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1、动迁委托书范本范文委托方：人民政府（以下称甲方）受托方： 房地产经营公司（以下称乙方）根据 房屋土地管理局与 公司于 年 月日签订的国有土地使用权出让合同的有关规定，甲方与 于 年 月日签订动拆迁、市政府配套合同书。根据该配套合同书的相应规定，甲方将有关该批租地块的动拆迁和市政配 套事项委托乙方具体实施。经甲、乙双方协商，达成如下条款，供双 方遵照执行。第一条甲方委托乙方的前提：乙方已完全了构宰 房屋土地管理局与 公司所签的国有土地使用权出让合同（下称出让合同）规定的全部内容，完全了解并承认甲方与公司所签的动拆迁、市政 配套合同书（下称配套合同），同意以此作为签订本协议书的前提。第二条甲方委托
2、乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限：（一）委托范围：甲方将配套合同规定的出让地块的动拆迁和市政 配套工作全部委托乙方具体实施，该地块共占地平方米。地块中间另 有一条规划道路的动拆迁和场地平整、市政配套工作。（二）乙方的责任是：除负责出让地块内的居民、单位动拆迁和安 置外，按照要求将供水、供气（煤气）、排污、排雨、电话等市政配套 设施接到地块红线及道路红线边缘。（三）具体工作内容及期限：1. 乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作，并确保居民以上动迁现房，临时过渡期不得超过 个月。乙方在年 月 日前完成居民、单位动拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地、填埋沟浜。在填埋
3、沟浜前，通知建设方 验收人员到现场察看并认可后，方可填土。2. 土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值，地块范 围内高低差小于。3. 乙方在 年月 日交地时，同时须完成施工临时用电、用水及通讯的配套。具体容量为：供水;供电;直线电话4. 乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块内因道路分 割为两地块的各自红线边缘。具体接口位置的确定，由甲方在签约后 六个月内通知乙方。5. 在本协议书签订后三年（即三十六个月）内，乙方须完成大市政 配套。具体容量为：总用水量：雨水量：电话总装接容量：总排水量：煤气总用量：总用电装容量：第三条乙方接受甲方的委托，并保护按甲方与 公司配套合同的限期要求完成动拆
4、迁和市政配套工作。对此，乙方将另行出具由 法定代表人和项目负责人共同签名的承诺保证书作为本协议的附件一。（承诺保证收内容详见附件1）第四条根据 房屋土地管理局对全市地价的平衡，区人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方米 美元（大写：美元）,容积率为 万平方米/公顷，地块内可建总建筑面积为 平方米。批租总地价为 美元（大写：美元），其中 部分即 美元（大写：美元）作为出让金，由 公司直接缴付给 房屋土地管理局。另部分即 美元（美元）作为地块动拆迁市政配套费用由 公司依照规定的期限汇入甲方指定的银行帐户。其中的计 美元（美元）作为甲方城市建设基金归甲方所有。 第五条因本地块前期开发成本大，甲方已与
5、公司在配套合同所确定的动拆迁和市政配套费用外，达成动拆迁和市政配套的补 偿协议，补偿费以可建总建筑面积每平方米 美元（大写:美元）计，共 美元（美元），甲方同意此笔补偿费全部由乙方统一用于履行本协议。第六条上述第四、五两项费用合计为 美元（大写:美元）， 即为乙方履行本协议的总费用。乙方承诺：所有动拆迁和市政配套工 作以此总费用包干使用。此外，不再向甲方提出任何费用要求。第七条甲方收到 公司的美元进入自动结汇帐户，由结汇银行 按收款当天美元与人民币的汇率结算成人民币。甲方应及时将收到收 款和结汇情况通知乙方。甲方用结汇后的人民币向乙方支付动拆迁和 市政配套费用。第八条鉴于乙方在开发此地块时曾与
6、各有关单位发生过合作开发 关系，并先后签订过有关协议，约定该地块前期开发的分部分项的开 发和权利义务关系，甲方视乙方为履行本协议的总包单位，有关单位 为分包方。现乙方已与各有关单位达成协议，约定：乙方与各有关单 位原签订的协议中有关各方承担相应动拆科技支农迁内容不变。乙方 应按协议的规定，在各有关单位完成各自相关的动拆迁、市政配套工 作后支付相应的费用。乙方与各有关单位的协议及原合作合同作为本 协议的附件二。第九条为确保本协议和甲方与 公司所签配套合同的全面（正常）履行，乙方同意甲方对因履行本协议所获得的动拆迁、市政配 套费用的使用区别不同情况进行监管。但此种监管不否定乙方独立履 行本协议的主
7、体地位。第十条甲方根据与 公司所签配套合同中规定的数额及付 款进度按以下不同的情况对归乙方使用的动拆迁和市政配套费用进 行监督、管理：1. 甲、乙双方同意：甲方对乙方用于履行本协议的动拆迁、市政 配套资金的监管，适用计划用款、专款专用、按形象进度付款的原则。2. 根据甲方与日本方签订的配套合同规定的动拆迁及市政配套费 用的付款进度，乙方提前编制用款计划报甲方认可。经甲方认可的用 款计划，是甲方拨付本协议规定的全部动拆迁和市政配套费用的依据。3. 乙方作为总包方与作为分包方的各有关单位的前期费用，由乙 方与各分包方直接结算。为减少流转环节，确保资金的专款专用，乙 方支付各分包方的费用，由甲方按乙
8、方编棉是的用款计划拨付乙方并 由乙方直接背书给各有关单位。4. 乙方实施动拆迁和市政配套工作的管理费、利润以及前期垫付 资金等费用，则由甲方按乙方编投影的用款计划直接拨付给乙方。第十一条甲方对乙方实施本协议的动拆迁和市政配套工作的进度 和质量有权进行监督、管理，并有否决权，即当乙方履行本协议进度 严重脱期，质量明显不符合要求，并影响甲方与 公司签订的配套合同的正常履行时，甲方有权单方面终止本协议，并直接委托其 他单位继续履行本协议，由此造成的损失均由乙方负责。乙方同意接 受甲方的监督、管理，并承认甲方享有进度、质量否决权。第十二条乙方在完成动拆迁和市政配套工作时应书面通知甲方进 行验收。验收通
9、过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将 有关的资料和所有有关配套单位或部门的批文或证明文件一并交给 甲方。第十三条乙方未按本协议规定的期限完成动拆迁和市政配套工作， 或因不符合质量而延期交地，应承担延期每日支付 元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第二条规定继续完成 动拆迁和市政配套工作。第十四条乙方应严格管理，全面履行本协议。凡与乙方有分包关 系即实施分部分项动拆迁、市政配套的各有关单位，乙方均应同样严 格控制其进度和质量。各有关单位的违约和疏忽，均视为乙方的违约 和疏忽，并由乙方承担违约责任。第十五条乙方在履行本协议过程中，如遇有地震、台风、水灾、 火灾等自然灾害或
10、遇到战争等人力不可预见、不可避免的情况，致使 本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约责任。但须将遭 受不可抗力的详情书面报告甲方并提供有关证明文件，证明文件须经 公证机关公证。第十六条本协议未尽事宜或在履行过程中出现的新情况，双方可 签订补充协议或备忘录予以明确。第十七条本协议所有附件均为协议组成部分。第十八条本协议于年 月日签订。协议一式正本五份， 副本二份。双方各执正、副本一份。房屋土地管理局、人民政府建设委员会、规划土地管理局各执正本 一份。各正副本同具效力。甲方：人民政府法定代表人或委托代理人：乙方：房地产经营公司法定代表人或委托代理人：日期：年 月 日动迁委托书范本篇2委托人
11、（拆迁人）：受委托人（拆迁单位）：委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物 拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋 及其乙方办理。乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆 迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内 的被拆迁人的基本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的 拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。 乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所 开始
12、拆迁工作。乙方的工作范围包括：1. 向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知 被拆迁人；2. 与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;3. 向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规 定和政策；4. 经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议 书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管 部门批准的周转房内过渡；5. 向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；6. 被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调 换差价款及其他费用；7. 拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；8. 安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物；9. 其他由甲方委托的工作。四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币 元，在双方订立本协议书之日起三日内付 元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。本合同由甲方报请房管局签证。七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损 失。甲方：房地产公司乙方：建设拆迁事务所
