18.1 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等效力。
