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1、珠海玲玎海岸（一期）南沙湾酒店精装修施工组织设计目 录第一章 编制依据及说明4一、编制说明4二、工程技术规范5三、标准6四、参考法规6第二章 工程概况7一、工程概况7二、质量、工期、安全文明等施工目标8三、工程特点、工期/质量/成本/安全控制总表及施工难点及对策10第三章 施工组织管理架构12一、施工准备12二、施工组织协调15三、施工部署原则16四、施工组织机构16五、劳动力组织计划11六、主要材料的安排供应方案和质量保证措施14七、施工机械设备投入计划20第四章、施工现场管理技术保证措施23一、施工现场管理23二、分部分项工程施工方案361、墙面裱糊饰面工程362、地面施工作业的施工方案、
2、方法403、立面湿贴石材作业施工方案、方法444、天棚吊顶作业的施工方案、方法465、高级细木饰面作业施工技术、工艺及验收标准566、玻璃镜面饰面作业施工技术、工艺及验收标准617、刷乳胶漆作业施工技术、工艺及验收标准658、木地板工程及安装验收规范689、地毯工程7410、卫生间防水工程7711、卫生间洁具安装施工工艺8012、机电安装作业施工方案、方法82第五章 施工进度计划控制和保证措施113一、 计划开、竣工日期和施工进度计划横道图113二、施工进度计划115三、施工进度安排115第六章 工程进度、质量、安全文明、消防、成品保护、组织协调和成本控制等各项保证措施117一、施工进度保证措
3、施117二、施工工期保证措施121三、工程质量保证措施122四、安全生产保证措施124五、文明施工保证措施130六、与建设单位监理和各施工单位协调保证措施132七、成品保护措施135八、降低成本及资金控制措施139九、应急预案142第七章 工程质量控制技术保证措施152一、工程质量及总体控制保证措施152二、分部分项工程质量控制保证措施156第八章、施工平面布置172一、施工总平面布置172二、临时设施172三、现场平面管理172四、临时施工用水量计划173五、临时施工用电量计划174第九章 对施工现场周围环境污染的保护保证措施175第十章 工程保修承诺及具体措施177一、工程保修承诺177二
4、、具体措施177第一章 编制依据及说明一、编制说明本施工组织设计是在研究招标文件、招标图纸资料、勘察现场、研究答疑文件等活动并深入分析影响施工的各种因素结合本工程特点、难点以及充分考虑我公司相应的有利条件后，组织各专业技术人员编制了投标所需的各类文件。我公司有充分的信心保证本工程施工项目圆满完成。在工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按135日历天的控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到优良工程标准。同时在施工中，我公司将通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通
5、过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，参与创建安全文明施工的模范工地。在施工中要积极发挥本公司的优势，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，按招标文件要求的内容组织编制的。编制时对工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。力争使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量
6、、高标准、高水平，使业主满意、社会满意。本施工组织设计采用的施工工艺及质量保证措施均按国家及行业规范、规定及标准，严格按照技术规范及操作规程进行编制，以确保工程质量、工期、环保及其他均达到预期标准。本施工组织设计的安全、消防、环保等专业及现场文明施工等项目，如有新的地方法规颁发或业主有新的要求时，我公司将予以相应调整二、工程技术规范类别名称编号编号国家工程测量规程GB50026-2007室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001室内装饰装修材料内墙涂料中物质限量GB18582-2001室内装饰装修材料
7、胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质限量GB18587-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2010建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑高处作业安全技术规程JGJ80-91室内装饰材料木家具中有害物资限量GB18584-2001建筑内部装修设计防火规范 （2001版）GB5022295建筑内部装修防火施工及验收规范GB503542005民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010建筑地面
8、工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001建筑工程电气工程施工质量验收规范GB503032002建设工程文件归档整理规范GB/T503282001建设工程项目管理规范GB/T503262006屋面工程质量验收规范GB502072002施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑机械使用安全技术规程JGJ332005建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T292003建筑工程冬期施工规程JGJ1042011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302011三、标准类别名称编号编号行标
9、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-2008建筑施工安全检查标准JBJ5999施工企业安全生产评价标准JGJ/T772010玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T1392001建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ1102008建设工程施工施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及消防保卫标准DBJ01832003四、参考法规国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国消防法中华人民共和国劳动法建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号中华人民共和国环境保护法城市建筑
10、垃圾管理规定2005年3月23日建设部令第139号关于建筑业进一步推广运用十项新技术的通知建（1998）200号第二章 工程概况一、工程概况1、建设单位：珠海格力海岛投资有限公司2、工程名称：珠海玲玎海岸（一期）南沙区湾酒店精装修工程3、工程地点：珠海市万山区东澳岛南沙湾西北侧4、建筑面积：南沙湾酒店总共分为四个区，占地面积38000平方米，总建筑面积约47958平方米，其中：地上约42545平方米，地下约5412平方米。5、承包方式：包人工、包材料、包机械、包所有管理费、措施费及规费、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工配合、包水电费用、包成品保护、包工程保险、包深化设计。6、施工工期：工
11、期总日历天 135日历天7、工程质量：按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到省优标准。8、施工范围：业主、设计公司提供的施工图内容。（电气安装、给排水安装、空调、消防线管铺设和桥架安装、卫生间防水处理、卫生间墙面，地面大理石铺贴、轻钢龙骨硅酸钙板天花安装、木门，铝合金门定制安装、墙面硬包挂装、墙面装饰木作制安、天花，墙面扇灰刷乳胶漆、墙纸铺贴、地面木地板安装、地毯铺装、卫生间洗手台制安、卫生间洁具安装，电器，开关，照明灯具安装、固定家具定制安装）二、质量、工期、安全文明等施工目标1、质量目标以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，工程质量按中华人民共和国及广东省、
12、建筑装饰行业的切有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到省优标准。2、工期目标必须严格按招标文件规定工期135日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在135日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付。3、安全生产目标安全生产目标达到广东省双优工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。4、文明施工目标认真贯彻ISO14001环境管理体系，确保
13、文明施工目标达到广东省双优工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。5、文明环境施工目标（1）文明环境目标：噪音排放达标装饰装修施工昼间65dB,夜间55dB（22：00至次日6：00）（2）文明环境目标：现场无扬尘现场目测无尘，现场主要施工道路达到100%无尘。（3）文明环境目标：生产及生活污水达标排放污水COD排放达标（4）文明环境目标：施工现场夜间无
14、光污染夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。（5）文明环境目标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。（6）文明环境目标：项目经理部最大限度地节约水电能源项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低0.5%，并将水电预算量按施工阶段进行分解。6、科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标，在施工中将积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工程科技进步提高效益。三、工程特点、工期/质量/成本/安全控制总表及施工难点及对策1、工程特点本工程的特点主要有室内外环境控制、各施工单位的密切配合。（1）本工程室外环境污染控制特点本工程施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少周边环境的影响。施工中要尽量减少水污染、粉
