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1、屋面工程(14条)一防水基层1. 防水基层找坡不准，排水不畅。1.1现象: 找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。1.2原因分析（1） 屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求。（2） 天沟、檐沟的纵向坡度在施工操作时控制不严，造成排水不畅。（3） 水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。1.3预防措施:（1） 根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采用材料找坡时，宜为2%。（2） 天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管直径不应
2、小于75mm；天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。（3） 屋面找平层施工时，应严格按照设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）。（4） 屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查屋面是否积水。（5） 防水层施工前，将屋面垃圾、落叶等杂物清净。1.4治理方法:参考屋面工程技术规范GB50345-2004, 对局部找补细部处理,达到相关设计规范要求.检测手段监控要点2、找平层起砂、起皮2.1现象: 找平层施工后，屋面表面出现不同颜色的分部不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑
3、声。找平层起砂、起皮是两种不同的现象，但有时会在一个工程中同时出现。2.2原因分析:（1） 结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均。（2） 配合比不准，使用过期和受潮结块的水泥；砂子含泥量过大。（3） 屋面基层清扫不干净，找平层施工前基层未刷水泥净浆。（4） 水泥砂浆搅拌不均，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。（5） 水泥砂浆养护不充分，特别是保温材料的基层，更易出现水泥水化不完全的问题。2.3预防措施:（1） 严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。（2） 在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料，其厚度一般为3035mm，混
4、凝土强度等级应大于C20。必要时，可在混凝土内配置双向 b4200mm的钢丝网片。（3） 水泥砂浆找平层宜采用1：2.51：3（水泥：砂）体积配合比，水泥强度等级不低于32.5级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含泥量不大于5%。当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比宜改为1：2（水泥：砂）。（4） 水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。摊铺前应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。（5） 水泥净浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比（一般为0.60.65），砂浆稠度为7080mm，搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜达到“手捏成团、落地开花”的操
5、作要求，并应做到随拌随用。（6） 做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。（7） 屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护（宜用薄膜塑料布或草袋），使其表面保持湿润，养护时间宜为710d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。 2.4处理方法: (1) 对于面积不大的轻度起砂，在清扫表面浮砂后，可用水泥净浆进行修补；对于大面积起砂的屋面，则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度，再用1：2（体积比）水泥砂浆进行修补，修补厚度不宜小于15mm，修补范围宜适当扩大。(2) 对于局部起皮或起鼓部位，在挖开后
6、可用1：2（体积比）水泥砂浆进行修补。修补时应做好基层及新旧部位的接缝处理。(3) 对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面，则应产出后返工重做。为保证返修后的工程质量，此时可采用“滚压法”抹压工艺。先以200mm、长为700mm的钢管（内灌混凝土）制成压辊，在水泥砂浆找平层摊铺、刮平后，随即用压辊来回滚压，要求压实、压平，直到表面泛浆为止，最后用铁抹子赶光、压平。采用“滚压法”抹压工艺，必须使用半干硬性的水泥砂浆，且在滚压后适时地进行养护。3、找平层开裂,空鼓3.1现象: 部分空鼓,找平层出现无规则的裂缝比较普遍，主要发生在有保温层的水泥砂浆找平层上。这些裂缝一般分为断续状和树状两种，裂缝宽度一般在
7、0.20.3mm以下，个别可达0.5mm以上，出现时间主要发生在水泥砂浆施工初期至20d左右龄期内。找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂（包括延伸性较好的改性沥青或合成高分子的防水卷材在内），且两者的位置、大小互为对应。另一种在找平层上出现横向有规则裂缝，这种裂缝往往是通长和笔直的，裂缝间距在46m左右。3.2原因分析:（1） 在保温屋面中，如采用水泥砂浆找平层，其刚度和抗裂性明显不足；（2） 在保温层上采用水泥砂浆找平，两种材料的线膨胀系数相差较大，且保温材料容易吸水；（3） 找平层的开裂还与施工工艺有关，如抹压不实、养护不良等。找平层上出现横向有规则裂缝，主要是因屋面温差变化较大所致。3
8、.3预防措施: （1）对于屋面防水等级为、级的工程，可采取以下措施：a) 对于整浇的钢筋混凝土结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。b) 对于保温屋面，在保温材料上必须设置3540mm厚的C20细石混凝土找平层，内配b4200mm200mm钢丝网片。（2）找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m（根据实际观察最好控制在5m以下）；沥青砂浆找平层不宜大于4m。水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽为20mm，并应与保温层相连通。（3）对于抗
9、裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。3.4治理方法：（1）对于裂缝宽度在0.3mm以下的无规则裂缝，可用稀释后的改性沥青防水涂料多次涂刷，予以封闭。（2）对于裂缝宽度在0.3mm以上的无规则裂缝，除了对裂缝进行封闭外，还宜在裂缝两边加贴“一布二涂”有胎体材料的涂膜防水层，贴缝宽度一般为70100mm。（3）对于横向有规则的裂缝，则应在裂缝处将砂浆找平层凿开，形成温度分格缝。4 细部构造不当4.1现象: 找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角，水落口处不密实，无组织排水檐口，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。4.2原因分析:施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制防水施工
10、方案，施工前没有技术交底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。4.3预防措施: (1)阴角都要抹圆弧，阳角要抹钝角，圆弧半径为100mm左右。(2)直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。(3)无组织排水，檐口要做好防水卷材收头的槽口。4.4治理方法:按照规范要求重新施工。5、卷材屋面开裂5.1现象:无规则裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，一般贴补后不再裂开。5.2原因分析:卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外，找平层的分割缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等，也会引起卷材的无规则裂缝。5.3预防措施:（1）
11、找平层应设分割缝，防水卷材采用满粘法施工时，在分格缝处宜做空铺，宽为100mm。（2） 选用合格的卷材，腐朽、变质者应剔除不用。（3） 卷材铺贴后，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。（4） 卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法（此法仅适用于PVC卷材）。但距屋面周边800mm内应满粘，卷材与卷材之间也应满粘。5.4治理方法：无规则裂缝的位置、形状、长度各不相同，沿裂缝铺贴宽度不小于250mm的卷材，或涂刷带有脂体增强材料的涂膜防水层，其厚度宜为1.5mm。治理前应先将裂缝处杂物及面层浮灰清除干净，待干燥后再按上述方法满粘或满涂，贴实封严。6、天沟、檐沟
12、漏水6.1现象: 沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。6.2原因分析: 天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。6.3预防措施: 沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外帮顶面。6.4治理方法: 天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“V”形槽，上口宽20mm，并扫刷干净，再嵌
13、填柔性密封膏，在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。7水落口漏水7.1现象: 沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。7.2原因分析: 水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。7.3预防措施: 现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土，沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1：2：2的水泥、砂、细石
14、子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合处上面留20mm20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm，长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒，伸入水落口内100mm粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上，再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材，居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。横式穿墙水落口做法：用1：3水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留20mm20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面
15、和侧面加贴附加层防水卷材，铺贴方法同上。7.4治理方法:当水落口杯平面高于基层防水层时，要拆除纠正，水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并留20mm20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加层，再补贴好防水层。8、卷材施工后破损8.1现象: 在施工过程中，发现卷材有不规则的机械性损伤；或在高温时，卷材防水层出现有规则的外伤。8.2原因分析:（1）基层清扫不干净，在防水层内残留砂粒或小石子。（2）施工人员穿带钉的鞋子操作。（3）卷材防水层上做刚性材料保护层时，运输小车（如手推车）直接将砂浆或混凝土材料倾倒在防水卷材上。8.3预防措施:（1）卷材防水层施工前应进行多次清扫，铺贴卷材前还应检查是否有残存的砂石粒屑；遇五级以上大风时应停止施工，防止脚手架上或上一层建筑物上刮下灰砂。（2）施工人员必须穿软底鞋操作，无关人员不准在铺好的防水层上随意行走或踩踏。（3）在卷材防水层上做保护层时，运输材料的手推车必须包裹柔软的橡胶或麻布；在倾倒砂浆或混凝土材料时，其他运输通道上必须铺设木垫板，以防损坏卷材防水层。8.4治理方法:(1)、去除破损部位卷材,按照相关标准规范局部补强施工。(2)、补强施工完毕后做该部位的24小时蓄水试验,并做好试验记录。9、SBS 卷材起鼓9.1现象: 热熔
