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1、关于租赁合同锦集六篇 在当今不断发展的世界,许多场合都离不了合同，它可以爱护民事法律关系。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我为大家收集的租赁合同6篇,希望能够帮助到大家。租赁合同篇1 一、什么是租赁合同？租赁合同是出租人将租赁物交付承租人运用、收益，承租人支付租金的合同。 二、租赁合同包括哪些条款？（内容) 1租赁物的名称； 2租赁物的数量； 3用途； 4租赁期限; 5租金及其支付期限和方式； 6租赁物修理等条款。 三、租赁期限租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。四、不定期租赁合同
2、1租赁期限六个月以上的，应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁。 2当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 3租赁期间届满,承租人接着运用租赁物，出租人没有提出异议的,原租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期。 五、租赁物的交付和运用 1出租人应当根据约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 2承租人应当根据约定的方法运用租赁物。对租赁物的运用方法没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质
3、运用。3承租人根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物，致使租赁物受到损耗的,不担当损害赔偿责任。 4承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 六、租赁物的修理 1出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有约定的除外。 承租人在租赁物须要修理时可以要求出租人在合理期限内修理。出租人未履行修理义务的，承租人可以自行修理,修理费用由出租人负担。因修理租赁物影响承租人运用的,应当相应削减租金或者延长租期。 七、妥当保管租赁物 承租人应当妥当保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当担当损害赔偿责任。 八、改善租赁物、增设他物
4、1承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 2承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人复原原状或者赔偿损失。 九、转租 1承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。2承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。十、收益权 在租赁期间因占有、运用租赁物获得的收益,归承租人全部，但当事人另有约定的除外。 十一、租金支付期限 1承租人应当根据约定的期限支付租金。 2对支付期限没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满
5、一年的,应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。 3承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 十二、第三人主见权利 因第三人主见权利,致使承租人不能对租赁物运用、收益的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金。 2第三人主见权利的,承租人应当刚好通知出租人。十三、买卖不破租赁 租赁物在租赁期间发生全部权变动的,不影响租赁合同的效力。 十四、优先购买权 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权
6、利。十五、租赁物毁损、灭失 1因不行归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金; 因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 十六、在什么状况下承租人仍旧可以随时解除合同?租赁物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍旧可以随时解除合同。 十七、共同居住 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以根据原租赁合同租赁该房屋。 十八、返还租赁物租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合根据约定或者租赁物的性质运用后的状态。租赁合同 篇2 (合同编号：
7、） 本合同双方当事人出租方(甲方)：承租方（乙方)： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。、房屋的座落、面积及装修、设施-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县)路弄(新村）号室(部位)出租给乙方运用。 12、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共平方米。 -3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2、租赁用途 2-1、本合同签订前,甲方已向
8、乙方出示了该房屋的房地产权证(权证编号：),其用途为。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。 23、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 、租赁的期限3-、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。 3-2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 4、租金及支付的方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元。(大写:万 仟 佰拾 元 角整)。 2、该房屋租金年内不变。自第年起,租
9、金每年递增%。 4-3、乙方必需在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天,则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。 44、该房屋租金支付方式如下：5、其他费用5-1、乙方在租赁期限内,运用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊方法:5-2、上述费用的支付方式和时间： 6、房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6-、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构)办理申
10、报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,依据原书面约定,要求复原原状的,乙方必需复原原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构，阅历收认可，方可办理退租手续。 -3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6-4、甲方修理房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进行修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-5、如因不行抗力缘由,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不担当责任。 、转租约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租
11、给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 7-、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定: (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2)转租期间,乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外,还应接着履行本合同规定的义务（3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。 7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。、变更和解除本合同条件
12、8-1、在租赁期限内,非下列状况之一的,不得变更或者解除本合同： （1)甲方或乙方因有特别缘由,经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； (2）因出现非甲方能及的状况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的； (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的天内，乙方未予以订正的; （)因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的; (5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它状况。 8
13、-2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭遇损失的，除本合同(81)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。9、乙方违约责任 -1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换运用的； (2）未经甲方书面同意,擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的； (3)擅自变更本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; （4)拖久租金累计月以上的; (5)
14、因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。 9-2、在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用,每逾期一天，则应按上述费用的支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有实行停止供应或运用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行担当。 9-、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。 10、甲方违约责任 10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 向乙方偿付违约金。逾期天,则
15、视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-2、在租赁期限内,因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。103、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方担当一切责任。 11、其他的条款 1-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的5天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)
