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1、物业小区保安服务委托协议 篇一：保安服务委托协议甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方本着自愿、平等、互利的标准，就甲方委托乙方的专业保安服务事宜，签定本协议：第一条、委托服务区域：第二条、委托服务期限：1、自 年月 日起至 年月 日止，为期 年2、委托人员数量，共 2 人。人员分布入口二十四小时门卫岗1人、园区二十四小时巡视岗共1人。第三条、甲方权利和义务1、甲方有权对乙方及乙方保安人员推行本协议约定条款进行工作指导和监督。2、甲方有权审核并要求乙方修改执勤方案和工作服务标准。3、甲方有权要求乙方改善并完善保安服务工作，并接收乙方对有
2、关安全防范、消防隐患等的合理化意见和提议。4、甲方保卫部负责对乙方保安工作进行检验指导和监督考评，对发觉工作表现不称职的队员，有权向乙方提出撤换，屡教不改者，根据甲方职员手册处罚条例处以对应的经济处罚。5、依据本协议条款及附件内容，因为乙方保安人员进行保安服务工作时的过失（脱岗、串岗、睡岗）或有意行为造成甲方经济损失的，甲方有权要乙方负担赔偿责任。6、甲方有依据详细情况暂时调整乙方保安人职员作内容、岗位、时间的权利，乙方保安人员应服从甲方的调整安排。7、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应立即采取对应方法，甲方应帮助乙方会同政府相关主管部门妥善处理。8、甲方为乙方保安人员提供必须的工作
3、条件，包含值班室、桌椅等。9、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理要求，配合乙方保安人员推行保卫职责。10、根据协议约定的付款时间和方法向乙方支付保安服务费。第四条、乙方权利和义务1、乙方有权要求甲方按时支付本协议约定的保安服务费用。2、乙方有权拒绝推行协议外甲方提出的违反国家法律法规的保安服务的要求。3、乙方向甲方提供门卫（岗）服务、巡查及其它因甲方管理面积增加需委托给乙方的服务。4、乙方向甲方提供各岗位职责和工作标准、各类突发事件处理方案。5、乙方应该提供符合本协议约定条件、执勤方案要求能达成甲方满意的保安服务人员质量和数量。6、乙方保安人员包含但不限于工资标准、各项福利待遇、
4、社会保险等均和甲方无关，由乙方全权负责负担。乙方及乙方人员在推行协议义务时发生的人身伤害事故及给她人造成的人身伤害或财产损失的，均由乙方独立负担对应法律责任，甲方对此不负担连带责任。7、乙方提供的保安人员不符合本协议约定条件的或违反甲方规章制度的，乙方应该于甲方提出更换要求之日起 5 日内给予更换合格人员。8、乙方保安人员在执勤时发觉治安、刑事案件、火情等事故，应立刻采取有效方法，并立即汇报甲方人员，同时注意保护现场。第五条、人员要求1、乙方保安人员年纪须在50岁以下，身高170cm以上，胖瘦适中，形象端正，身体健康，具有一定的身体素质要求。2、乙方需为乙方保安人员提供统一工服、工鞋等，并随季
5、节更替变换工服。3、乙方保安人员应具有政府法律法规要求的保安人员任职条件及正当手续。4、乙方保安人员应具有良好的服务意识，个人品行端正，无治安拘留等违法犯罪统计。5、甲、乙双方对保安人员进行月度考勤统计，如发生对保安人员服务行为的投诉的，第一次提醒，第二次警告，第三次给对应处罚并更换人员。6、乙方应常常检验乙方保安人员的文明执勤、礼貌用语，重视维护甲方企业形象，确保小区的治安稳定和安全，尽心尽责做好小区的卫士。7、乙方应向甲方提供所派人员的花名册、籍贯、身份证复印件等。第六条、保安服务费及支付方法1、保安服务费为 2900 元/人/月，年费用累计为 34800 元。2、支付方法：甲方依据保安月
6、度服务表的月度统计情况，在次月10日前以支票形式或现金支付保安服务费，乙方需提供正式发票。第七条、协议变更及违约责任1、甲、乙双方经协商一致后在协议使用期内可变更本协议。2、在协议使用期内单方提出终止协议的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违约赔偿金。3、乙方提供的保安人员不符合本协议约定的任职条件的，视为未提供对应的保安人员。4、乙方提供的保安人员不符合本协议约定的数额的，乙方应于接到甲方电话或书面通知时，5日内给予补足；不然，甲方有权根据缺岗天数及数额扣除对应服务费用。逾期十天，甲方有权解除本协议。第八条、不可抗力1、本协议使用期内，任何一方因遭遇不可遇见、不可避免或不可克服的事件造成不
7、能全部或部分推行本协议约定的义务的，不负担违约责任。2、遭遇不可抗力事件的一方应该于不可抗力事件发生后立刻通知另一方。第九条、争议处理甲乙双方因推行协议发生争议的，双方协商处理，协商不成的，任何一方可向所属地有管辖权的人民法院提起法律诉讼。第十条、协议续签本协议实施完成后，甲、乙双方同意继续签署的，应提前 30 日提出书面意见，如单方提出不再继续签署的，应提前 60 日书面通知对方。第十一条、附则1、甲、乙双方须遵守商业道德标准，除法律要求或推行协议必需外，不得向本协议外任何第三方泄露对方的企业信息。2、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，协议附件含有相同法律效力。3、本协议自甲、乙双方签字盖
8、章之日起正式生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：签字：签字：签约地点： 签约地点：日期：日期：篇二：物业管理委托协议西南政法大学渝北校区物业管理委托合同西南政法大学渝北校区物业管理委托服务委托协议委托方：西南政法大学（以下简称甲方） 受托方：珠海市丹田物业管理有限企业 （以下简称乙方）为推行西南政法大学渝北校区物业管理专业化、社会化，保障西南政法大学渝北校区物业及设施设备的正常使用，为师生发明整齐、舒适、安全、便利、文明的学习、生活、工作环境，为学校提供良好的后勤保障服务，依据国家及重庆市相关法律、法规，经双方充足协商，同意签署以下条款并共同遵守。一、物业概况及面积物业总面积：390472.1
9、98平方米1、教学楼、办公楼、综合楼等三教学大楼 19214四教学大楼 32021行政办公楼 3973综合楼 7474司法判定中心、模拟法庭楼 100002、学生公寓北园 52871西园 35120南园 38052东园 400503、体育场馆体育场 48500体育场周围建筑16602游泳池 5222篮球场、排球场111504、勤业楼 10, 0005、敬业楼物21, 0006、图书馆 31, 4007、学生活动中心 6344.1988、保卫大楼15009、环卫绿化及总面积环卫绿化总面积：209026平方米（计入新增面积）绿化：74495(计入新增面积)道路：44224（计入新增面积）人行道：
10、43424法学大道： 11090音乐广场： 15313毓秀湖： 20480 注：上述项目实际面积和记载有出入部分乙方不另行收费。 提议增加管网、围墙、校门相关设施等内容。二、委托管理期限委托管理期限，自 年月日起至年月日止。三、物业管理服务委托内容1、保安、门卫、巡查、交通、消防管理服务（1）负责渝北校区内全部区域的安全防范工作。（2）根据学校消防安全制度中的要求，在学校保卫处的业务指导下实施消防安全管理，服从学校保卫处的监督、检验，建立完善的消防制度和消防机构，建立完善的逐层消防安全责任制和岗位责任制。建立每日防火巡查、登记制度。（3）消防控制室设备操作人员必需按消防部门的要求，使用经消防部
11、门培训合格的设备。操作人员二十四小时值班，设备操作人员熟练操作监控设备并负责设备的日、周维护，帮助维保企业进行月、年维护。随时保持消防通道的通畅，并符合消防要求。（4）灭火器材和防雷器材每季检验保养、清点登记一次。每七天对全部消防通道和安全出口检验1次以上。（5）确保监控系统的正常工作，熟练操作监控设备并进行日常维护，发觉问题立即处理并汇报保卫处。（6）做好治安、消防等安全防范工作，加强财务等关键部位的监控，立即发觉问题并汇报学校后勤处和保卫处，立即采取方法消除多种治安、消防及其它安全隐患。（7）结合教学区、生活区和校园特点，分别制订安全防范方法。（8）立即发觉、阻止各类违规违纪和违法犯罪行为
12、，并立即汇报学校保卫到处理。（9）做好校区道路交通管理。完善和配套相关道路和交通标识，阻止车辆（含自行车）乱停乱放现象，预防交通事故发生。对停放在校内的车辆发生损坏、丢失负有责任的，应负担对应的管理责任。（10）拟订紧急和突发事件的预案，并做好应急处理工作，帮助校方和公安部门维护校区稳定。（11）全方面负责校园内部秩序的管理和整改，包含但不限于劝戒、阻止破坏校园公共设施、乱倒垃圾、乱摆摊设点、乱张贴、乱拉横幅、打骂等不文明和明文严禁的行为，并配合学校做好耐心说服教育工作。（12）如遇紧急情况或特殊情况，学校保卫处有权直接调动保安人员，但事后应立即和乙方通报。（13）做好重大、主要会议、节庆仪式
13、及重大活动的安全保障和车辆疏导工作。（14）确保校区内有责重大刑事案件和治安事故发生率为零。（15）若未按国家物业管理条例之要求采取安全防范方法、推行安全职责，而发生了安全事件，应负担由此而产生的对应的经济责任。（16）物业管理服务范围内发生的偷窃案件，假如甲方师生职员实施，且乙方客观上不能防范，乙方不负担责任。因为其它原因，在乙方物业管理服务区域发生偷窃的，乙方应负担对应的经济责任。若教学区域的设备设施发生失窃，乙方应先行恢复原状，事后双方共同界定责任范围。（17）保安消防的监督考评工作，由学校保卫处负责。（18）乙方每个月的服务及保安服务费用的5%（即4000元）留存在保卫处作为服务及保安
14、服务及消防管理的质保金，在下季度考评乙方未出现工作失误的，该质保金由保卫处全部退给乙方。2、学生宿舍（不含学生床位分配）管理服务（1）对学生宿舍实施3班倒二十四小时值班，对教学楼实施2班倒16小时值班。（2）依据学校相关管理要求，办理学生入住接待、退房；来访登记、大件物品出入登记；报修登记处理；晚归登记；夜不归宿登记者经查实后汇报甲方相关部门；公共秩序维护；大功率电器使用管理；自行车停放秩序管理；公告栏管理；学生活动室管理；异性互访管理。阻止摆摊和入楼推销行为。以值班室为服务平台，接收报修、留言、小件寄存、失物招领等，为学生排忧解难。（3）配合做好宿舍文化建设，协调宿舍内发生的矛盾纠纷，参加宿舍内务检验评选，维持良好的秩序和优美环境。帮助学校学生处及相关部门做好学生违规教育处理工作和学生宿舍的卫生，用电、用水、用气情况检验。定时向主管部门汇报公寓情况，对学生违规违纪现象除立即阻止、劝戒外，同时向主管部门立即汇报。定时听取学生和主管部门意见，不停改善工作。（4）学生寝室内卫生间每学期清洗一次。（5）建立学生住宿人员住宿管理信息微机系统。3、教学楼（不含试验室）管理服务（1）按学校教室管理要求和教
