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1、编：B - - 工程建筑装饰装修工程监理施行细那么北京X工程咨询工程监理部202年月日目 录前 言1 专业工程的特点 监理根据243 监理工作的流程26 工程质量检验3 监理工作控制要点及目的值49 质量的预控要点5 常见质量通病与防治措施65前 言建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。含有基层水泥混凝土面层水泥砂浆面成水磨石面层防油渗面底水泥钢(铁)屑面层不发火(防爆的)面层;砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)大理石面层和花岗岩面层预制板块面层 (预制水泥混凝土、水磨石板
2、块面层）料石面层(条石、块石面层)塑料板面层、活动地板面层地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层（条材、块材面层)中度(强化)复合地板面层(条材面层)竹地板面层、一般抹灰装饰抹灰清水砌体勾缝、木门窗制作与安装金属门窗安装塑料门窗安装特种门安装门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶明龙骨吊顶、板材隔墙骨架隔墙活动隔墙玻璃隔墙、饰面板安装饰面砖粘贴、玻璃幕墙金属幕墙石材幕墙、水性涂料涂饰溶剂型涂料涂饰美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装门窗金制作与安装护栏和扶手制作与安装花饰制作与安装等分项工程。为了保证建筑装饰装修工程平安可靠在建筑装饰装修工程全过
3、程中监理工程师必须坚持“平安第一的原那么。要以设计专项施工方案、专家证、施工验收工程质量验评为根据以质量预控为重点对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制采用巡视、旁站、检查、测量和试验等加强关键工序和重点部位的控制坚持质量遵守职业。运用化、化、程序化和科学化的理使建筑装饰装修工程到达设计要求和有关的规定使承包全面实现工程工程合同约定的质量目的。1 专业工程的特点本节主要描绘本工程的构造特征使用设计说明部分有关构造的章节即可。下面是以新国展建筑设计说明为例：1.1 建筑功能和平面布1.1.1 展新展览中心共提供1万平米展览面积设个展其中南侧两个为多功能展可供体育训练或大型
4、使用。展两两一组成U字形布置两个展的连接处为同样具有展览功能的小型联络联络对应的两个展之间的室外空间为卸货内院。每个展长68米宽0米提供展位00余个。展四周布置有为展效劳的仓库、机房、卫生间等各种辅助用房。1.1.2 登录建筑共设有南、北、东、西四个方向上的4个登录主登录是位于展馆主轴线上综合效劳楼的南登录。登录设计为沿人流方向纵深的高大空间两侧设有售票、效劳等配套设施。南登录北侧的公共空间可兼作特别展北登录二层为餐饮设施。1.1.3 连廊环绕中心庭院有一圈联络各展的通道和效劳设施。该通道充分利用展建筑物的短面而设计使参观者到达目的展馆的行走道路最短。连廊靠展馆一侧利用与展之间的高差设置二层通
5、道和效劳设施。连廊内布置的效劳用房包括会议室、小型餐饮、洽谈室、卫生间、清洁间、自助中心 、AT机等及各类设备用房。连廊在在位于庭院处左右连通并形成一个坐落于水中的二层餐。1.1.4 综合效劳楼综合效劳楼位于展馆南入口处它综合了展览中心办公及餐饮会议等多项功能。综合效劳楼呈中轴对称布置为单层的登录大南侧贯穿东西两翼为4层通高的公共。综合楼首层为会议区西翼布置有300人会议室间、100人会议室3间、发布、消防中控室和；靠近西端为VIP区拥有的出入口。首层东翼布置有20人会议室1间100人会议室间以及小型会议室假设干；靠近的位置布置了商店、咖啡和商务中心；东端为中展办公区设置了海关检疫大和接待、办
6、公等用房。综合楼2层西翼布置有一个1000人及配套用房；端头办公区布置了CV监控机房、数据机房和播送室。东翼为高级餐饮区包含一个600人宴会和一个40人西餐。在与展馆区联络的走廊两侧还布置有洽谈室。综合楼34层西翼为上空以及办公区东翼为宴会上空及中展办公区。综合楼地下室为设备及后勤用房包括IDC机房、UPS室、机房、发电机室、变配电室、钢瓶间、空调机房、消防泵房、预留库房、职工餐、厨房等。1.1.5 设备廊展地下沿建筑四周为可供人员及小型检修电瓶车通过且互相通达的地下廊及两侧的机电用房。廊具有一定的高度和宽度强电、弱电、给水、排水、压缩空气等各种机电线从廊上方走过并送至各个展位廊中设置有计量表
7、方便各类能源的分展位计量。这种在地下修建立备廊的设计非常便于设备线的排布、理、维修以及将来调整适应现代化展会的需求。1.2 建筑立面造型新中国国际展览中心工程定位为级展览中心其立面造型设计以庄重、现代、简约、有特色并能表达会展建筑性格为主旨。展设计摒弃了传统展馆千篇一律的拱形屋面造型而采用简洁的直线条屋面造型参考了中国传统建筑坡顶和起翘的手法创造出新颖独特的建筑轮廓人过目不忘；立面处理上将屋顶、墙体采光窗和出入口部分拆分成假设干体快分别采用铝板、石材、玻璃等不同材质将简单的体型做出了丰富的体量关系。四个登录分别为整体建筑的各个方向立面的核心所在。而南登录所在的南综合楼更是整个展览中心的焦点是统
8、领整个展览中心的标志性部分。综合楼南立面由三部分组成并呈轴心对称左右两部分为综合楼采用柱廊式处理手法；的登录是一个用大面积LOW-玻璃围合成一个透明立方体夹在柱廊之间形成明确的主入口并制造了贯穿中心庭院的视觉通廊。东西北三个登录体型方整也采用大面积玻璃幕与石材墙面相组合的手法互相照应并与展的大面积实墙面形成鲜明比照更加突出其入口形象。1.3 建筑防水1.3.1 屋面防水本工程屋面防水等级为级防水层合理使用年限15年采用二道防水设防。防水层选用材料为两层聚氯乙烯PC防水卷材每道设防厚度不小于1.2mm。1.3.2 卫生间、清洁间、配餐间防水卫生间、清洁间、配餐间采用单组份环保型聚氨酯涂料1.5m
9、m厚。1.3.3 地下室防水本工程地下室防水等级为一级设防水位为2米地下室主体采用钢筋混凝土自防水外加两层聚氯乙烯PVC防水卷材每层厚度不小于2mm。1.4 建筑墙体 建筑外墙采用玻璃幕墙、双层铝板复合保温墙面和加气混凝土外墙板外挂石材或铝单板等组合的方式。内墙采用加气混凝土内墙挂板综合楼部分采用轻钢龙骨石膏板隔声墙体。1.5 建筑门窗外门窗、外幕墙为铝合金框外表粉末喷涂透明中空玻璃窗开启方式一般为外平开；展馆货运门为55m和5m大型平开钢框门兼人员疏散门需特别加工订制。内门窗详见各层门窗数量表。1.6 外装修饰面展馆外饰面采用外挂石材、外挂金属铝单板、玻璃幕墙及部分清水混凝土的组合。1.7
10、内装修饰面详见室内材料做法表1.8 屋面做法 展屋面采用高分子卷材复合保温屋面底层为压型钢板保温层采用100厚高强度岩棉板保温层上方为PVC卷材防水层屋面荷载不大于02kN/m2；其他屋面采用彩色水泥砖上人屋面及复合保温种植屋面保温层为0厚挤塑聚苯保温板。详细做法详材料做法表。1.9 需由甲方在初步设计审批后或施工图开场时提供或的建筑问题:1.9.1 初步确定电梯、扶梯、自动步道消费厂商；1.9.2 确定配合设计的幕墙消费厂商及特种货运门消费厂商；1.9.3 确定配合厨房工艺设计的厨房设备厂商;1.9.4 确定配合设计的会议专业灯光设计、室外照明设计的厂商;1.9.5 确定配合会议设施灵敏隔断
11、设计的厂商;1.9.6 确定配合综合展位箱设计的厂商;1.9.7 确定配合登录闸机设计的厂商；1.9.8 确定配合设计的卫生洁具消费厂商；1.9.9 确定其他相应需厂家配合进展设计的内容;1.10 无障碍设计本工程无障碍设施的部位包括：总平面无障碍车位、建筑入口平台及门、入口闸机、程度通道、售票处、展入口、洽谈室、公共楼梯、客用电梯、贵宾接待室、会议室、前、休息、观众席、台、化装室、海关/检疫大、饮食、宴会、专用厕所、公共 、饮水器等相应设施。2 监理根据序名 称1.和地方有关工程建立的法律、法规2.和地方有关工程建立的技术、和规程3.有关部门批准的工程工程和设计4.建立与承包签订的建立工程施
12、工合同5.建立和监理签订的工程建立监理合同6.与专业工程相关的设计和技术、资料7.已批准的监理规划8.施工组织设计9.专项施工方案10.专家证11.?建立工程监理?GB50319-2012.?工程建立监理规程?DBJ1-1-002(北京地区)13.?建筑工程施工质量验收统一?B50300-200114.?砌体工程施工质量验收?GB5020200215.?混凝土工程施工质量验收？GB04-200216.?钢构造工程施工质量验收?GB005-200117.？木构造工程施工质量验收？26-200218.?地下防水工程施工质量验收?G50800219.?建筑地面工程施工质量验收?50209-0220.
13、?建筑装饰装修工程质量验收?502100121.？住宅装饰装修工程施工？G327-2022.?建筑隔声评价?GBJ121-8823.?北京地区建筑建筑装饰装修勘察设计?F1-501-9224.?普通混凝土力学性能试验?BT50080225.？建立工程归档整理?GB28-200126.？建筑工程冬施工规程?JGJ49727.?钢筋机械连接通用技术规程?JGJ07-200328.？钢筋锥螺纹接头技术规程？JG109-629.?钢筋焊接网混凝土构造技术规程?JJ1140330.?冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程？GJ115-0631.?冻土地区建筑建筑装饰装修设计?JGJ118-932.?钢筋焊接及验收
14、规程?JG18-20033 监理工作的流程3.1 施工方案审批程序不同意修改后再报审核以下重点内容：1. 承包的报批手续和申报程序是否符合要求；2. 专家证及相应的修改；3. 施工程序与顺序是否合理采取的施工是否可行质量保证措施是否可靠；4. 工安排是否符合施工合同规定的开工、开工日；5. 进度方案能否保证施工的连续性和平衡性；6. 承包的质量保证体系是否健全；7. 平安施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；9. 其他必要的内容。按审定的施工施工方案组织施工编制工程工程的施工方案并填报?施工组织设计方案报审表?A2承包工程经理部组织监理人员进展审查承包工程经理部承包工程经理部工程监理部在?施工组织设计方案报审表?A2上签署审核总监理工程师承包填写?工程物资进场报验表?承包另 选监理工程师审核承包使用：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料报验4.进展验证不合格合格3.2 工程材料、
