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1、农村建房包工包料合同范本甲方:乙方：工程地点：甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须 严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不 得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现 设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接 受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等 施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工 人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。二、承建
2、项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程 的建筑，包括楼顶 顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋 檐滴水处每平方米按每（楼面平方米1/2）费计算，即楼面平方米是（） 元/平方米，屋檐滴水处是（贰佰元）/平方米。先预付元整（大写：）。工程如在农历年 月日完成外墙砖、 屋内格墙及屋顶楼平完工。付款元整（大写：）。内墙及地平及外墙 砖完工付款元整（大写：）。剩余部分经甲方验收合格后。四、双方责任甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和 甲方要求施工。五、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质
3、量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：1），所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、 水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。2），主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂主体柱地 面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、 露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行维修。4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓， 符合相关标准。门面贴瓷砖。六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要
4、求，采取严格的安全防护措施， 文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全， 杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤 亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人 员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方 施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由 乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。七、工期要求主体工程工期为 天，从签订合同之日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，完工时间不能超过 天，乙方不能因各种原因 拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一 天，每平方米减少工钱
5、元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工 期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字 之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：在证人签字（章）农历日期:甲方：号：住址：电话：乙方：号：住址：电话：甲方拟建房屋一栋，位置在*村，由乙方负责承包建设。 为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本房屋建设承 包合同。一、项目基本概况建筑一共两层，地基长11.8米，宽10米。（具体尺寸形状见图 纸）其中第一层高3.4米（包括楼板），第二层高3.2米（包括楼板）， 房檐向外伸出8至10cm
6、;楼梯两层，阳台、厕所现浇，屋顶在预制板 上做现浇天沟盖石棉瓦，女儿墙1.2-1.5米高。二、承包内容内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、 地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台 卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、 盖瓦、现浇天沟;屋面上阳台现浇盖板;外墙三面水泥砂浆抹面，外墙 正面（前面）贴瓷砖（10厘米X20厘米），天花顶板、内墙用混合沙浆 打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面;楼、地面水泥砂浆地面找 平;外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包含：门窗、室内水电。三、承包方式及承包价格乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安
7、全及责任承建甲方 房屋，按建筑面积每平米费用包干。工程面积必须严格按图纸设计施 工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积， 不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需 要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并 接受合理化建议并采纳。乙方自带一切工器具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机 械以及模板，脚手架等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题 由乙方自行解决，费用由乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价： 经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗方式计算，具体房屋面积按计 算按：1、一层按建筑物外墙边长X宽计算;二层按建筑物外墙边长X 宽计算
8、;如一层外墙四周出散水，则按所出散水投影面积一半计算建 筑面积。承包价格按：元/平方米（元每平方米）包干，乙方不得再 以任何理由要求甲方增加任何费。四、付款方式合同生效后，甲方付定金元整（大写：壹仟元整）给乙方，该费 用在完工结算时从结算款中扣除;乙方大宗材料进场施工，甲方付工 程款10000.00元（大写：壹万元整）；二层楼面板施工完成，甲方付工 程款10000.00元（大写：壹万元整）；屋面板施工完成，甲方付工程款 10000.00元（大写：壹万元整）；剩余部分经甲方验收合格，结算完成 付清。五、双方责任1、甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸 和甲方要求施工。2、乙方收到
9、甲方定金如不按期开工，甲方可单方面解除承包合同，同时，乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收，并保证质量安全。4、乙方采购的材料如果没按甲方要求，甲方有权要求乙方应无 条件更换。5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双方签订的承包合同施 工。6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。7、工程不得转包。8、建筑材料进入施工现场后，由乙方保管。9、甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗 过梁，安装前应通知甲方现场查验。六、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不 合格由乙方负责返工，返工
10、费由乙方负责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。3、主要材料质量要求：1）、水泥用南方水泥厂水泥（砌墙和粉刷水泥用合格的32.5兆 帕国标水泥，梁、柱用合格的42.5兆帕国标水泥）；2）、钢筋用涟钢、湘钢产的;红砖、混凝土空心砖、预应力空心 板、楼梯板等必须用正规厂家生产的；3）、所有使用的砂要求用河砂;4）主体结构混凝土标号不低于 C25。4、不得出现：主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； 主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、 塌陷、露筋;屋面、外墙面漏水等等，如发现有以上现象，乙方必须 进行维修
11、并承担赔偿一切损失。5、卫生间现浇并保证不漏水。6、基础下设垫层，砖采用240X115X53粘土砖（基础埋深：室 外地面以下埋入不少于300mm）水泥砂浆砌筑;一层墙体为240X115 X 90粘土砖水泥砂浆砌筑，墙厚240;二层为390 X 190 X 190混凝土砌 块水泥砂浆砌筑墙厚190;圈梁布置要求每道墙上全部布置。7、门窗洞口按图纸预留，内墙上的洞口粉好，外墙上的门窗甲 方安装时由乙方补缝。8、工程竣工后，由甲方进行检查验收。如出现严重建筑质量问 题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止。重新修缮的费用（包 括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。9、房屋建成后一年内，甲
12、方发现质量问题的，乙方必须进行维 修。七、安全要求及责任1、乙方进场施工，甲方付给乙方500元（伍佰元）用于乙方购买 本房屋建设期间的保险（该费根据乙方要求支付，不足部分由乙方承 担），乙方必须为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任 险。2、乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措 施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产 安全，杜绝一切事故发生。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导 致的伤亡事故，或乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害 的，由乙方负全部责任，甲方不负担任何责任和费用。八、工期要求工程工期为35天，从签订合同之日起计算，乙方不能因任何原 因拖延甲方建房完工时间，如因乙方的原因造成工期延期超过15天 时，甲方可单方面解除合同并要乙方支付违约金。九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，从签字 之日起生效。附件：草图5张甲方签字（章）:乙方签字（章）:见证人签字（章）:日期：年 月曰内容仅供参考
