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1、商铺租赁合同范文锦集篇随着人们法律观念的日益增加，合同对我们的约束力越来越不行忽视，正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我收集整理的商铺租赁合同9篇，欢迎阅读,希望大家能够喜爱。商铺租赁合同篇 出租方：XXXXX集团有限公司(以下简称甲方） 承租方:XXX食品有限公司（以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同,深圳商铺租赁合同。 一、租赁物的状况 1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在XXXX街 号“XXXX购物中心”楼二层
2、整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为30余平方米，现双方约定按1300平方米标准计算，最终实测面积多于或少于300平方米的,均按13平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合同,享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务。 - 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据： (一)、有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求；（二)、现有装修标准、附属设施和设备状况； （三）、甲方同意乙方自行装修和增设附
3、属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题 (四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。14 甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿运用。地下停车车位，经双方协商后,供应肯定数量供乙方运用。 二、租赁物的用途 2- 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的运用范围也可进行相应调整,无须征得甲方同意。三、租赁期限 31 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为20年，自x年6月1日起至20xx年5月0日止。 3-租赁期满,甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 四、租金支付4-1 该商
4、铺的租金实行固定租金的方法,按建筑面积1300平方米365天或12个月计算(第1至第0年实惠100平方米建筑面积按200平方米计算)。第1年至第5年每天每平方米租金为2.50元，每年年租金为9500元(2.50元35天120平方米）；第6年至第1年每天每平方米租金为315元，每年年租金为1379700元(.6天100平方米）；第11年至第15年每天每平方米租金为.30元,每年年租金为56585元(3元365天1300平方米）；第16年到第20年每天每平方米租金为3.45元，每年年租金为16370元(3.365天100平方米）。 4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付6个月租金（以第
5、一期租金计算）作为定金,正式起先计算租金后该定金抵作租金,以后每6个月支付一次,起租前天内交清下个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号: 。-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一样的,则租金按实际承租期限及上述4条款各期租金标准计算。 如整个租赁期限超过0年的，超过部分按上述4-1条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天.45元计。 五、租赁物的交付与返还 1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2 甲方交付的租赁物应具
6、备以下条件： 5-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。 522 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心空调系统,并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-23甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口。 5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2- 甲方负责供应12KW用电量（但中心空调用电量不包括在内）。 5-乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的,每逾期一日,乙方应按元平方米向甲方支付该商铺占用期间的运用费。 5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、
7、物品及增加的附着物。假如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏,乙方应马上予以修复或向甲方作出赔偿。 5-商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权,由甲方处理,由此产生的费用由乙方担当。甲方的处理措施及费用必需合理。六、商铺的装修及修理 -1甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定，合同范本深圳商铺租赁合同。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案,甲方应在天内赐予明确的书面答复
8、确定。-2租赁期间,甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应刚好对租赁物进行修理。甲方未刚好修理的,乙方可代为修理，费用由甲方担当(但因乙方运用不善，造成租赁物毁损的除外）。 63租赁期间,乙方应合理运用该商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。64除本合同及其附件规定之外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行,无须征得甲方的书面同意。乙方增
9、设的附属设施和设备归乙方全部,修理责任由乙方自行担当。 七、甲方的权利、义务 71 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。 甲方交付商铺的日期不晚于20xx年12月1日。 7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方担当。 73租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺。 4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。75 租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。 7-6甲方应帮助乙方办理营业所需
10、的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有须要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。 八、乙方的权利、义务 -1乙方应按本合同的约定支付租金。 82 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 8-3 租赁期内,乙方担当运用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定,并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。 8- 乙方负责租赁期间
11、商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失,但因租赁物自身缘由导致的除外。 8-为避开8-6条款事由的发生,乙方应购买合适的保险。 8-8 没有甲方的书面同意,乙方不得转租。 8-9 租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理费(包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。物业管理费按.9元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当。 -10 租赁期内,乙方必需供应甲方所在地单
12、独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。 九、合同的变更与解除 9 经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的,可以变更本合同。 2 非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方担当下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除： （一)、甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。 （二)、甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方
13、为履行本合同所发生的各项费用。 （三)、租赁期内,该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外,还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。 (四)、甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案,或该方案未经有关部门审批通过的,自该情形发生之日起5天内，乙方可以解除本租赁合同并不担当违约责任。如因甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必需同时返还乙方已交付的定金。 (五)、乙方逾期不支付租金,经甲方书面通知超过三个月仍未缴的； (六）、乙方开业后又无正值理
14、由闲置达三个月的； (七）、乙方利用商铺从事非法活动的。 违反本条款第五、六、商铺租赁合同 篇2 出租方（以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲、乙双方经协商一样，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条房屋坐落地址 甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为:路商鋪,建筑面积8平方米。（附相关房屋产权证明） 其次条租赁期限 租期五年,自0xx年7月16日起至2x年7月15日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋: 1、乙方擅自转让甲方房产的; 2、乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;广州市XX3、乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的； 合同期满后，乙方仍接
15、着出租房屋的,甲方应当保证乙方享有优先承租权,租金由双方协商,无法协商时可按当时的物价及四周门市租金作适当调整。 第三条租金、和租金交纳期限 1、20xx年7月16日至20年7月15日;每月租金為人民幣90元。0xx年7月日至20xx年月日;每月租金為人民幣960元。 上述租金不含房产租賃稅及相關費用，房产租賃稅及相關費用由乙方支付。2、租金的交付日期为每月日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式为月付。4乙方必需根据约定向甲方缴纳租金,如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。5、乙方在签订本合同时同意支付壹萬捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后,甲方应不計息退还押金给乙方。 第四条租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的状况下可对房屋进行适当的装修,但假如涉及房屋结
