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1、2022实用的委托管理合同汇总7篇 委托管理合同 篇1委托方：_（以下简称甲方）受托方：_（以下简称乙方）在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就_的饮食服务项目，委托乙方实行专业、规范、安全、高质量的餐饮服务，特订立本合同。第一条项目基本情况1、项目名称：_2、坐落位置：具体以总平面图标明的位置为准。3、总建筑面积：_平方米。4、委托管理的建筑物详见图（附件一）。5、厨房设备及配套工程图（附件二）。6、现有设备：待工程完工后移交时另签设备清单，该清单作为本合同的附件。第二条项目委托方_为甲方，服务提供方为乙方。第三条委托服务经营事项_饮食服务。第四条委托期限委托服务经营期限为_年，自_年_月_
2、日至_年_月_日止。其中试用期为_个月，即_年_月_日至_年_月_日，在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。第五条房屋及设备折旧费及其支付1、本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方根据本中招标项目要求所投报的房屋及设备折旧费中标价；2、根据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价，房屋及设备折旧费_年合计人民币_元。其中3、支付方式为：每年按10个月计，每年8月和1月假期时间除外。乙方须在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费。第六条甲方的权利和义务1、代表和维护师生的合法权益。2、审定乙方制定的食
3、堂管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。3、审定乙方提出的食堂年度计划、年度费用概预算、决算报告，并根据合同实施奖惩。4、承担食堂冷气使用费的50%和乙方一年内超出_元（不含_元）的部分费用。5、甲方负责在食堂第四层免费提供建设面积_平方米作为乙方的工作场地。6、甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查，每年进行_次全面的考核评定，并在此基础上作出年度考核。如该年度政府主管部门有同类考核的，甲方认可该项考核结果，不再进行重复考核。考核评分参照_、师生满意度等基本内容，由双方协商制订。7、如因乙方管理不善，造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事故，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济和法律责任
4、。8、甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方提供本项目所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案（工程建设竣工资料等），并在乙方管理期满时予以收回。9、有责任积极指导和协助乙方做好饮食服务工作。10、甲方有权核查饮食服务费用的收支情况。第七条乙方的权利和义务1、严格遵守国家、省、市的法律法规，为_提供专业、规范、安全、高质量的餐饮。2、根据有关法律法规及本合同的约定，制定该项目的各项管理办法、规章制度及岗位责任。3、乙方不得将本项目整体或部分责任及利益对外转让或发包。4、对本项目内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本项目范围内改
5、扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。5、建立健全本项目管理档案。6、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能完好。7、乙方每月须向甲方提供月报表，每半年就财务开支情况向甲方作出说明，同时须按时交纳房屋设备折旧费。8、承担食堂全部的水电费和燃气费。9、承担食堂冷气使用费的50%（一年内_元，含_元）超出部分由甲方负责。10、乙方的员工应做到五证齐全（身份证、外来人员用工证、计划生育证、暂住证、健康证），并将复印件送甲方备案，管理应符合广州
6、市政府及甲方要求，乙方员工食宿自选安排。11、乙方承担饭堂的一卡通收费终端使用费。第八条服务质量除前述的标准外，乙方可根据甲方委托的服务事项制定出本项目管理分项标准，经甲方同意后作为本合同的必备附件。第九条履约保证金的支付1、根据规定，乙方在签订合同之日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人民币_元作为履约保证金；2、履约保证金的期限为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止；3、合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止，甲方一次性无息返还乙方履约保证金。4、如乙方不能完成投标质量指标的要求或合同履行期间出现属乙方责任的火灾、食品中毒等重大事故，履约保证金则被罚没并承担经济和法律全部责任。第
7、十条违约责任1、因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同；2、因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同；3、房屋建筑质量、设备设施质量均有保质期，在保质期内，因安装技术等原因，达不到使用功能的，由乙方直接与保质单位联系，双方协商解决，甲方积极配合。因质量问题而造成重大事故的，由保质单位负责；因乙方管理或使用不当造成的，由乙方负责。保质期满后，房屋的质量问题由甲方负责；设备的质量问题由乙方负责。4、乙方如不能按照本合同第九
8、条约定的价款和支付方式如期支付和不履行投标书内的责任的，则视为违约。甲方有权终止本合同，重新进行招标，并追究乙方的违约责任。第十一条争议的解决1、凡在本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提起诉讼。2、本合同的诉讼管辖地为_有管辖权的法院。3、在法院审理期间，除提交法律审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。委托管理合同 篇2第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明。第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。（一）建筑
9、物的维修、养护和管理（请在选择项中打“”）：屋顶外墙面承重墙体楼面门厅各类通道电梯厅车库广场道路室外管道窨井其他（二）设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中打“”）：中央空调变配电室照明电梯弱电监控设备给排水系统泵房消防设施备用电源其他（三）公共秩序的管理（请在选择项中打“”）：治安消防车辆其他（四）公共绿地的养护和管理（请在选择项中打“”）：公共绿地花木建筑小品其他（五）其他约定（请在选择项中打“”）：会务接待后勤保障其他第三条日常管理服务职责和要求（一）建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。（二）设备设施管理按照各
10、设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。（三）公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。（四）公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。（五）交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。（六）消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。（七）能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使
11、用效率。（八）会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。（九）其他后勤保障服务根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。第四条管理服务期限管理服务的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条管理服务的质量标准乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。（详见附件）第六条管理服务费用及支付方式（
12、一）本物业的管理服务费用按酬金制，酬金为每月元人民币/包干制的方式约定，合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/每月计算。（二）支付方式（请在选择项中打“”）：双方约定物业管理服务费按每月/每季/每半年/其他方式支付，支付日期为。（三）结算方式（请在选择项中打“”）：国库直拨支票转账其他在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。第七条双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。2、
13、有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。3、为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房（含相关工具、物料）、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。4、按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。5、按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。（二）乙方的权利义务1、应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。2、保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。3、对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。4、合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。5、按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。第八条违约责任（一）乙方按合同
