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1、2021昌黎碣石山旅游文化创意产业园工程筹划咨询招标文件秦皇岛奥特莱斯置业2021/7/4目 录第一章 招标须知2一、 招标单位2二、 招标方式2三、 投标单位资格审查标准2四、 工程概况2五、 全程筹划咨询的要求2六、 投标费用与接待安排2七、 招标文件3八、 招标文件的解释3九、 招标文件的修改3十、 投标报价说明4十一、 投标文件的编制4十二、 投标准备5十三、 投标文件的分数和签署5十四、 投标截止日期5十五、 投标文件的密封、装订、标志与递交6十六、 投标文件的修改和撤回6十七、 开标6十八、 评标6十九、 授予合同7第二章 投标文件格式7一、 商务标7二、 技术标8第三章 合同协议
2、条款12全程筹划合同书12第一章 投标须知由秦皇岛奥特莱斯置业开发的碣石山旅游文化创意产业园暂定名工程前期工作已经就绪，准备进入工程市场定位和整体开发筹划阶段，为了使整个工程的规划设计、开发建设和推广销售工作能按时、顺利、圆满完成，经我公司研究决定：对碣石山旅游文化创意产业园暂定名工程进行全程筹划咨询招标，邀请具有相应全程筹划咨询资质及能力的营销筹划公司进行投标。一、招标单位：秦皇岛奥特莱斯置业地 址：秦皇岛珠江道2号盛景金领域1单元701室 联 系 人：单广麒 二、招标方式公开招标三、投标单位资格审查标准1、 必须是具有相应筹划咨询资质；2、 独立运作过具备文化、休闲、养老、房地产等同类大型
3、旅游文化地产一体产业工程的前期筹划、定位、规划等工作；四、工程概况详细内容见工程介绍五、全程筹划咨询的效劳要求要求充分挖掘本工程的人文旅游、文化底蕴以及历史沉淀内容，工程本体宏观定位为全球性旅游景点，意向打造为四星级旅游景点的整体工程市场定位、产品筹划、概念设计及整体开发经营思路全程筹划咨询，主要内容包括：详见技术标说明六、投标费用与接待安排1、 竞标单位收到本公司书面通知后，按约定时间来秦皇岛市，由我公司负责提供接站、住宿事务代理；往返差旅，食宿费用自理。2、 中标单位成为碣石山旅游文化创意产业园工程全程筹划参谋单位，咨询筹划费用由中标单位提出报价，经招标单位审核商榷后确定，签订阶段性筹划参
4、谋合同。第一阶段筹划参谋合同开标后立刻签订，投标费用一并纳入筹划合同总价，我方按合同支付。3、 经招标方审核通过并认可，且已向招标方提供了相关的技术文件但未中标的单位，招标方根据工程筹划建议书情况进行评估，如投标文件的深度到达招标文件技术标所要求的标准深度，那么由中标方负责结算未中标单位前期技术标工作费用5万元。注：各竞标方资格审核通过标准，最终解释权归招标方所有七、招标文件1、 招标文件的组成1） 投标文件的组成（1） 碣石山旅游文化创意产业园工程筹划建议书；（2） 碣石山旅游文化创意产业园各产业形态布局落位图含各产业建议规划面积；（3） 全程筹划效劳内容、效劳方式和费用支付方式；（4） 本
5、工程筹划负责人及其筹划代理业绩详细介绍以及其他参加人员介绍及资讯；（5） 资格证明文件包括公司营业执照复印件、公司组织结构、专业操作规程流程、2001年以来的筹划业绩，包含签订的合同书。注：以上技术标文件相关工作要求包含但不限于以上内容2） 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、投标文件格式等内容。如果投标人编制的投标文件，实质上不响应招标文件的要求，其投标文件将被招标人拒绝。八、招标文件的解释 投标人在收到招标文件后，假设有问题需要澄清，应于收到招标文件后2日内，以书面形式包括书面文字、 、电报等，下同向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。九、招标
6、文件的修改1、 投标截止日期前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。2、 补充通知将以书面形式通知，作为招标文件的组成局部，对投标人起约束作用。3、 为了使投标人有充足的时间对招标文件全部作出响应，并编出有质量的投标文件，招标人必须在投标截止日期二日前，以书面形式通知所有获得招标文件的投标人。4、 如果招标文件原定的编制投标文件的时间没有考虑因招标文件的修改而引起投标文件修改所必须的时间，招标单位可酌情延长递交投标文件的截止日期。十、投标报价说明1、 投标价格采用方式1） 投标人所填报的全程筹划咨询费用以人民币计算。2） 投标人在报价中应填制报价汇总表，报价汇总表包括筹划咨询过程中所发生
7、的设备、劳务、材料，福利、管理、保险、税金、利润、政策性文件规定及合同包含的应有责任等各项应有的费用。2、 投标货币投标文件报价中的单价与总价全部采用人民币表示。十一、投标文件的编制1、 投标文件的语言文字投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。2、 投标文件的组成1、 投标文件应包括以下内容（1） 商务标企业法人营业执照法定代表人资格证明书和法定代表人授权委托书；投标书；投标报价表；投标书附录；辅助资料；招标文件规定提交的其它资料。（2） 技术标工程筹划建议书；工程文件规定提交的其它资料。2、 投标文件的格式投标人应根据招标人提供的投标文件格式编制投标文件。
8、3、 投标有效期1） 投标文件在本须知第十五条规定的投标截止日期之后的7天工作日内有效。2） 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长有效期的要求，投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝这种要求。同意延长投标有效期限的投标人不允许修改其投标文件。十二、投标准备1、 投标人可自行对工程及市场进行调查，以获得编制投标文件和签署合同所需的资料。2、 招标人向投标人提供的有关工程的资料数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此作出的推论、理解和结论概不负责。3、 投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标截止日期3天前，以书面形式送达招标人处。十
9、三、投标文件的份数和签署1、 投标人按本须知第十一条的规定，编制一份投标文件“正本和二份“副本，并明确标明“投标文件正本和“投标文件副本。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由法定代表人或其委托代理人签署并加盖法人单位公章和法定代表人或其委托代理人印鉴。3、 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的或者投标人造成的必须修正的错误。但修改处应由投标文件签字人签字证明或加盖单位印鉴，否那么无效。十四、投标截止日期1、投标截止日期：截止时间为2021年 7 月 31 日北京时间12时正。2、 招标人可按本须
10、知第八条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止日期。十五、投标文件密封、装订、标志与递交1、 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在同一个外层包封中，并在内包上标明“投标文件正本或“投标文件副本。2、 商务标和技术标分开装订。3、 内层和外层包封都应写明招标人名称和地址、工程名称，并注明开标时间以前不得开封。在内层包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码、以使投标出现逾期送达时原封退回。4、 如果内、外包封没有按上述规定密封，装订并加以标志，招标人将不承当文件错放或提前开封的责
11、任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。5、投标人必须在本须知第十四条规定的投标截止时间前，将投标文件送到河北省秦皇岛市珠江道2号盛景金领域1单元701室签收，并向招标人索取投标文件的回执。凡逾期送达的投标文件将被视为无效的投标文件处理。十六、投标文件夹的修改和撤回1、 投标文件一旦递交给招标单位那么不能再修改；2、 投标人可以在投标截止日期至中标通知发出前，以书面形式向招标人递交撤回其投标的通知。但不能撤回其投标文件，否那么招标人将根据本须知的第十二条规定，没由其投标保底费用。十七、开标1、招标人将于 2021 年 8 月 1 日开标。2、投标人不参加开标。十八、评标1、
12、 招标人将临时成立评审小组对合格的投标文件进行评审。2、 评标方法：采用综合评标法，通过对投标人的效劳内容、效劳方式、费用支付方式、筹划方案、条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。3、 在投标文件响应了招标文件，筹划方案可行的前提下，评标小组将根据效劳内容、效劳方式、费用支付合理的投标入选荐为中标人，报标人领导小组批准前方可确定为中标人。4、 如评标小组认定所有的报价、筹划方案均为不合理、那么宣布本次招标失败。十九、授予合同1、 确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人。2、 合同协议书的签署，中标人按约定的时间，由法定代表人或授权代理人与招标人协商签订合同。第二章 投标文件格式 一、商
13、务标1、 企业法人营业执照2、 法定代表人资格证明书和法定代表人授权委托书备注：法定代表人亲自参加投标活动的，须提供“法定代表人资格证明书，并同时提交工商行政管理部门核发的法定代表人证书原件备查。法定代表如不能亲自参加投标活动的而由委托代理人参加的，在提供授权委托书的同时，应同时提供法定代表人资格证书、 工商行政管理部门核发的法定代表人资格证书复印件及委托代理人的身份证备查。3、 投标书4、 投标报价表1） 投标报价汇总表2） 投标报价明细表5、 辅助资料1） 企业概况；2） 近年完成全程筹划咨询工程的概况；3） 近年操作完成工程的详细介绍或对已交付使用工程成败得失的深入剖析；4） 工程经理简历表及其个人成功案例的详细介绍；5） 主要工程人员简历表。二、 技术标一碣石山旅游文化创意产
