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1、建筑消防建筑消防设设施施维维修保养技修保养技术术骨干培骨干培训训政策、法规、标准解读江江苏苏消防消防总队总队20122012年年 77月月整理课件整理课件法律法规依据中华人民共和国消防法江苏省消防条例建筑消防设施维护管理（GB20251-2010GB20251-2010）江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法苏苏公消公消【20112011】112112号号江苏省建筑消防设施维护管理规定苏苏公公规规【20112011】2 2号号整理课件整理课件法律法规有关条文解读整理课件整理课件江江苏省消防条例省消防条例第十七条第十七条机关、团体、企业、事业等单位应当按照消防技术标准，定期组织对消防设施
2、、器材进行检验、检测、维修和保养，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保消防设施、器材完好有效。单位自身不具备检验、检测、维修、保养条件的，应当委托具有相应资质的消防技术服务机构对消防设施、器材进行检验、检测、维修和保养。整理课件整理课件社会单位法律责任 消防法消防法消防法消防法第十六条第十六条第十六条第十六条机关、机关、团团体、企体、企业业、事、事业业等等单单位位应应当履行下列消当履行下列消防安全防安全职责职责：（二）按照国家（二）按照国家标标准、行准、行业标业标准配置消防准配置消防设设施、施、器材，器材，设设置消防安全置消防安全标标志，并定期志，并定期组织检验组织检验、维维修，确保完
3、好有效；修，确保完好有效；（三）（三）对对建筑消防建筑消防设设施每年至少施每年至少进进行一次全面行一次全面检测检测，确保完好有效，确保完好有效，检测记录应检测记录应当完整准确，当完整准确，存档存档备查备查；整理课件整理课件社会单位法律责任江苏省消防条例第五十五条机关、团体、企业、事业等单位未按规定对建筑消防设施进行检测、维修、保养，保持完好有效的，责令限期改正，处五千元以上五万元以下罚款。整理课件整理课件消防法第三十四条消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质、资格；依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服
4、务，并对服务质量负责。消防技消防技术服服务机构要求机构要求整理课件整理课件维护保养企业要求 江苏省消防条例第二十七条建筑消防建筑消防设设施施检测检测、维维修、保养，修、保养，电电气消防气消防安全安全检测检测，消防安全，消防安全监测监测、评评估，估，灭灭火器火器维维修等修等消防技消防技术术服服务务机构，机构，应应当具当具备备下列条件，下列条件，经经省公省公安机关消防机构依法安机关消防机构依法审查审查批准，取得相批准，取得相应应的的资质资质： （一）有符合（一）有符合规规定的定的执业执业人人员员； （二）有关（二）有关设设施、施、设备设备依法取得依法取得计计量量认证证书认证证书； （三）有健全的（
5、三）有健全的质质量保障体系；量保障体系； （四）法律、法（四）法律、法规规规规定的其他条件。定的其他条件。 整理课件整理课件消防技术服务从业人员要求消防技术服务执业人员应当从事消防相关专业技术工作两年以上，具有消防相关专业技术职称，经考试合格，取得省公安机关消防机构颁发的执业资格，或者按照国家规定取得消防行业特有职业（工种）资格。消防技术服务机构及其执业人员从事消防技术服务，应当遵守消防法律、法规和消防技术标准、执业准则，不得出具虚假、失实文件。整理课件整理课件维护保养服务单位法律责任消防法消防法消防法消防法第六十九条第六十九条第六十九条第六十九条消防消防产产品品质质量量认证认证、消防、消防设
6、设施施检测检测等消防技等消防技术术服服务务机构出具虚假文件的，机构出具虚假文件的，责责令改正，令改正，处处五万元以五万元以上十万元以下上十万元以下罚罚款，并款，并对对直接直接负责负责的主管人的主管人员员和和其他直接其他直接责责任人任人员处员处一万元以上五万元以下一万元以上五万元以下罚罚款；款；有有违违法所得的，并法所得的，并处处没收没收违违法所得；法所得；给给他人造成他人造成损损失的，依法承担失的，依法承担赔偿责赔偿责任；情任；情节严节严重的，由原重的，由原许许可机关依法可机关依法责责令停止令停止执业执业或者吊或者吊销销相相应资质应资质、资资格。格。整理课件整理课件维护保养服务单位法律责任江江
7、苏苏省消防条例省消防条例第六十条第六十条从事消防技从事消防技术术服服务务活活动动，有下列行，有下列行为为之一之一的，的，责责令停止令停止违违法行法行为为，对单对单位位处处五万元以上十五万元以上十万元以下万元以下罚罚款，有款，有违违法所得的，法所得的，没收没收违违法所得法所得；对对个人个人责责令停止令停止执业执业六个月，六个月，处处五百元以上二千五百元以上二千元以下元以下罚罚款：款： （一）未取得相（一）未取得相应资质应资质、资资格，擅自从事消格，擅自从事消防技防技术术服服务务活活动动的；的； （二）出租、出借或者以其他方式非法（二）出租、出借或者以其他方式非法转让转让资质资质、资资格格许许可可
8、证书证书，以及超越，以及超越资质资质范范围围从事消从事消防技防技术术服服务务活活动动的。的。 整理课件整理课件维护保养服务单位法律责任消防技术服务机构具有前款第（二）项规定情形，情节严重的，吊销消防技术服务资质。消防技术服务机构及其执业人员以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质、资格的，撤销资质、资格，三年内不得申请该消防技术服务资质、资格。消防技术服务机构因出具虚假文件，被依法吊销资质的，三年内不得申请该消防技术服务资质。整理课件整理课件维护保养服务单位法律责任江苏省消防条例第六十一条消防技术服务机构违反消防安全技术规定维修、保养消防设施、器材的，责令改正，对单位处五千元以上三万元以下罚款，对个人
9、处一千元以上五千元以下罚款。整理课件整理课件维护保养服务单位法律责任江苏省消防条例第六十二条消防从业人员未经消防安全培训合格或者未按规定取得相应资格的，责令用人单位改正；拒不改正的，对用人单位处二千元以上一万元以下罚款。整理课件整理课件公安消防机构法律责任消防法消防法第五十六条第五十六条公安机关消防机构及其工作人员进行消防设计审核、消防验收和消防安全检查等，不得收取费用，不得利用消防设计审核、消防验收和消防安全检查谋取利益。公安机关消防机构及其工作人员不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。整理课件整理课件公安消防机构法律责任
10、消防法消防法第七十一条第七十一条公安机关消防机构的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，依法给予处分：（四）利用（四）利用职务为职务为用用户户、建、建设单设单位指定或者位指定或者变变相指定消防相指定消防产产品的品牌、品的品牌、销销售售单单位或者消防技位或者消防技术术服服务务机构、消防机构、消防设设施施工施施工单单位的；位的；整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定制定背景基于社会单位建筑消防设施完好率不理想，管理不规范，细部环节问题较多；维护保养单位水平参差不齐，工作不规范，维护保养内容缺失等一系列问题。该规定是有关法律、法规条文的细化，具有可操作性。整理
11、课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定实施范围第二条本省行政区域内已投入使用建筑的消防设施的值班、巡查、检测、维修、保养等维护管理工作，适用本规定。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定名词解释第三条本规定所称建筑消防设施，是指按照消防法律法规和消防技术标准在建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援等设施、设备的总称。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第五条建筑业主、使用者及其委托管理的单位（以下统称为“建筑消防设施维护管理单位”）应当严格按照国家消防技术标准建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）的规定开展建筑消防设施日常维护管
12、理工作，确保完好有效。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定建筑消防设施维护管理单位不具备建筑消防设施检测、维修和保养条件的，应当与具有相应资质的消防技术服务机构签订合同，委托其进行建筑消防设施检测、维修、保养。从事建筑消防设施检测、维修、保养的消防技术服务机构及其执业人员应当按照国家和省的有关规定取得相应资质、资格，遵守消防法律、法规和技术标准、执业准则，对检测结果和服务质量负责。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第六条建筑消防设施维护管理单位应当根据消防设施操作使用要求，制定操作规程，明确操作人员。单位制定灭火和应急疏散预案以及组织预案演练时，应将建筑消防设施的操作内容
13、纳入其中，对操作过程中发现的问题应当及时纠正。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第八条建筑消防设施维护管理单位应当组织开展建筑消防设施日常巡查，按照工作、生产、经营的实际情况，落实有关岗位、人员的巡查责任。建筑消防设施巡查应当明确各类建筑消防设施的巡查部位、频次和内容。从事建筑消防设施巡查的人员应当经消防安全培训合格后方可上岗，熟悉巡查路线、巡查内容，掌握巡查的基本方法和要求，并做好巡查记录。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第九条建筑消防设施维护管理单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测。设有自动消防系统的单位应当每年年底前将系统运行情况、年度检测记录或者消防
14、技术服务机构出具的建筑消防设施检测报告报当地公安机关消防机构备案。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第十条值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，建筑消防设施维护管理单位应当及时组织维修，建立建筑消防设施故障报告和故障消除登记制度。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。系统停用时间超过24小时的，应当报告当地公安机关消防机构。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第十一条第十一条建筑消防建筑消防设设施施维护维护管理管理单单位位应应当当制定建筑消防制定建筑消防设设施施维护维护保养保养计计划，列明
15、消防划，列明消防设设施施的名称、的名称、维护维护保养的内容和周期，并按要求保养的内容和周期，并按要求组织组织实实施。施。与城市消防与城市消防远远程程监监控系控系统联统联网的网的单单位位应应当确当确保自保自动动消防系消防系统统与城市消防与城市消防远远程程监监控系控系统统正常正常联联网。城市消防网。城市消防远远程程监监控控单单位位应应当将有关建筑消防当将有关建筑消防设设施运行故障情况及施运行故障情况及时时反反馈给维护馈给维护管理管理单单位，位，维维护护管理管理单单位位应应当及当及时组织维时组织维修保养。修保养。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第十二条建筑消防设施维护管理单位应当确保建
16、筑消防设施处于正常工作状态；确保建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第十三条建筑消防设施维护管理单位应当对建筑消防设施实施标识化管理，设置统一的消防设施提示性、警示性、禁止性标识，规范标识内容、式样和悬挂张贴位置。在消防配电柜、水泵结合器、室内消火栓、室外消火栓、消防泵等消防设施和器材上设置的标识，应当载明设施、器材的名称、状态、维护保养须知、维护保养责任人等信息。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第十四条第十四条 建筑消防建筑消防设设施施
17、维护维护管理管理单单位位应应当建立当建立建筑消防建筑消防设设施档案。档案施档案。档案应应当包括下列内容：当包括下列内容：（一）建筑消防（一）建筑消防设设施基本情况，包括建筑消防施基本情况，包括建筑消防设设施的施的验验收文件和收文件和产产品、系品、系统统使用使用说说明明书书、建筑消防、建筑消防设设施平面布置施平面布置图图、建筑消防、建筑消防设设施系施系统图统图等原始技等原始技术资术资料；料；（二）建筑消防（二）建筑消防设设施施动态动态管理情况，包括建筑消管理情况，包括建筑消防防设设施的施的值值班班记录记录、巡、巡查记录查记录、检测记录检测记录、故障、故障维维修修记录记录以及以及维护维护保养保养计
18、计划表、划表、维护维护保养保养记录记录、消防控制、消防控制室室值值班人班人员员基本情况档案及培基本情况档案及培训记录训记录等。等。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第十五条第十五条 公安机关消防机构公安机关消防机构应应当依法当依法对对建筑建筑消防消防设设施施维护维护管理情况管理情况进进行行监监督管理。督管理。消防消防监监督人督人员实员实施施监监督督检查时检查时，应应将建筑消将建筑消防防设设施施维护维护管理情况管理情况纳纳入入检查检查内容，主要内容，主要检查检查：（一）建筑消防（一）建筑消防设设施的施的设设置情况；置情况；（二）建筑消防（二）建筑消防设设施施维护维护管理制度、操作管理
19、制度、操作规规程的制定及程的制定及落落实实情况；情况；（三）建筑消防（三）建筑消防设设施的运行及完好情况；施的运行及完好情况；（四）消防控制室（四）消防控制室值值班情况。班情况。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第十八条不具备建筑消防设施检测、维修、保养条件的单位自行进行检测、维修、保养，经检查发现未保持建筑消防设施完好有效的，依照江苏省消防条例第五十五条第一款的规定予以行政处罚。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第十九条消防技术服务机构及其执业人员违法从事建筑消防设施检测、维修、保养的，依照中华人民共和国消防法第六十九条，以及江苏省消防条例第六十条、六十一条的有关规定
20、予以行政处罚。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定第二十一条建筑消防设施维护管理人员未经消防安全培训合格或者未按规定取得相应资格的，依照江苏省消防条例第六十二条的规定予以行政处罚。第二十二条因故障维修等原因暂时停用消防系统，未采取确保消防安全有效措施的，依照中华人民共和国消防法第六十条有关规定予以行政处罚。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定建立维保档案第二十五条各级公安机关消防机构应当建立本地区建筑消防设施维护管理相关档案和工作台帐，掌握检测、维修、保养单位及其执业人员基本情况。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定社会监督第二十六条公安机关消防机构及其工作人员不
21、得利用职务为建筑消防设施维护管理单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者建筑消防设施检测、维修、保养单位。整理课件整理课件江苏省建筑消防设施维护管理规定规定效力第二十七条本规定由省公安厅消防局负责解释，自2011年10月1日起施行。1999年省公安厅印发的江苏省建筑消防设施使用维护管理规定（苏公厅1999117号）同时废止。整理课件整理课件建筑消防设施维护保养GB25201-2010解读整理课件整理课件引言引言建筑消防建筑消防设施按照国家有关法律法施按照国家有关法律法规和国和国家工程建家工程建设消防技消防技术标准准设置，是探置，是探测火火灾灾发生、及生、及时控制和扑救初起火灾的重要控制
22、和扑救初起火灾的重要保障。保障。对建筑消防建筑消防设施施实施施维护管理，确管理，确保其完好有效，是建筑物保其完好有效，是建筑物产权、管理和使、管理和使用用单位的法定位的法定职责。为引引导和和规范建筑消范建筑消防防设施的施的维护管理工作，确保建筑消防管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家施完好有效，依据国家现行法律法行法律法规和消和消防技防技术标准，制定本准，制定本标准。准。整理课件整理课件1.范范围本本标准准规定了建筑消防定了建筑消防设施施维护管理的内容、方法和要求。管理的内容、方法和要求。本本标准适用于在用建筑消防准适用于在用建筑消防设施的施的维护管理。管理。整理课件整理课件4.总则4
23、.1建筑消防建筑消防设施的施的维护管理包括管理包括值班、班、巡巡查、检测、维修、保养、建档等工作。修、保养、建档等工作。4.2建筑物的建筑物的产权单位或受其委托管理建位或受其委托管理建筑消防筑消防设施的施的单位，位，应明确建筑消防明确建筑消防设施施的的维护管理管理归口部口部门、管理人、管理人员及其工作及其工作职责，建立建筑消防，建立建筑消防设施施值班、巡班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保建筑修、保养、建档等制度。确保建筑消防消防设施正常运行。施正常运行。整理课件整理课件4.总则4.3同一建筑物有两个以上同一建筑物有两个以上产权、使、使用用单位的，位的，应明确建筑消防明确建筑消防设施的
24、施的维护管管理理责任。任。对建筑消防建筑消防设施施实行行统一管理，一管理，并以合同方式并以合同方式约定各自的定各自的权利利义务。委托。委托业务等等单位位统一管理的，物一管理的，物业等等单位位应严格按合同格按合同约定履行建筑消防定履行建筑消防设施施维护管理管理职责，建立建筑消防，建立建筑消防设施施值班、巡班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保管理修、保养、建档等制度。确保管理区域内建筑消防区域内建筑消防设施正常运行。施正常运行。整理课件整理课件4.总则4.4建筑消防建筑消防设施施维护管理管理单位位应与消防与消防设备生生产厂家、消防厂家、消防设施施工安装企施施工安装企业等有等有维修、保养能修
25、、保养能力的力的单位位签订消防消防设施施维修、保养修、保养合同。合同。维护管理管理单位自身有位自身有维修、修、保养能力的，保养能力的，应明确明确维修、保养修、保养职能部能部门和人和人员。整理课件整理课件4.总则4.5建筑消防建筑消防设施投入使用后，施投入使用后，应处于正常工作状于正常工作状态。建筑消防。建筑消防设施的施的电源源开关、管理开关、管理阀门，均，均应处于正常运行位置，于正常运行位置，并并标示开、关状示开、关状态；对需要保持常开或常需要保持常开或常闭状状态的的阀门，应采取采取铅封、封、标识等限位等限位措施；措施；对具有信号反具有信号反馈功能的功能的阀门，其状，其状态信号信号应反反馈到消
26、防控制室；消防到消防控制室；消防设施及施及其相关其相关设备电气控制柜具有控制方式装潢气控制柜具有控制方式装潢装置的，其所装置的，其所处控制方式宜反控制方式宜反馈至消防控至消防控制室。制室。整理课件整理课件4.总则4.6不不应擅自关停消防擅自关停消防设施。施。值班、班、巡巡查、检测时发现故障，故障，应及及时组织修复。修复。因故障因故障维修等原因需要修等原因需要暂时停用消防系停用消防系统的，的，应有确保消防安全的有效措施，并有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全位消防安全责任人批准。任人批准。4.7城市消防城市消防远程程监控系控系统联网用网用户，应按按规定定协议相相监控中心控中心发送建筑消防送
27、建筑消防设施运行状施运行状态信息和消防安全管理信息。信息和消防安全管理信息。整理课件整理课件5.值班班5.15.1设设有建筑消防有建筑消防有建筑消防有建筑消防设设施的施的施的施的单单位位位位应应根据消防根据消防根据消防根据消防设设施操作使用要求制施操作使用要求制施操作使用要求制施操作使用要求制订订操作操作操作操作规规程，明确操作人程，明确操作人程，明确操作人程，明确操作人员员。负责负责消防消防消防消防设设施操作的人施操作的人施操作的人施操作的人员应员应通通通通过过消防行消防行消防行消防行业业特有工特有工特有工特有工种种种种职业职业技能技能技能技能鉴鉴定，持有初定，持有初定，持有初定，持有初级级
28、技能以上等技能以上等技能以上等技能以上等级级的的的的职业职业资资格格格格证书证书，能熟，能熟，能熟，能熟练练操作消防操作消防操作消防操作消防设设施。消防控制室、施。消防控制室、施。消防控制室、施。消防控制室、具有消防配具有消防配具有消防配具有消防配电电功能的配功能的配功能的配功能的配电电室、消防水室、消防水室、消防水室、消防水泵泵房、防排房、防排房、防排房、防排烟机房等重要的消防烟机房等重要的消防烟机房等重要的消防烟机房等重要的消防设设施操作控制施操作控制施操作控制施操作控制场场所。所。所。所。应应根据根据根据根据工作、生工作、生工作、生工作、生产产、经营经营特点建立特点建立特点建立特点建立值
29、值班制度，确保火灾班制度，确保火灾班制度，确保火灾班制度，确保火灾情况下有人能按操作情况下有人能按操作情况下有人能按操作情况下有人能按操作规规程及程及程及程及时时、正确操作建筑消、正确操作建筑消、正确操作建筑消、正确操作建筑消防防防防设设施。施。施。施。单单位制定位制定位制定位制定灭灭火和火和火和火和应应急疏散急疏散急疏散急疏散预预案以及案以及案以及案以及组织预组织预案案案案演演演演练时练时，应应将建筑消防将建筑消防将建筑消防将建筑消防设设施的操作内容施的操作内容施的操作内容施的操作内容纳纳入其中。入其中。入其中。入其中。对对操作操作操作操作过过程中程中程中程中发现发现的的的的问题应问题应及及
30、及及时纠时纠正。正。正。正。整理课件整理课件5.值班班5.2消防控制室消防控制室值班班时间和人和人员应符合以符合以下要求：下要求：a)a)实实行每日行每日行每日行每日24h24h值值班制度。班制度。班制度。班制度。值值班人班人班人班人员应员应通通通通过过消防行消防行消防行消防行业业特有工种特有工种特有工种特有工种职业职业技能技能技能技能鉴鉴定。持有初定。持有初定。持有初定。持有初级级技能以上等技能以上等技能以上等技能以上等级级的的的的职业资职业资格格格格证书证书。b)b)每班工作每班工作每班工作每班工作时间应时间应不大于不大于不大于不大于8h8h。每班人。每班人。每班人。每班人员应员应不少于不
31、少于不少于不少于2 2人。人。人。人。值值班人班人班人班人员对员对火灾火灾火灾火灾报报警控制器警控制器警控制器警控制器进进行行行行检查检查、接班、交班、接班、交班、接班、交班、接班、交班时时，应应填写填写填写填写消防控制消防控制消防控制消防控制室室室室值值班班班班记录记录表表表表的相关内容。的相关内容。的相关内容。的相关内容。值值班期班期班期班期间间每每每每2h2h记录记录一次消防控制室内一次消防控制室内一次消防控制室内一次消防控制室内消防消防消防消防设备设备的运行情况，及的运行情况，及的运行情况，及的运行情况，及时记录时记录消防控制室内消防消防控制室内消防消防控制室内消防消防控制室内消防设备
32、设备的火警或故的火警或故的火警或故的火警或故障情况。障情况。障情况。障情况。c)c)正常工作状正常工作状正常工作状正常工作状态态下，不下，不下，不下，不应应将自将自将自将自动喷动喷水水水水灭灭火系火系火系火系统统、防烟排烟系、防烟排烟系、防烟排烟系、防烟排烟系统统和和和和联动联动控制的防火卷帘等防火分隔控制的防火卷帘等防火分隔控制的防火卷帘等防火分隔控制的防火卷帘等防火分隔设设施施施施设设置在手置在手置在手置在手动动控制状控制状控制状控制状态态。其。其。其。其他消防他消防他消防他消防设设施及其相关施及其相关施及其相关施及其相关设备设备如如如如设设置在手置在手置在手置在手动动状状状状态时态时，应
33、应有在火灾情况下有在火灾情况下有在火灾情况下有在火灾情况下迅速将手迅速将手迅速将手迅速将手动动控制控制控制控制转换为转换为自自自自动动控制的可靠措施。控制的可靠措施。控制的可靠措施。控制的可靠措施。整理课件整理课件5.值班班5.35.3消防控制室消防控制室消防控制室消防控制室值值班人班人班人班人员员接到接到接到接到报报警信号后，警信号后，警信号后，警信号后，应应按下列程序按下列程序按下列程序按下列程序进进行行行行处处理：理：理：理：a)a)接到火灾接到火灾接到火灾接到火灾报报警信息后，警信息后，警信息后，警信息后，应应以最快方式以最快方式以最快方式以最快方式确确确确认认。b)b)确确确确认认属
34、于属于属于属于误报时误报时，查查找找找找误报误报原因并填原因并填原因并填原因并填写写写写建筑消防建筑消防建筑消防建筑消防设设施故障施故障施故障施故障维维修修修修记录记录表表表表。c)c)火灾确火灾确火灾确火灾确认认后，立即将火灾后，立即将火灾后，立即将火灾后，立即将火灾报报警警警警联动联动控控控控制开关制开关制开关制开关转转入自入自入自入自动动状状状状态态（处处于自于自于自于自动动状状状状态态的除外），的除外），的除外），的除外），同事同事同事同事拨拨打打打打“ “119”119”火警火警火警火警电话报电话报警。警。警。警。d)d)立即启立即启立即启立即启动单动单位内部位内部位内部位内部灭灭火
35、和火和火和火和应应急疏散急疏散急疏散急疏散预预案，同案，同案，同案，同时报时报告告告告单单位消防安全位消防安全位消防安全位消防安全责责任人。任人。任人。任人。单单位消防位消防位消防位消防安全安全安全安全责责任人接到任人接到任人接到任人接到报报告后告后告后告后应应立即赶赴立即赶赴立即赶赴立即赶赴现场现场。整理课件整理课件6.巡巡查6.16.1一般要求一般要求一般要求一般要求6.1.16.1.1建筑消防建筑消防建筑消防建筑消防设设施的巡施的巡施的巡施的巡查应查应由由由由归归口管理消口管理消口管理消口管理消防防防防设设施的部施的部施的部施的部门门或或或或单单位位位位实实施，按照工作、生施，按照工作、
36、生施，按照工作、生施，按照工作、生产产、经经营营的的的的实际实际情况，将巡情况，将巡情况，将巡情况，将巡查查的的的的职责职责落落落落实实到相关工作到相关工作到相关工作到相关工作岗岗位。位。位。位。6.1.26.1.2从事建筑消防从事建筑消防从事建筑消防从事建筑消防设设施巡施巡施巡施巡查查的人的人的人的人员员，应应通通通通过过消防行消防行消防行消防行业业特有工种特有工种特有工种特有工种职业职业技能技能技能技能鉴鉴定，持有初定，持有初定，持有初定，持有初级级技技技技能以上等能以上等能以上等能以上等级级的的的的职业资职业资格格格格证书证书。6.1.36.1.3建筑消防建筑消防建筑消防建筑消防设设施巡
37、施巡施巡施巡查应查应明确各明确各明确各明确各类类建筑消建筑消建筑消建筑消防防防防设设施的巡施的巡施的巡施的巡查查部位、部位、部位、部位、频频次和内容。巡次和内容。巡次和内容。巡次和内容。巡查时应查时应填写填写填写填写建筑消防建筑消防建筑消防建筑消防设设施巡施巡施巡施巡查记录查记录表表表表。巡。巡。巡。巡查时发现查时发现故障，故障，故障，故障，应应按第按第按第按第8 8章要求章要求章要求章要求处处理。理。理。理。整理课件整理课件6.巡巡查6.1.4建筑消防建筑消防设施巡施巡查频次次应满足足下列要求：下列要求：a)a)公共公共公共公共娱乐场娱乐场所所所所营业时营业时，应结应结合公共合公共合公共合公
38、共娱乐场娱乐场所每所每所每所每2 2小小小小时时巡巡巡巡查查一次的要求，一次的要求，一次的要求，一次的要求，视视情况将建筑消防情况将建筑消防情况将建筑消防情况将建筑消防设设施的巡施的巡施的巡施的巡查查部分或全部部分或全部部分或全部部分或全部纳纳入其中，但全部建筑消防入其中，但全部建筑消防入其中，但全部建筑消防入其中，但全部建筑消防设设施施施施应应保保保保证证每日至少巡每日至少巡每日至少巡每日至少巡查查一次；一次；一次；一次；b)b)消防安全重点消防安全重点消防安全重点消防安全重点单单位，每日巡位，每日巡位，每日巡位，每日巡查查一次；一次；一次；一次；c)c)其他其他其他其他单单位，每周至少巡位
39、，每周至少巡位，每周至少巡位，每周至少巡查查一次。一次。一次。一次。整理课件整理课件6.巡巡查6.26.2巡巡巡巡查查要求要求要求要求消防供配消防供配消防供配消防供配电设电设施、火灾自施、火灾自施、火灾自施、火灾自动报动报警系警系警系警系统统 、电电气气气气火灾火灾火灾火灾监监控系控系控系控系统统 、可燃气体探可燃气体探可燃气体探可燃气体探测报测报警系警系警系警系统统 、消防消防消防消防供水供水供水供水设设施施施施 、消火栓（消防炮）消火栓（消防炮）消火栓（消防炮）消火栓（消防炮）灭灭火系火系火系火系统统 、自自自自动动喷喷水水水水灭灭火系火系火系火系统统 、泡沫泡沫泡沫泡沫灭灭火系火系火系火
40、系统统 、气体气体气体气体灭灭火系火系火系火系统统 、防烟、排烟系防烟、排烟系防烟、排烟系防烟、排烟系统统 、应应急照明和疏散指示急照明和疏散指示急照明和疏散指示急照明和疏散指示标标志志志志 、应应急广播系急广播系急广播系急广播系统统 、消防消防消防消防专专用用用用电话电话 、防火分隔防火分隔防火分隔防火分隔设设施施施施 、消防消防消防消防电电梯梯梯梯 、细细水水水水雾灭雾灭火系火系火系火系统统 、干粉干粉干粉干粉灭灭火系火系火系火系统统 、灭灭火器的巡火器的巡火器的巡火器的巡查查按按按按规规定的表格填写。定的表格填写。定的表格填写。定的表格填写。整理课件整理课件7.检测7.1.1建筑消防建筑
41、消防设施施应每年至少每年至少检测一次，一次，检测对象包括全部系象包括全部系统设备、组件件等。等。设有自有自动消防系消防系统的的宾馆、饭店、商店、商场、市、市场、公共、公共娱乐场所等人所等人员密集密集场所、所、易燃易爆易燃易爆单位以及其他一位以及其他一类高高层公共建筑公共建筑等消防安全重点等消防安全重点单位，位，应自系自系统投入运行投入运行后每一年底前，将年度后每一年底前，将年度检测记录报当地公当地公安机关消防机构安机关消防机构备案。在重大案。在重大节日、重大日、重大活活动前或者期前或者期间，应根据当地公安机关消根据当地公安机关消防机构的要求防机构的要求对建筑消防建筑消防设施施进行行检测。整理课
42、件整理课件7.检测7.1.2从事建筑消防从事建筑消防设施施检测的人的人员，应当通当通过消防行消防行业特有工种特有工种职业技能技能鉴定，持有高定，持有高级技能以上等技能以上等级职业资格格证书。7.1.3建筑消防建筑消防设施施检测应按按GA503的要求的要求进行，并如行，并如实填写填写建筑消防建筑消防设施施检测记录表表的相关内容。的相关内容。整理课件整理课件7.检测检测检测内容内容内容内容消防供配消防供配消防供配消防供配电设电设施、火灾自施、火灾自施、火灾自施、火灾自动报动报警系警系警系警系统统 、电电气气气气火灾火灾火灾火灾监监控系控系控系控系统统 、可燃气体探可燃气体探可燃气体探可燃气体探测报
43、测报警系警系警系警系统统 、消防消防消防消防供水供水供水供水设设施施施施 、消火栓（消防炮）消火栓（消防炮）消火栓（消防炮）消火栓（消防炮）灭灭火系火系火系火系统统 、自自自自动动喷喷水水水水灭灭火系火系火系火系统统 、泡沫泡沫泡沫泡沫灭灭火系火系火系火系统统 、气体气体气体气体灭灭火系火系火系火系统统 、防烟、排烟系防烟、排烟系防烟、排烟系防烟、排烟系统统 、应应急照明和疏散指示急照明和疏散指示急照明和疏散指示急照明和疏散指示标标志志志志 、应应急广播系急广播系急广播系急广播系统统 、消防消防消防消防专专用用用用电话电话 、防火分隔防火分隔防火分隔防火分隔设设施施施施 、消防消防消防消防电电
44、梯梯梯梯 、细细水水水水雾灭雾灭火系火系火系火系统统 、干粉干粉干粉干粉灭灭火系火系火系火系统统 的的检测检测如如如如实实填写填写填写填写建筑消防建筑消防建筑消防建筑消防设设施施施施检测记录检测记录表表表表的相关内容。的相关内容。的相关内容。的相关内容。 整理课件整理课件8.维修修8.1从事建筑消防从事建筑消防设施施维修的人修的人员，应当通当通过消防行消防行业特有工种特有工种职业技技能能鉴定，持有技定，持有技师以上等以上等级职业资格格证书。8.2值班、巡班、巡查、检测、灭火演火演练中中发现建筑消防建筑消防设施存在施存在问题和故障和故障的，相关人的，相关人员应填写填写建筑消防建筑消防设施故施故障
45、障维修修记录表表，并向，并向单位消防安全管位消防安全管理人理人报告。告。整理课件整理课件8.维修修8.3单位消防安全管理人位消防安全管理人对建筑建筑消防消防设施存在的施存在的问题和故障，和故障，应立即通立即通知知维修人修人员进行行维修。修。维修期修期间，应采采取确保消防安全的有效措施。故障排除取确保消防安全的有效措施。故障排除后后应进行相行相应功能功能试验并并经单位消防安位消防安全管理人全管理人检查确确认。维修情况修情况应记入入建筑消防建筑消防设施故障施故障维修修记录表表。整理课件整理课件9.保养保养9.1一般一般规定定9.1.1建筑消防建筑消防设施施维护保养保养应制定制定计划，列明消防划，列
46、明消防设施的名称、施的名称、维护保养的保养的内容和周期。内容和周期。9.1.2从事建筑消防从事建筑消防设施保养的人施保养的人员，应通通过消防行消防行业特有工种特有工种职业技能技能鉴定，定，持有高持有高级技能以上等技能以上等级职业资格格证书。整理课件整理课件9.保养保养9.1.39.1.3凡依法需要凡依法需要凡依法需要凡依法需要计计量量量量检检定的建筑消防定的建筑消防定的建筑消防定的建筑消防设设施所用施所用施所用施所用称重、称重、称重、称重、测压测压、测测流量等流量等流量等流量等计计量量量量仪仪器器器器仪仪表以及泄表以及泄表以及泄表以及泄压阀压阀、安全安全安全安全阀阀等，等，等，等，应应按有关按
47、有关按有关按有关规规定定定定进进行定期校行定期校行定期校行定期校验验并提供有并提供有并提供有并提供有效效效效证证明文件。明文件。明文件。明文件。单单位位位位应储备应储备一定数量的建筑消防一定数量的建筑消防一定数量的建筑消防一定数量的建筑消防设设施易施易施易施易损损件或与有关件或与有关件或与有关件或与有关产产品厂家、供品厂家、供品厂家、供品厂家、供应应商商商商签订签订相关合相关合相关合相关合同，以保同，以保同，以保同，以保证证供供供供应应。9.1.49.1.4实实施建筑消防施建筑消防施建筑消防施建筑消防设设施的施的施的施的维护维护保养保养保养保养时时，应应填写填写填写填写建筑消防建筑消防建筑消防
48、建筑消防设设施施施施维护维护保养保养保养保养记录记录表表表表并并并并进进行相行相行相行相应应功功功功能能能能试验试验。整理课件整理课件9.保养保养9.29.2保养内容保养内容保养内容保养内容9.2.19.2.1对对易易易易污污染、易腐染、易腐染、易腐染、易腐蚀蚀生生生生锈锈的消防的消防的消防的消防设备设备、管道、管道、管道、管道、阀门应阀门应定期清定期清定期清定期清洁洁、除、除、除、除锈锈、注、注、注、注润润滑滑滑滑剂剂。9.2.29.2.2点型感烟火灾探点型感烟火灾探点型感烟火灾探点型感烟火灾探测测器器器器应应根据根据根据根据产产品品品品说说明明明明书书的要求定期清洗、的要求定期清洗、的要求
49、定期清洗、的要求定期清洗、标标定；定；定；定；产产品品品品说说明明明明书书没有明确没有明确没有明确没有明确要求的，要求的，要求的，要求的，应应每二年清洗、每二年清洗、每二年清洗、每二年清洗、标标定一次。可燃气体探定一次。可燃气体探定一次。可燃气体探定一次。可燃气体探测测器器器器应应根据根据根据根据产产品品品品说说明明明明书书的要求定期的要求定期的要求定期的要求定期进进行行行行标标定。火定。火定。火定。火灾探灾探灾探灾探测测器、可燃气体探器、可燃气体探器、可燃气体探器、可燃气体探测测器的器的器的器的标标定定定定应应由生由生由生由生产产企企企企业业或具或具或具或具备资质备资质的的的的检测检测机构承
50、担。承担机构承担。承担机构承担。承担机构承担。承担标标定的定的定的定的单单位位位位应应出具出具出具出具标标定定定定记录记录。整理课件整理课件9.保养保养9.2.3储存存灭火火剂和和驱动气体的气体的压力力容器容器应按有关气瓶安全按有关气瓶安全监察察规程的要求定程的要求定期期进行行试验、标识。9.2.4泡沫、干粉等泡沫、干粉等灭火火剂应按按产品品说明明书委托有委托有资质单位位进行包括行包括灭火性能火性能在内的在内的测试。9.2.5以蓄以蓄电池作池作为后后备电源的消防源的消防设备，应按照按照产品品说明明书的要求定期的要求定期对蓄蓄电池池进行行维护。整理课件整理课件9.保养保养9.2.6其他其他类型的
51、消防型的消防设备应按照按照产品品说明明书的要求定期的要求定期进行行维护保养。保养。9.2.7对于使用周期超于使用周期超过产品品说明明书标识寿命的易寿命的易损件、消防件、消防设备，以及，以及经检查测试已不能正常使用的已不能正常使用的灭火探火探测器、器、压力容器、力容器、灭火火剂等等产品品设备应及及时更更换。整理课件整理课件10.档案档案10.110.1内容内容内容内容建筑消防建筑消防建筑消防建筑消防设设施档案施档案施档案施档案应应包含建筑消防包含建筑消防包含建筑消防包含建筑消防设设施基本施基本施基本施基本情况和情况和情况和情况和动态动态管理情况，基本情况包括建筑消防管理情况，基本情况包括建筑消防
52、管理情况，基本情况包括建筑消防管理情况，基本情况包括建筑消防设设施的施的施的施的验验收意收意收意收意见见和和和和产产品、系品、系品、系品、系统统使用使用使用使用说说明明明明书书、系、系、系、系统调统调试记录试记录、建筑消防、建筑消防、建筑消防、建筑消防设设施平面布置施平面布置施平面布置施平面布置图图、建筑消防、建筑消防、建筑消防、建筑消防设设施系施系施系施系统图统图等原始技等原始技等原始技等原始技术资术资料。料。料。料。动态动态管理情况包括建管理情况包括建管理情况包括建管理情况包括建筑消防筑消防筑消防筑消防设设施的施的施的施的值值班班班班记录记录、巡、巡、巡、巡查记录查记录、检测记录检测记录、
53、故障故障故障故障维维修修修修记录记录以及以及以及以及维护维护保养保养保养保养计计划表、划表、划表、划表、维护维护保养保养保养保养记记录录、自、自、自、自动动消防控制室消防控制室消防控制室消防控制室值值班人班人班人班人员员基本情况档案及培基本情况档案及培基本情况档案及培基本情况档案及培训记录训记录。整理课件整理课件10.档案档案10.210.2保存期限保存期限保存期限保存期限10.2.110.2.1建筑消防建筑消防建筑消防建筑消防设设施的原始技施的原始技施的原始技施的原始技术资术资料料料料应长应长期期期期保存。保存。保存。保存。10.2.210.2.2消防控制室消防控制室消防控制室消防控制室值值
54、班班班班记录记录表表表表和和和和建筑建筑建筑建筑消防消防消防消防设设施巡施巡施巡施巡查记录查记录表表表表的存档的存档的存档的存档时间时间不不不不应应少于一少于一少于一少于一年。年。年。年。10.2.310.2.3建筑消防建筑消防建筑消防建筑消防设设施施施施检测记录检测记录表表表表、建建建建筑消防筑消防筑消防筑消防设设施故障施故障施故障施故障维维修修修修记录记录表表表表、建筑消防建筑消防建筑消防建筑消防设设施施施施维护维护保养保养保养保养计计划表划表划表划表、建筑消防建筑消防建筑消防建筑消防设设施施施施维护维护保保保保养养养养记录记录表表表表的存档的存档的存档的存档时间时间不不不不应应少于五年。少于五年。少于五年。少于五年。整理课件整理课件
