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1、房租租赁合同个人版在签订用房合同时要注意合同中权利和义务的明确性重要的款 项有：物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么 方式缴纳每个月什么时候缴纳房租房屋设施加果非人为损坏时该由 谁来负责维修房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费 用如果房东提前终止合同该如何赔偿等以保证自己的合法权益不受 侵害甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房栋建筑面积为平方 米房租赁合同租用期三十周年自本合同生效之日开始计算二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税）乙方分两次支付 本合同生效后的十天内乙方支付房屋租金的60%为万元房屋
2、验收合格 后的十天内乙方支付房屋租金的剩余款额三、租用期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税 和其它合理税费由乙方承担四、租用期内乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、 房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担五、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文 件按各规定的期限向乙方结算六、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年采暖设施一个采 暖期自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方 帮助与当地有关单位联系解决合同范本房租赁合同九、违约责任1.
3、本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支 付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天内付清）2. 本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金（即本 合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数）并一次性支付违约罚 金万元人民币（自违约之日起三十天内付清）3. 不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年 计算十、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第 三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并无需另 行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有 关费用由乙方承担十一、乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾
4、害房屋遭到毁坏按照房屋 建设程序乙方重新建造房屋十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和 法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的 基础上签定本合同的如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规 定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘 以乙方实际租用年数计扣房租十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双 方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构事 后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉）十五、本合同一式九份正本两份双方各执一份福U本六份双方各 执三份正副本具有同等法律约束力十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本
5、合同未尽事宜双方 另行商定十七、本合同附件（由甲方提供）1. 房屋平面位置及占用土地范围图（略）2. 渡假村别墅暂行管理办法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日甲方（出租方）身份证号码：乙方（承租方）身份证号码：现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：即年月日至年月日三、租金及交纳时间：每月兀乙方应每月付一次先付后住第一 次乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方;第二次及以后付租 金乙方应提前一个月付清四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元到期结算多 余
6、归还五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供有效的房产证、身份证等证件2、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏 房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿如使用中有非人为损坏 应由甲方修理3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、 电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见：水度电度煤气度 所有费用乙方应按时付清4、房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非 法用途租下本房后乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续若 发生非法事件乙方自负后果在租赁期限内甲方确需提前收回房屋时 应当事先商得乙方同意给乙方造成损失的应当予以赔偿5、合同一经签订双方都不得提前解除租赁期内如遇不可抗力因 素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责 任6、甲乙双方约定乙方如需开具房租发票因此产生的税费由乙方支付7、此合同未尽事宜双方可协商解决并作出补充条款补充条款与 本合同有同等效力双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的由人民 法院裁定8、本合同经签字（盖章）生效9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的违约方应向守约方支付违 约金违约金为元损失超过违约金时须另行追加赔偿七、本合同一式两份甲乙两方各执一份具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）联系电话： 联系电话：
