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1、广州市电梯安全管理办法广州市人民政府令第89号广州市电梯安全管理办法已经2012年11月20日市人民政府第14届44次常务会议讨论通过，现予以公布，自2013年2月1日起施行。市长陈建华2012年12月7日广州市电梯安全管理办法第一章总则第一条为加强电梯安全管理，保障人民群众生命和财产安全，根据国务院特种设备安全监察条例、广东省特种设备安全监察规定等法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内电梯的安装、改造、维修、日常维护保养、使用、检验检测以及相关监督管理活动。个人或者单个家庭自用电梯的安全管理，不适用本办法。第三条市质量技术监督部门负责本市电梯安全监察工作，并负责
2、组织实施本办法。各区、县级市质量技术监督部门负责本辖区内的电梯安全监察工作。规划、建设、国土房管、工商、安全生产、城市管理综合执法等部门按照各自职责，做好电梯安全管理的相关工作。第四条本市各级人民政府及其设立的安全生产委员会应当支持、督促质量技术监督等相关部门依法履行电梯安全管理职责，协调解决电梯安全管理工作中的重大事项，并将电梯安全管理工作纳入安全生产责任制考核范围。第五条质量技术监督部门应当加强电梯安全法律、法规、规章和电梯安全知识的宣传。鼓励新闻媒体、学校、行业协会等开展电梯安全宣传教育工作。第六条鼓励电梯的制造、安装、改造、维修、日常维护保养单位以及使用管理者参加电梯事故责任保险。相关
3、行业协会应当通过协助会员与保险公司协商保险费率等形式，推动会员购买电梯事故责任保险。第二章电梯的安装、改造和维修第七条学校、幼儿园、医疗机构以及车站、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所新安装的乘客电梯，应当由两回路供电或者配置备用电源。鼓励新建住宅安装的电梯和既有住宅增设的电梯，使用两回路供电或者配置备用电源。第八条在电梯安装、改造、维修施工5个工作日前，施工单位应当将拟进行的施工地点、施工内容、电梯参数以及电梯使用管理者等情况书面告知所在的区、县级市质量技术监督部门。新安装电梯的，施工单位应当在告知时提供建设工程规划许可证、施工许可证或者开工备案证明。第九条电梯安装、改造、
4、维修前，施工单位应当编制安全施工方案，落实安全防护措施等现场安全生产条件，并按照电梯设计文件和标准的要求，检查电梯机房、井道、底坑、通道等涉及电梯施工的土建工程以及电梯制造质量，确认符合要求后方可开始施工。第十条电梯的安装、改造、重大维修过程应当经电梯检验检测机构进行监督检验合格后，方可交付或者投入使用。第十一条住宅电梯保修期满后的更换、改造、维修费用，依法从住宅专项维修资金中列支；属于已售公有住房的，可由原售房单位向市住房保障办公室申请启用单位住房基金。无住宅专项维修资金或者专项维修资金不足的，由房屋所有权人根据约定承担；无约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第三
5、章电梯的使用第十二条电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和管理义务的单位和个人。电梯使用管理者按照以下方式确定：(一)委托物业服务企业或者其他单位管理电梯的，受委托的物业服务企业或者其他单位为使用管理者；(二)未委托物业服务企业或者其他单位管理的，电梯属于单一产权所有者的，该产权所有者为使用管理者；电梯属于多个产权所有者的，应当协商约定其中1个产权所有者为使用管理者，其他产权所有者承担连带安全管理责任；(三)新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用管理者；(四)出租配有电梯的场所，应当在租赁合同中约定电梯使用管理者；未约定的，比照第(二)项处理。未明确使用管理者的电梯不得投入使用。第十三条电
6、梯使用管理者应当保证在用电梯处于适宜运行的状态，并履行下列电梯安全管理职责：(一)建立电梯安全技术档案；(二)保持电梯紧急报警装置能随时与值班人员实现有效联系；(三)监督电梯的改造、维修、日常维护保养工作并提供必要的条件；(四)在电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴有效的登记标志、安全检验合格标志、维保标志，标明应急救援电话；(五)将电梯使用的安全注意事项、警示标志置于乘客易于注意的显著位置；(六)委托依法取得许可的单位进行电梯日常维护保养，并订立日常维护保养合同；(七)法律、法规、安全技术规范规定的其他安全管理职责。第十四条电梯使用管理者应当根据电梯使用状况设置安全管理机构或者配备电梯安全管理
7、员，至少有1名取得特种设备作业人员证的人员承担以下管理职责：(一)负责电梯运行日常巡视，记录日常使用状况；(二)负责保管和按照规定使用电梯专用钥匙；(三)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；(四)监督并且配合电梯日常维护保养工作，签字确认维护保养记录；(五)现场配合电梯检验检测工作；(六)发现电梯存在事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告电梯使用管理者。第十五条电梯出现故障或者存在其他安全隐患的，电梯使用管理者应当停止使用，并在乘客易于注意的显著位置张贴电梯隐患标志，消除事故隐患后方可重新使用电梯。第十六条医院提供患者专用的病床电梯、直接用于旅游观光速度大于25
8、米/秒的乘客电梯以及其他需由司机操作的电梯，应当由取得特种设备作业人员证的电梯司机操作。第十七条乘客乘用电梯应当文明有序，按照安全注意事项和警示标志正确使用电梯，不得有下列行为：(一)拆除、毁坏电梯安全警示标志、报警装置或者电梯零部件；(二)采用非安全手段开启电梯层门、轿门；(三)超过电梯额定载荷；(四)在自动扶梯、自动人行道中逆行、玩耍打闹；(五)其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为。监护人应当教育被监护人正确乘用电梯。第四章在用电梯的日常维护保养第十八条电梯制造单位应当向电梯使用管理者提供以下技术支持和服务：(一)提供相关安全技术资料，并在出厂资料中标明日常维护保养的注意事项，以
9、及电梯或者重要部件的正常使用年限；(二)对电梯使用管理者无法解决的各种故障提供必要的技术支持；(三)对电梯制造、安装过程中存在的质量瑕疵和安全缺陷，及时采取措施予以消除；(四)在跟踪调查和了解电梯安全运行情况时发现电梯存在严重事故隐患的，应当向同类型电梯的使用管理者提出整改建议。使用管理者应当根据整改建议对电梯进行检查，并采取措施消除事故隐患。第十九条电梯日常维护保养单位在本市开展电梯日常维护保养业务，应当符合相应资质条件要求，在本市设置固定办公场所，配备相应的作业人员、仪器设备和应急救援电话。电梯日常维护保养单位应当将单位名称、资质范围、驻本市办公地点、作业人员、仪器设备情况、应急救援电话等
10、信息报市质量技术监督部门备案。上述备案信息发生变化的，应当在变更之日起30日内报市质量技术监督部门办理备案信息变更。第二十条电梯日常维护保养单位应当保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并履行以下安全管理职责：(一)根据电梯使用管理与维护保养规则等安全技术规范以及电梯安装使用维护说明书的要求，制定电梯日常维护保养方案；(二)建立电梯日常维护保养档案，档案保存期限不得少于4年；(三)至少每15日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查，并按照电梯使用管理与维护保养规则的要求开展半月、季度、半年和年度维护保养，记录每次维护保养情况并经电梯使用管理者签字确认；(四)至少每6个月对维护保养的电梯进行一次自行
11、检测，自行检测项目不得少于电梯使用管理与维护保养规则关于年度维护保养和电梯定期检验检测规定的项目及其内容，并向电梯使用管理者出具检测报告；(五)在日常维护保养过程中发现电梯存在安全隐患的，应当及时向电梯使用管理者出具电梯隐患标志，标明所发现的安全隐患情况以及建议采取的处理措施；(六)协助电梯使用管理者制定电梯安全运行管理制度和电梯事故应急专项预案；(七)设立固定电话作为值班电话，建立24小时值班制度，保证值班通讯畅通；(八)在接到困人故障报告后30分钟内赶到现场实施救援；(九)法律、法规、规章和安全技术规范规定的其他安全管理职责。第二十一条电梯日常维护保养单位应当委派本单位取得特种设备作业人员
12、证的员工进行作业；对本单位的电梯作业人员进行安全教育和技术培训，并记录教育和培训情况。安全教育和技术培训记录至少保存2年。第二十二条电梯日常维护保养单位应当按照合同约定和安全技术规范的要求开展电梯日常维护保养工作，不得将业务转包、分包，或者变相转包、分包。第二十三条电梯日常维护保养单位发现电梯使用管理者有下列情形之一的，应当及时向电梯所在区、县级市质量技术监督部门报告：(一)使用未经定期检验或者检验不合格的电梯；(二)使用存在事故隐患、报停、报废的电梯；(三)违规进行电梯日常维护保养、维修、改造；(四)其他危及电梯安全使用的行为。接到报告的质量技术监督部门应当按照国家有关规定及时予以处理。第二
13、十四条电梯安全检验合格有效期内变更电梯日常维护保养单位的，电梯使用管理者应当在合同生效后30日内，持合同原件到电梯检验检测机构更换电梯安全检验合格标志。电梯检验检测机构应在5个工作日内以电子数据形式向市质量技术监督部门提交更新后的电梯日常维护保养单位信息。第二十五条电梯日常维护保养单位对所维护保养的学校、幼儿园以及车站、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所的电梯，应当配备日常维护保养信息采集设备，并与本单位的电梯安全检测中心联网。市质量技术监督部门应当指导和规范本市电梯日常维护保养信息采集设备的安装和运行。第二十六条特种设备行业协会应当对电梯的日常维护保养工作时间、平均日常维护
14、保养价格、人均日常维护保养台数、主要零部件检查更换周期、保险购买等情况进行分析，并在行业内和向社会公开通报，促进行业有序竞争和规范运作。第五章检验检测和安全技术评价第二十七条在用电梯定期检验周期为1年，电梯使用管理者应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。电梯当年延迟检验的，电梯的定期检验日期不变。经改造、重大维修或重新启用后的电梯，定期检验日期重新确定。在安全检验合格有效期内的电梯，质量技术监督部门接到3次或者3次以上故障举报，且经确认故障影响安全运行的，可以要求电梯使用管理者提前进行定期检验。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。第二十八条电
15、梯检验检测机构应当在受理定期检验申请之日起的10个工作日内安排检验，在完成检验检测后的10个工作日内出具检验报告，并在检验报告出具之日起5个工作日内以电子数据交换形式向市质量技术监督部门提交检验结果。第二十九条电梯检验检测机构应当按照电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯等安全技术规范规定的检验内容、要求、方法和程序进行监督检验和定期检验。电梯检验检测机构和检验检测人员对检测结果的完整性、真实性负责。第三十条电梯有下列情形之一的，电梯使用管理者可以委托电梯检验检测机构或者原电梯制造单位进行安全技术评价，根据评价意见作出电梯更新、改造、重大维修的决定：(一)使用期限超过15年的；(二)故障频率高影响正常使用的；(三)需要改变电梯的额定载重量、额定速度、轿厢尺寸、轿厢
