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1、目录一、工程概况二、电梯安装前期监理工作内容三、监理工作目标及依据四、监理工作要点五、电梯安装阶段监理工作流程示意六、电梯安装阶段监理工作的方法和措施七、施工完成阶段八、施工现场安全检查注意事项电梯安装工程监理实施细则工程概况 ：1 、 工程名称：1、工程建设地点：2、工程建设规模：2.1 、建筑面积： 2.2 、工程造价：3、结构类型：4、工程计划开竣工日期：5、工程电梯部分概况：二、电梯安装前期监理工作内容 ：（ 1） 电梯 工 程特 点 ：曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导 向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气 控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能
2、的要求，可按 速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊 性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控 制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企 业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关 标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、 人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控 制。（ 2） 前期 监 理工 作 内 容1、检 查 电梯 的 销 售合 同 和安装 合 同 。销售 、安 装 企业与 电 梯产品生产企业之间的直接委托合同或相关文件。合同应是电 梯产品销售、安装企业与总包单位或建设单位间的直接合同。 分包企业应有分包
3、合同。2、施 工 单位 不 得 转包 或 违法分 包 工 程，施工 单 位 不得允 许 其他单位或个人以本单位的名义承包工程。3、检查电梯产品生产 许可证、 生产名称是否 一致？产 品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技 术监督局。4、检查电梯 上海市建筑材料和建设机械产品准用证注 意生产企业名称及其等级是否在覆盖范围内及有效期内。5、检 查 电梯 安 装 企业 应 有“ 建 筑企 业电 梯安 装 工 程专业 承 包企业资质证书”或“ 上海市电（ 扶）梯 安装企业资质证”。安 装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承担各类型电梯 安装工程；二级资质企业可承担单项合同额不超过企
4、业注册资 本金 5 倍，速度为 2.5m/s 及以下电梯安装。6、应办理电梯安装开工手续（ 登记表） ，并 取得批准。开工 申报单位为电梯安装企业。审批单位为上海市建材业质量监督 管理中心。7、项 目 负责 人 应 有任 命 书，任命书 应 公司 盖 章 、法人 签 字 。 项目负责人应有相应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。8、技 术 负责 人 应 有相 应 专业职 称 证 书。管 理 人 员（安 全 员 、 质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有“上海市 建 设工 人资 格证 书 ”（ 上岗 证 ）9、检 查施 工单 位应 有 电梯 有 关 标准和 强制 性 规范并 认 真 执行
5、。10、检 查施 工单 位 应有有效 期 内的 计 量检 测工 具 及台 帐。11、应 有“ 施 工 单位 施 工方案 ”审 查 记录 并经 总 监 理工程 师 审查签证认可。三、监理工作目标及依据 ：1 、 目 标 ：（ 1）电 梯安 装工 程质 量评 定等 级达 到 合 格（2）实现工程按期竣工的目标2、依 据 ：（ 1） 工程 监 理合 同 和 工程 施 工合同（ 2 ） 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-2001（ 3 ） 建 设 工 程 监 理 规 范 GB50319-2000（ 4） 建 筑 电气 安 装 工程 施 工质量 验 收 规范 GB5
6、0303-2002（ 5 ） 电 梯 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50310-2002（6） 其他 有关电梯安 装方面 的国 家规范 、行业及企 业相 关标准。四、监 理工 作要 点：1、督 促 施工 单 位 的施 工 管理制 度 ，质量 保证 体 系 和安全 文 明施工措施的建立、健全和实施。2、监 督施 工单 位严 格 按照 规 范 、标准 及安 装 要求进 行 施 工，控制工程质量和工程进度。3、电 梯有 关标 准和 强 制性 标 准 ，并监 督施 工 单位认 真 执 行。4、应有“施工单位施工方案”审 查记录，并经总监理工程 师审定签证认可。5、有 效 期内 的 计 量
7、检 测 工具及 台 帐 。6、参与并签署电梯开箱记录，见 证、旁 站、平 行检查及有 关检测记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可。7、督促施工单位的合同执行，协 助处理合同纠纷，协调施 工单位与业主或总包的合同争议。8、分阶段协调施工进度计划，及 时提出调整意见，控制工 程进度。9、组 织参 与工 程的 分 项工 程 验 收及竣 工验 收 并提出 整 改 意见。10、工程 完工后，应 有电梯 安装 工程质 量评估报告 （每 个单位工程一式四份）及监理单位工程质量竣工评估报告（合 格证明书必须是打印件，每台电梯一式四份）五、电 梯安 装阶 段监 理工 作流 程示 意 ：审核安装企业资质
8、、安装合同审核施工组织设计（方案）会同安装单位设备开箱检查会同土建、电梯安装单位对机房、梯井交接验收施工过程的检查导轨及支架安装层门-4轿箱缓冲器、对重承重梁线管、线槽、控制箱等W1电器敷设和放线、接线限速器等机械部分安装机房模拟试运转整机调试资料整理、竣工验收六、电梯安装阶段监理工作的方法和措施：电梯安装监理控制过程中，对各分项工程应按企业标准进 行质量控制，应检查每个分项工程安装单位的自检记录，监理 应在电梯安装单位对分项工程自检合格的基础上进行验收。A）分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。 主控项目应进行全检验，一 般项目应进行抽验，且 均应 符合合格质量规定。 按电梯工程施
9、工质量验收规范 GB50310-2002 （注：以 下简称规范）中 的表C记录。 隐蔽工程 应在电梯安装单位检查合格后，于 隐蔽前通知 监理单位或建设单位检查验收，并形成验收文件。B）分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1） 子 分部 工 程 所含分 项 工 程 的 质量 均应 验 收合 格 且验 收 记录应完整。按规范中的表D记录。2）分部工程所 含子分部 工程的 质量均应验收合格。分 部工程质量验收 按规范中的表E记录。C）观感质量应符合规范中的要求。D）当电梯安装工程质量不合格时，应按下列规定处理：1） 经返工重做，调整或更换部件的 分项 工程，应重新验收。2） 通过以 上措施
10、仍不能达到 规范要 求的 电梯安装工 程， 不得验收合格。1、电梯安装 前应 按电 梯安装验收规范进行交接检验。1）主控项目a、机房内部、井道土建结构及布置必须符合电 梯土建布置 图的要求。b、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流。c、对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近。d、对无机房电梯该开关应设置在井道外，工作人员方便接 近的地方，且具有必要的安全防护。e、井 道 必须 符 合 下列 规 定： 当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡 重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平 衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩 上；电 梯安装之
11、前，所 有层门预留孔必须设有高度不小于 1.2m 的安全保护围封，并应保证有足够的强度。2）一般项目a、机 房 内应 设 有 固定 的 电气照 明 。机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得 排入机房内。b、电 梯 安装 工 程 设备 进 场质量 验 收 。随机文件必须包括下列资料：土建布置图、产品出厂合格 证、门锁装置、限速器、安全嵌及缓冲器的型式试验合格证书 复印件等；随机文件还应包括下列资料：装箱单、安装使用维 护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图；设备零部件应 与装箱单内容相符，按清单目录清点，观察检查并做好记录。2、电梯驱动主机安装工程质量验收1）主 控 项 目紧急操作
12、装置动作必须正常，可拆卸装置必须置于驱动主 机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见 处，试操作和观察检查。检查试运行记录。2）一般项目当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度超过墙厚 中心至少20mm且承重长度不应小于75mm尺量检查，检查施 工记录；制动器动作应灵活， 制动间隙调整应 符合设计要求， 试操作和塞尺检查；机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20 40mn,通向井道的孔洞，四周应设置高度不小于50mm的台缘， 观察和尺量检查。3） 日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况a、凡需要打进砼内的部件，在打砼之前要对该部位检查， 以免损坏其内 部 结构， 当符合要 求后
13、， 才能进入下道工序， 查 施工记录。b、驱动主机在出厂时已经过检验，安装时原则上不准拆开， （观察检查）如有疑问需拆开检 查， 应 有生产企业的厂方人员 在场。c、承重钢梁的位置应符合安装要求，不允许运行时发生曳 引钢丝绳蹭钢梁和 为 防止发生此问题而损坏钢 梁的情况。d、承重钢梁必须放在梯井的承重结构上，如圈梁和承重墙 上 ， 不允许放在无梁楼板上 或不承重的 井壁上。e 制动系统在动 力电源失电和 控制电路电源关电时能自动 动 作， 试运行时观察检查。3、电梯导轨安 装质量验收1）主 控 项 目导轨安装位 置必 须符 合土建布置 图要求； 按安 装土建图纸 检查， 尺量、 垂球， 垂直经
14、 纬仪检查。2）一 般 项目两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨0, +2mm对重 导轨0, +3mm用量规检查；导轨支架在井道壁上的安装应固 定可靠； 轿厢导轨 和 设有安 全钳的对重（平衡重）导轨工作 面 接头处不应 有连续性的缝隙,导 轨接头处台 阶不应 大于 0.05mm； 不设安 全钳的对重（ 平衡重）导 轨接头处缝隙不应大于 1.0mm,导 轨 工 作 面 台 阶 不 应 大 于 0.15mm3) 日 常 巡视 旁 站 和检 查 当中应 注 意 的施 工质 量情况a、观 察 所安 装 的 井道 内 部件对 轿 箱 运行 没有 妨碍，运动 部 件对井道内静止部件和建筑结构净距离大于
15、30 mm。检查井道 轨道安装的放线记录并试运行时观察。b、导轨 支架埋设使 用的膨胀螺栓 应不小于 ?12 mm。 每跟 导 轨 至 少 应 有 两 个 导 轨 支 架 支 撑 ，其 间 距 应 不 大 于 2.5m 。导 轨 调整要用专用工具进行，检查导轨安装记录。c、导 轨 运输 时 不 可拖 动 ，不 允 许 用弯 曲导 轨进 行 安 装，观 察检查。d、观 察施 工方 设置 导 轨调 整 测 量点是 否在 导 轨支架 处 及 相邻的 两导轨支架 的中间。 找正 垫片应规格齐 全，加垫片时 最 多 不应 超过 3 片 ， 且 应垫正 、 垫满 。4、电 梯 层门 安 装 工程 质 量验收1) 主 控 项 目层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0+3 mm且最 大距 离严禁超过 35 mm。 层 门 强迫关门 装置必须动作正常。 层 门 锁钩必须动作灵活， 在证实锁紧的 电气安全装置动作之
