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1、南京审计学院浦口校区老图书馆改造工程监理实施细则（装饰实施细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制装饰工程监理实施细则一、本工程特点：浦口校区老图书馆改造等项目老图书馆改造、教学楼改造、教工餐厅工程位于南京市浦口区江浦街道雨山西路86 号，该工程老图书馆改造成办公行政大楼，7800 平方米，扩建500 平方米。教学楼进行改造，改造面积4110 平方米，主要用于教授和骨干教师工作室和研究性教学使用，并新建800 平方米教工餐厅工程造价约 2600 万元。结构类型为钢筋混凝土框架结构
2、。本项目监理部针对此工程具体情况，制定了装饰工程施工监理细则，作为监理项目部人员现场工作的指导依据之一。二、前期准备：1、南京审计学院浦口校区老图书馆改造工程装饰专业实施细则由专业监理工程师编写。细则中条款为装饰监理常用条款，未涉及的其它内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。2、细则引用规范、标准、规程：(1) 中华人民共和国颁发的建筑工程施工质量验收统一标准 ；(GB50300-2001)(2) 江苏省建工局颁发的建筑安装工程技术操作规程 ；(3) 中华人民共和国颁发的 建筑安装工人安全技术操作规程 、施工现场临时用电安全技术规范；(JGJ33-2001) （JG
3、J46-88）(4) 建筑地面工程施工及验收规范（ GB50209-2001）；(5) 装饰工程施工及验收规范（ GB50210-2001）；(6) 建筑玻璃应用技术规程（ JGPJ113-97）；(7) 给排水工程施工及验收规范（ GB50242-2002）(8) 电气工程施工及验收规范（ GB50303-2002）(9) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325 2001）(10) 室内装饰装修材料、人造板及其制品中甲醛释放限量 （ GB18580-2001）(11) 室内装饰装修材料、溶剂型木器涂料中有害物质限量 （ GB18581-2001）(12) 室内装饰装修材料、内墙涂
4、料中有害物质限量 （ GB18582-2001）(13) 室内装饰装修材料、胶粘剂中有害物质限量 （GB18583-2001）(14) 室内装饰装修材料、木家具中有害限量 （GB18584-2001）(15) 室内装饰装修材料、壁纸中有害物质限量 （GB18585-2001）(16) 室内装饰装修材料、氯乙烯卷材地板中有害物质限量 （ GB18586-2001）(17) 室内装饰装修材料、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量（GB18587-2001）(18) 建筑材料放射性核素限量 （GB6566-2001）(19) 住宅装修工程施工规范 （GB503272001）（20）公共建筑节能设
5、计标准 GB50189-2005(21) ISO9001 、ISO14001、GB/T18000（22）公司各种管理文件及技术文件3、对承包、分包单位的资质审查：（1）承包性质、范围是否与资质等级相符。（2）承包合同、分包合同。本工程机电安装包括设计、施工。（3）特殊工种上岗证，如电焊工、架子工等。（4）法定基本程序的审查。施工图审查意见、消防审图意见、施工许可证及工程报监情况等。4、施工组织设计、方案审查：（1）审查三级审批制度执行情况，施工组织设计中有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系、施工程序，施工方法是否切实可行。（2）劳动力配备、机具及检测设备是否符合和满足工程需要。（3）分
6、部工程施工进度计划是否与施工总进度计划相符。（4）重要的分项工程、重要的施工工序、关键技术应专门编制详细的施工方案。三、监理工作及流程：1、在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时应经监理工程师审查，并由总监理工程师签认。2、承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备或工程变更时，要得到监理、甲方、设计部门技术认定，必要时组织专题论证，经审定同意后方能实施。3、专业监理工程师对承包的报送的进场工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按工程质量管理文件规定的比例采用本行检验或见证取样方式进行抽检。4、对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后
7、难以检查的重点部位，监理人员要进行旁站。5、专业监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查、符合要求予以签认。6、对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并严禁承包单位进行下一道工序的施工。7、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师会及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。8、关于进场材料、设备进场核验：（1）凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证、检测报告；进口材料、设备并要提交设备报关单、商检证明及相关技术资料；先由施工方自检合格后填写报验单报监理核验，对需复试的材料要附复试报
8、告。（2）材料和产品进场后及材料加工过程中抽样，必须由建设、施工、监理等三方（或施工、监理等二方）共同分期、分批、分规格进行抽样，送具有出据试验报告资质证书的试验单位进行试验，试验报告及时送监理核查认可存档。经试验合格的材料和产品及加工件才能使用；不合格的一律不得用于工程上，并不得存放在现场，必须在监理通知的期限内撤离现场。单方抽检无效。遇有疑义，监理亦可随机抽验。（3）砂浆试配，必须提前一星期，共同在现场抽样送试验室进行试配，配合比通知单及时送监理核查认可后方可使用。单方抽检无效。（4）核验内容：监理接到材料、设备报验单后，先核对质保文件是否符合要求。规格、型号、参数是否与设计及相关标准相符
9、；品牌产地是否与业主确认单相符；进场时间与进度计划是否相符；材料、设备外观是否完好无损；主要材料的一些常规性检查，如装饰面材是否满足设计要求的规格、颜色、品牌和产品标准要求；基材（镀锌龙骨、钢支架等）是否符合规范标准要求；油漆、胶粘剂、胶合板等合成材料是否满足国家强制环保要求等。核验完毕后监理在报验单上签署验收意见，保存归档。（见附图 1）9、关于工序验收、隐蔽验收凡隐蔽后不易复查的工序如：吊顶、隔墙板等装饰基层应办理隐蔽工程验收手续，一般可复查的工序办理分项工程验收手续。 （见附图 2）四、监理工作的质量控制要点及目标值：工程技术管理贯穿整个工程施工的全过程，严格执行和贯彻国家、行业的技术标
10、准和规范。严格按照装饰工程的施工设计要求，在材料进场、施工、成品验收等一系列方面进行技术监督和行之有效的管理。采用监理程序监控承包单位的建设行为。在基层、面层材料质量、效果等环节上认真检查，对照相关的标准和规范，使整个管理处于受控状态。凡是遇到与设计、规范文件不相符或施工过程中做了现场修改的工序都要记录存档，为最后的建立技术管理资料和数据。本工程监理工作包括对设计图纸的审查工作。重点应放在审查装饰施工图纸是否与土建完成面矛盾，具体施工方法是否允许。如原大楼为钢结构，装饰施工不能对结构造成破坏；现厨房间位置原设计时是否考虑了设备荷载、防水效果；有振动的设备是否会对钢结构引起共振；墙体砌筑是否能满
11、足荷载要求；材料防火等级、安全考虑是否满足规范要求等等。五、装饰施工监理：（一）轻钢龙骨铝格栅吊顶工程1施工工艺放线吊筋龙骨安装隐蔽验收格栅安装2. 施工材料120 宽竖向条型铝板水平间距 100、U 型镀塑轻钢龙骨（ 40 系列），轻钢龙骨主龙骨 1200, 10 吊筋 1200、钢筋混凝土楼板。3. 检查内容(1) 根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证吊杆的间距保持在 800 1200mm之间，又要避免与灯具及其他构件发生冲突。(2) 钻眼安装膨胀螺栓，悬挂 10mm全牙镀锌丝杆吊杆。(3) 安装主龙骨，水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待
12、设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方验收后方可封板。(4) 轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800mm1200mm之间，特殊情况不得大于 1200mm。(5) 吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共用。(6) 洞口处理：设备口、灯具的位置设置必须按板块、图案、分格对称布局合理。做到开口边缘整齐、护口严密，不露缝。且排列横竖均匀、顺直、整齐、协调美观。受风压的吊顶板必须做固定处理。吊顶板与墙面、穿帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。(7) 在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其他
13、分项工程施工、返工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。3.容易出现的质量问题及预防措施：质量原因分析预防措施通病吊顶龙骨1.墙面四周未弹标高控制线1. 施工前，根据设计标高，将房间的控制标高线架不平整2.吊杆或吊筋间距过大、吊筋弹不垂直，使龙骨受力不均匀出，尺寸准确3.主龙骨与主吊挂、付龙骨与2. 严格按规范要求，使吊筋的间距控制在800 主龙骨没连接紧密1200 之间， 保证吊筋在一条直线上且每根均垂直4.主龙骨不顺直、3. 施工时，保持主龙骨与主吊挂、付龙骨与主龙5.龙骨接头安装不平骨连接紧密，间隙控制在1mm 以内6. 横 撑 龙骨 下 料 不 对 ， 过 大 或 4. 横撑龙骨严格按付龙骨的间距下料，且待端头过小、或横撑龙骨截面切割产的毛刺处理平整后方可安装生的毛刺未处理平整5.龙骨架与四周的墙体固定牢固无松动板面裂缝1.固定板的螺钉未固定牢固1.每个螺钉均固定牢固，使板面紧贴付龙骨2.固定板的螺钉方法不对2.固定螺钉时，采用从板的中央向四周展开固定3.板与板之间未留缝、或留缝3.板与板之间预留5-7mm 宽的缝隙且保证板面错未错缝缝，
