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1、生活家木门安装及使用说明书第一章 编制说明及工程概况 第1节 编制说明精装项目户内门供货及安装工程施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本原则性施工组织设计。 1.1 适用范围 本施工组织设计适用于生活家各精装项目木质户内门供应及安装施工工程。 1.2编制资料 本施工组织设计参照下列文件资料编制： a. 招标人全国范围内精装项目户内门采购及招标
2、文件； b.适用于本工程的相关标准、规范: 建筑门窗洞口尺寸系列（GB/5824-86） 工程建设标准强制性条文2002年版 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-2008标准 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001) 建筑装饰装修工程施工及验收规范 (GB50210-2001) 住宅装饰装修工程施工规范 (GB50327-2001) 木结构工程施工质量验收规范 (GB50206-2002) 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001) 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001) 木材含水率测定方法 (GB/193
3、1-1991) 中华人民共和国国家标准(GB/9846.1-9846.8-2004胶合板)中华人民共和国国家标准(GB/T11718-1999密度纤维板 优等品) 木质门(WB/T1024-2006) 户内门采购合同； 第2节 工程概况1、项目名称： 2、项目地点：根据中标后合同约定 3、项目规模：根据中标后合同约定 4、计划工期：根据中标后合同约定。 5、甲方是指战略采购协议的签约方或标的物实际的需求方、战略协议签约方指定的第三方、具体开发项目业主；乙方是指户内门供应签约方也是户内门安装施工实施方。 第二章前期配合及服务项目采购合同签订后至户内门定型生产前的时间段，对房地产项目户内门工程质量
4、、室内整体装饰效果和工程造价、工程工期都具有举足轻重的作用，是项目户内门和室内精装工程完成优劣，以及能否顺利履行合同的关键；甲乙双方前期配合深度对项目工程完成事关重大。乙方必须做到： 1、按甲方委托的第三方要求及时派员响应项目实施前的各项工作，包括： a、参加招标人各项工作协调会； b、技术核定联系会； c、前端墙体洞口设计与施工方案论定会； d、采购户内门的品种样式、生产及安装工艺、颜色、规格、户内门户型分布及相关工程分量和工程总量的核定；特殊问题的处理措施； e、五金件的审定； f、实体样板房的供货及安装； g、甲方要求参与的其它配合工作； 乙方必须以专业周到的服务积极协助甲方及工程相关单
5、位优质高效的进行前期相关工作。2、乙方按采购合同规定和甲方要求按时对样品、色样以及实体样板房所需产品和产品模型进行生产、送达及安装;并成立团队专人与甲方单位及人员无缝跟进、衔接。 3、踏勘施工现场，对前端基础相关工程施工进度、质量做好会议纪录及前端工程进度记录，及时向甲方及相关单位回馈相关信息。 4、对生产、运输、仓储、中转等各阶段工作进行进度安排，列出进度表；满足项目供货时间要求； 5、按照现场收集的情况合理进行设备及施工人员安排，按照具体情况对生产进度、长途运输、二次转运等过程编制技术措施及应急预案，高效可行的调整生产、运输、仓储的整体进度计划并及时通知各协作单位。 6、前端基础工程的完成
6、质量和进度是户内门工程完成质量和进度的先决条件。在乙方专人跟踪下对有可能成为户内门工程完成质量及工期隐患的做法及进度及时以书面形式通知甲方；尽量避免在户内门安装工程进场后基层检查不合格造成返工或整改从而影响安装工程整体进度。 对上述前期配合工作我方响应时间规定：甲方来电来函1小时内回复；按甲方通知我方人员 4小时内到达指定地点（异地不超过 24小时）；样品试制生产 20个工作日送达甲方指定地点。 第三章安装施工方案第1节 组织部署我司可为全国范围内各精装项目户内门工程的木质门产品生产和安装工程配备组织技术优良的生产和安装队伍以及经验丰富技术过硬管理人员。只等中标后发包方发出的供货计划通知，乙方
7、即进入系统工作状态。在总包单位的协调指挥下，严格按照装饰施工图和进度计划，合理安排生产、运输、工地施工作业计划，按规定呈交审批。根据各个项目订立进度计划表编排材料到场日期，准备好有关的材料报检资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排付运及进场等手续。 第2节 安装施工组织管理机构1、我公司将以甲方的要求为准，快速、优质地完成装修工程。为此我司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。 2、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、 安全监督。 施工管理组织机构及职能划分： A、项目经理部 由公司组织管理人员、技术人员组成，全面负责工地的
8、组织管理工作，协调公司与甲方关系，解决工地现场出现的所有问题。 B、项目经理 负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。 C、现场管理 项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理，问题得到解决才能继续施工。 D、技术质量监督 工程技术人员负责货品、安装等技术交底；对施工进度、质量负责。 E、设计、监理 对施工过程中由总包方发出的设计变更进行现场落实，对图纸不合理的地方向总包方提出并指出合理修改建议报总包方确认，负责对于施工过程中确需的部分深化图进行设计报总包方确认
9、后组织施工，监督工地现场的施工是否与施工设计图纸相符，负责与甲方协调设计上出现的问题。 F、资金管理 对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、分析并考核、保证工程款专款专用、合理调配。 G、日常事务管理 负责监督工地、工人住宿的防火安全；财物的安全；车辆的调度；所有档案资料的存放、整理以及协调工程项目部与甲方的联系、统计考勤。 H、材料管理 木质门材料保管和辅料采购、验收出、入库，按要求保证辅料质量和到场时间以及存货安全。 对领用材料按班组计算损耗作为班组核算安装人工费的依据。货品的仓储、运输过程必须平整架空堆放，架空距地不小于400mm，防止污损潮湿、雨淋，防晒、防水
10、、防火、防虫蛀。 第3节 施工流水段的划分精装项目户内门采购及安装工程依据现场的实际条件和各个分包商交接时间，精装修工作量，工期，劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理排定施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则,分一个流水线，自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。A、宏观调控灵活搭配。B、交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。 本施工组织设计按总体安装工艺要求分两段施工期进行： 副门套施工阶
11、段-主门套及门扇安装阶段 第4节 施工准备一、技术准备 1、认真学习施工图纸，了解设计意图，配合甲方制定安装方案，消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工种之间的矛盾。 2、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以甲方及合同要求、施工图，施工规范，质量标准，操作规程作为施工的指导文件。 3、分户型分房间计算工程的门型及工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术特点，制定安装质量控制措施，组织质量安全体系以及实施计划。 二、施工条件准备 为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现场，应具备以下条件： 1、根据中标通知书和工程施工合同的有关条款施工； 2、根据施工图和审定
12、的施工方案，按总包单位划定的水平线推算出各级构件和基层的标高，如副门套距地间隙，门顶基层标高，门套宽度等制作副门套或制定加工计划。按合同规定的进度及时完成副门套生产及防腐，施工人员、设备同时确认配备完成并按工程特点留有富余量，避免调整工程量而耽误进度要求； 3、辅材需加工订货的成品，半成品根据施工进度计划逐项确认落实。 4、前端土建、装饰工程基本完成，具体为： 副门套施工阶段：填充墙体基本完成第一流水段，填充墙构造柱浇注完毕并拆模后，室内抹灰工程插入前一周时； 主门套及门扇安装阶段：其他室内装饰工程基本完毕，在墙面装饰最后一道面层施工前和门槛石安装后（若设计有）插入主门套及门扇安装施工； 5、
13、按合同规定对施工周期根据现场实际情况对货品运输、货品中转堆场、进场线路、二次搬运进度等综合编制人员、设备及进场计划； 6、组织对前端基础工程质量进行检查，做好检查记录；对洞口尺寸及墙体水平度、垂直度、含水率、基层强度进行测定： o 土建洞口构造尺寸误差：钢尺检验不大于30mm； o 装饰成品墙面平整度：自地面上到门洞高全程、洞口外500mm用 2米标准靠尺加塞尺检验小于1mm； o 装饰成品墙面垂直度：用2米靠尺垂线检测2mm； 测定点必须满足100%门洞口，对检测不合格立即以书面形式通知甲方安排督促整改或返工，直至检验合格，相应甲方重新核定工期。 三、施工用水用电 （一）施工用水 本工程在装
14、修期间主要用水的工序只有日常保洁清理。故要求总包方将施工用水水源提供至各楼层。每层临时用水管管径为DN25。 （二）施工用电 考虑工程的总体工期现场施工条件和现场工程工期具体情况，乙方将成品户内门运到工地安装（组装），会少量的使用工地的施工用电（220v）。要求由总包方将施工用临时用电接至各楼层，从楼层配电箱后端接的临时照明及施工用电电源由乙方专职电工提供和接驳。每层提供的施工用电量为不少于10KW。 四、技术和安全交底 1.试装安排：对安装全系列户型品种、部件、开启方向、形式、先按照规定预装全户型，请甲方相关人员和监理人员对已封存样板，对门扇、门框进行外观检查，表面造型处理是否符合设计要求，
15、材料规格是否符合设计要求并签字确认。检测密度：按 1%且不少于 3件套外观检查；并做破坏性剖切断面检查。 2.按规定检查包装、合格证、并通知甲方按合同规定检查合格并验收确认，履行合同必备手续。（包装要求：品牌、厂址、执行标准号、产品名称、规格、木材名称、等级、数量、批次号、出厂合格证） 3.将各型门及套按设计数量和楼层预先搬运至已经检查合格户型房间，平直堆放，堆码高度不能超过600mm高，并分品种、房间分类堆放，并做好入户记录。严禁堆放地潮湿、阳光暴晒，绝不允许集中堆放、超高堆放，以免楼层超负荷、影响结构安全及天棚质量。 4.索取水、电等管线埋设走向，隐蔽管向宽度应用墨线表示其区域，避免钻孔时损伤。钻孔时水、电处于有压、通电状态下进行施工；每处施工人员不少于2人，钻孔工具和工作装必须有绝缘保护套并预先知晓水电开关位置和使用方法，发生意外及时关闭水电，以免造成损失。 5.临时电力必须按照国家相关标准进行架设，敷设前需以书面形式告知总包单位，总包单位同意
