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1、重庆主城存量房调查报告日前，重庆某数据三方机构发布的重庆主城存量房调查报告显示，截止到3 月 7 日，我市存量房套数和面积排名前20 的区域中，均是茶园- 鹿角片区居首，而在存量房面积排名第 20 位的，则是沙坪坝中心区域。这意味着，现在重庆市民买房时，在茶园片区的选择空间更大，而类似于沙坪坝中心、观音桥中心这样的区域，存量房较少，选择面不大。体量和数量茶园都居首位这次存量房调查报告，针对的是重庆主城区商品住宅，即已取得预售许可证但还未售出的商品住宅。数据显示，茶园- 鹿角片区的存量房总量，约为115.8 万平方米，存量套数为11083 套，两个数据都排第一。体量排名第二的是龙洲湾区域，存量房
2、总面积约90.3 万平方米，合计9472 套。不过，龙洲湾的存量房套数，却比大学城 ( 不含西永片区 ) 要少 20 套，后者的88.5 万方体量虽少于龙洲湾，但在数量上却为9492 套，仅次于茶园片区。第1页共3页该机构人士表示，茶园存量大主要原因是开发节点都到了，所以推出量较大。“开发商肯定都会想办法进行一些价格上的优惠，所以在茶园买房子选择面会比较大。”存量房多，不代表卖不走截止到 XX年 3 月 7 日，整个重庆楼市的存量房数量，比XX年多了 190 万平方米。如果按照一套建面70 平方米的房子计算，今年比去年就多了27142 套这种房子。但存量房多并不代表“卖不动”。金科集团副总裁蒋
3、思海告诉记者，重庆的楼市一直是很健康的，阶段性的市场波动，只是给开发商提出了市场考验而已。龙湖重庆公司品牌总监罗政也说，按照重庆楼市的卖房速度，每个星期卖3000 多套到4000 多套，都是正常的市场反应。而根据各大机构的数据统计，上周重庆楼市共计卖房3718 套，属于业内人士认定的“正常水准范畴”。“现在重庆房企能够给予市民的优惠已经较多，而且在金融贷款方面，已经出台了诸如公积金贷款利率下调等措施。市民的观望情绪其实可以稍微减弱一点。整个3 月份到 4 月份房交会旺季，可供选择房源较多，市民可多进行比较。”市房协相关人士告诉记者。沙区八成新房被本区人买走第2页共3页这次该数据机构调查的20
4、个重庆主城主要区域中，存量房体量排名前四的，分别是茶园、龙洲湾、大学城、华岩新城，均是新兴区域。而存量体量排名靠后的区域，以沙坪坝中心、观音桥中心、李家沱等老城区为主。存量最少的沙坪坝中心区域，大约为25 万平方米左右。记者查询发现，从沙滨路到商圈、再到双碑片区，在售的楼盘只有 5 个，给市民的选择空间并不多。一位沙区在售项目的房地产公司老总告诉记者，沙坪坝区的存量房数量较少，一方面是因为土地出让量不多，另一方面则是沙坪坝本地人更趋向于购买本区的楼盘。她说， XX年前，沙坪坝的新房项目80%都是老沙坪坝人购买，而现在，这一现象依然没有改变。“由于沙坪坝区是传统教育区，所以沙坪坝人在重庆楼市区域中，外流程度最小。”这位老总说。第3页共3页
