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1、商铺租赁赁合同文文本目 录1、租赁赁合同书书2、商铺铺安全防防范责任任书（补补充协议议一）3、规范范经营、文文明经商商公约（附附件一）4、商铺铺平面图图（附件件二）5、进、退退场确认认单（附附件三）敬请注意意为了维护护您的合合法权益益，在签签署本合合同之前前，请仔仔细阅读读如下注注意事项项：1、您已已经具有有签署“创YEE！小店店”流行线线服饰礼礼品天地地商场租租赁合同同书的意识识；2、您已已经了解解并领会会了本商商场的各各项规章章制度，并并愿意遵遵守和执执行；3、您已已经阅读读本合同同所有条条款，对对其表述述均无异异议，并对有有关权利利、义务务和责任任条款的的含义有有准确无无误的理理解；4、
2、您已已经确保保提交本本商场的的有关证证件和资资料是真真实、有有效的；5、您已已经确知知自己在在合同上上签字或或盖章，均均要承担担相应的的法律责责任，并并对您以以后的履履约具有有法律约约束力；6、您本本着诚实实、信用用的原则则，自愿愿签订并并履行本本合同。租赁合同同书商铺编号号出租方（以以下简称称甲方）： 承租方（以以下简称称乙方）：甲、乙双双方在自自愿、平平等、互互利的基基础上，根根据中华华人民共共和国法法律及有有关规定定，经友友好充分分协商，就就下列事事项达成成一致，为为明确甲甲、乙双双方的权权利义务务关系，特特订立本本合同。第一条、 租赁商铺铺情况1.1 甲方同同意向乙乙方提供供位于 上海
3、海市兰溪溪路 1148号号的“创YEE！小店店”流行线线服饰礼礼品天地地商场楼号商铺铺,具体体位置附附平面图图（该图图只作方方便鉴别别之用，并并不包括括该房屋屋之外墙墙部分），由由乙方经经营本合合同所约约定的品品种项目目。1.2 该商铺铺的建筑筑面积约约平方米米（甲乙乙双方同同意不就就该商铺铺的租用用面积与与政府测测绘或其其他任何何人士或或组织测测量的面面积或与与建筑面面积、自自用面积积或其他他算法的的面积有有出入而而进行任任何租金金的调整整）。第二条、 租赁赁者情况况及租赁赁期限2.1 本合合同签订订时乙方方同意向向甲方提提供身份份证复印印件。乙方提供供的以上上证件如如有虚假假，责任任由乙方
4、方自负，同同时甲方方有权单单方面终终止本合合同。2.2 在经经营中乙乙方应遵遵守国家家工商、税税务等有有关政策策，乙方方必须依依法纳税税和向有有关部门门缴纳相相关费用用，凭照照合法经经营；乙乙方应在在正式合合同签订订后依法法办理相相关证照照，未按按时办理理的视作作违约；乙方享享有独立立经营自自主权，财财务独立立核算，对对其经营营风险和和经营中中债权、债债务负完完全责任任，与甲甲方无涉涉。2.3 如甲甲、乙双双方提供供的上述述证件在在租赁期期内有任任何变更更，必须须于证件件变更后后的144天内向向另一方方提供变变更后的的证件复复印件。2.4 乙方方以个人人身份租租赁该商商铺，应应具有合合法成年年
5、公民身身份，及及非犯罪罪、服刑刑或无政政治权利利等人员员，由本本人亲自自签订本合合同。2.5 合同同租赁期期限自年年月日起至至年月日止（租租赁期限限共计 12 个月）。其其中本合合同签订订并办理理进场手手续后至至年月日为装装修期。2.6 乙方方签订租赁赁合同后后必须按按约定时时间启动动商铺装装修工作作，不得得拖延；必须依依照约定定时间完完成商铺铺装修并并进入正正常营业业状态，否否则视作作违约，应应承担违违约责任任。第三条、 进场场费及履履约保证证金3.1 本合合同签订订时乙方方同意向向甲方支支付进场场费人民民币/ 元整，该该费用在在乙方撤撤铺时（合合同期满满、中途途变更、乙乙方违约约、因其其它
6、原因因需终止止本合同同）甲方方将不予予返还。3.2 在本本合同签签订时乙乙方应向向甲方支支付履约约保证金金 / 元整，作作为乙方方履行本本合同所所有条款款之部分分保证。3.3 如乙乙方租金金及商场场运营综综合管理理费根据据本合同同调整时时，履约约保证金金亦相继继调整，差差额由乙乙方加付付或收回回。3.4 履约约保证金金将由甲甲方持有有，甲方方有权在在履约保保证金内内扣除乙乙方未支支付任何何款项（包包括但不不限于合合同约定定乙方应应付款项项、滞纳纳金、因因违约而而应向甲甲方支付付的违约约金及补补偿费、甲甲方垫付付之费用用），甲甲方可按按实际损损失数额额直接从从履约保保证金中中扣除抵抵偿；在在本合
7、同同的履行行期间，履履约保证证金被因因上述原原因抵付付之后，甲甲方将有有权要求求乙方及及时补足足履约保保证金，乙乙方必须须在接到到甲方的的付款通通知书后后10天天内补足足，否则则视为违违约，甲甲方有权权提前终终止本合合同即提提前收回回该商铺铺，并将将没收履履约保证证金；如如履约保保证金尚尚不能弥弥补甲方方之损失失，甲方方可另行行向乙方方追偿。3.5 乙方方信守履履行合同同所有条条款的承承诺，甲甲方应在在租赁期期满或双双方因故故（本合合同条款款所列定定之原因因）同意意解除本本合同，并且乙乙方将该该商铺在在不影响响其继续续正常租租赁及使使用的状状况下搬搬空交还还甲方后后30天天后（660天内内），
8、将将该履约约保证金金（扣除除任何乙乙方应付付而未付付之款项项后）无无息退还还予乙方方。3.6 如乙乙方擅自自撤铺或或中途停停止营业业，致使使本合同同无法继继续履行行的，甲甲方有权权单方面面终止合合同，并并没收乙乙方全额额履约保保证金，作作为赔偿偿甲方之之损失。3.7 本合合同签订订时乙方方同意向向甲方支支付：为为保障消消费者权权益，实实行先行行赔付，收收取的服服务质量量保证金金人民币币 110000元整（简简称质保保金），在在退场330天后后（600天内）若若无经济济纠纷及及商品退退调纠纷纷，甲方方凭退退场确认认单及及收据退退还乙方方质保金金。3.8 乙方方退场后后须及时时至工商商局办理理变更
9、或或注销营营业执照照相关手手续，同同意于本本合同签签订时出出具相关关委托手手续。第四条、租金、商场运营综合管理费及其他费用4.1 乙方方应向甲甲方支付付下列费费用：租金：双双方议定定从/ 年/月/日起至至 /年 /月/日止，月月租金为为人民币币/元整（大大写）；之后递递增/%，从从/年/月/日起至至/年/月/日止，月月租金为为人民币币/元整（大大写）；之后递递增/%，从从/年/月/日起至至/年/月/日止，月月租金为为人民币币/元整（大大写）。商场运营营综合管管理费：按商铺铺建筑面面积，元/平平方米月计算，每每季度合合计为人人民币元元整（大大写）。 付款款方式:每三个个月支付付一次，先先付后用用
10、。首次次于本合合同签订订时支付付，之后后于每三三个月的的25日日前交付付至甲方方。分、直线线电话通通话费：按实际际使用帐帐单另行行支付。电费：按按该商铺铺内独立立电表所所显示的的用电量量，并参参照有关关供电部部门的收收费标准准计收；如乙方方在日常常经营中中需安装装使用动动力电，经经甲方允允许后，每每月按实实际用电电量向甲甲方支付付费用及及管理费费；凡逾逾期七天天不付电电费者，甲甲方将停停止向乙乙方供电电的同时时，乙方方须按上上海市供供电局有有关条例例规定支支付滞纳纳金。4.2 付费费方式以以先付后后使用的的原则，乙乙方需付付清上述述所有费费用办理理进场确确认单后后，方可可进场装装修或进进行经营
11、营前的准准备工作作，以后后每月各各项费用用乙方应应在前一一个月的的25日日前自觉觉交付至至甲方指指定的银银行帐户户或甲方方财务部部门，如如乙方延延期交付付，则按按应付款款总额每每天加收收千分之之五滞纳纳金，逾逾期十天天视作乙乙方违约约，甲方方将单方方面终止止合同，并并没收乙乙方全部部履约保保证金，责责令乙方方退场。4.3 甲、乙双双方的经经营所得得，须按按照国家家的有关关规定，各各自依法法缴纳各项税税款；如如有必要要，乙方方同意及及时向甲甲方所在在地税务务机关递递交“税务联联系单”。4.4 甲、乙乙双方所所签订的租租赁协议议内容和和每月双双方所定定下的租租金数目目乃商业业机密，乙乙方有责责任不
12、予予外泄；如因乙乙方外泄泄而引致致甲方有有不必要要的麻烦烦和经济济损失，乙乙方应向向甲方赔赔偿并对对该事情情负责；甚至甲甲方有权权单方面面终止本本合同并并没收乙乙方之全全额履约约保证金金。第五条、 装修修5.1 “创YEE！小店店”流行线线服饰礼礼品天地地 商场场的通道道、楼梯梯、盥洗洗室、外外立面、外外部环境境等公共共场所、公公共设施施由甲方方负责维维修及管管理，并并负责为为经营场场所提供供冷气 （开放放时间依依照国家家规定）。5.2 乙方方对该商商铺进行行装修，装装修设计计及所用用之材料料必须取取得甲方方批准。5.3 如乙乙方对商商铺内原原装修需需整体改改动（含含地面调调整、玻玻璃橱窗窗、
13、更衣衣室等），应应在施工工前三天天向甲方方提供改改动方案案（含施施工图及及装修材材料说明明），并并经甲方方审核认认可，方方可施工工；如乙乙方需部部分改动动（含粉粉刷墙面面、照明明设备、灯灯箱广告告内容等等），应应在施工工前一天天向甲方方提出书书面申请请，并经经甲方审审核认可可，方可可施工。5.4 乙方方必须于于甲方规规定时间间内完成成装修工工程交甲甲方验收收；如验验收不合合格，乙乙方不得得擅自开开业，甲甲方有权权要求进进行整改改，乙方方必须按按甲方的的要求整整改至合合格为止止。5.5 乙方方自行负负责承担担该商铺铺内的日日常修缮缮维护，如如需甲方方工程部部配合维维修需支支付相关关费用。5.6
14、除得得到甲方方书面许许可外，乙乙方不得得在该商商铺内改改装或改改动固定定设备、分分割墙或或其他设设施；不不得擅自自接驳电电线、主主线或将将甲方提提供的独独立电表表另接分分表；不不得私自自安装移移动式广广告灯箱箱；不得得毁坏商商铺内的的消防设设施、玻玻璃隔断断、墙、梁梁结构和和设备等等，如因因乙方及及其受聘聘人员的的故意或或过失，而而造成甲甲方及其其他商铺铺蒙受损损失的，乙乙方必须须负完全全赔偿责责任。5.7 乙方方使用的的甲方各各项设施施、装置置，如有有故障隐隐患应立立即通知知甲方有有关部门门排除，否否则因此此而造成成的损失失由乙方方自行负负责。第六条、 营业业时间6.1 营业时时间由甲甲方统
15、一一规定，原则上为10:0021:00（全年不休）。甲方有权按情况需要适当修改营业时间，乙方不得异议，必须完全配合。6.2 除甲甲方另有有规定外外，乙方方不得于于营业时时间内停停止营业业或于营营业时间间外营业业。第七条、 经经营项目目及商品品管理7.1 乙方方销售之之商品应应以下列列项目为为限，如如有新增增、减少少，需事事先以书书面形式式提出申申请，未未经甲方方同意不不得陈列列销售，如如有违反反，甲方方有权单单方面终终止本合合同。商品类别别品牌商品内容容附记7.2 乙方方销售之之商品必必须能提提供出供供货商开开具的发发票、收收据或送送货单等等凭证，如如被有关关部门查查处或与与实际情情况不符符，甲方方将视乙乙方违约约。7.3 乙方方必须认认真履行行“不制假假、不售售假、不不存假、不不欺诈”的“四不”经营规规范，不不得销售售、陈列列假冒伪伪劣、有有侵害他他人之商商标权、专专利权、代代理权、图图案和有有损国格格、民族族尊严、及及带政治治色彩等等违禁、违违法之商商品；如如有违反反上述规规定的，
