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1、建筑装饰工程合同书经典版发包人：（甲方）设计人：（乙方）甲方委托乙方承担室内装饰设计（具体内容详见第一条），经双方协商一致，依据中华人民共和国合同法签订本合同。前言鉴于甲方的本设计项目由甲方具体实施，为此由甲方对本项目设计进行全面实施指导、督促、确认、签收。甲方指定先生/小姐为本设计项目之甲方代表。甲方表示同意。为有利本项目设计工作顺利实施，乙方委派小姐为本项目负责人，负责与甲方人员的沟通、协调工作。甲、乙双方任何通知文件应按下列通讯地址为准：第一条本合同设计项目的内容乙方根据甲方提供的建筑资料，完成本项目设计（方案至施工图）。样板房及面积：第二条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：第三条乙方应
2、向甲方交付的设计资料及文件：第四条本合同设计收费估算为设计费支付进度详见下表。说明：1.本合同自甲方合同定金到帐日作为合同起始日期起算。2.乙方于各设计阶段完成后进行请款，同时交付相应发票，甲方按付费时间支付各阶段设计费;若乙方提交设计文件3个工作日内，甲方未作书面确认或书面回复修改意见，视为自动确认。3.在提交最后一部分设计文件的同时结清95%设计费，留5%尾款，至本案工程竣工验收合格后3天内支付;如果甲方竣工手续不齐，按工程队施工结束后10天内支付。4.本合约设计费详见设计费估价单，实际设计费按估算设计费核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。5.本合同履行
3、后，定金抵作设计费。6.此费用不包括模型制作，不包括施工蓝图。7.此合同总价为人民币计价，包含税金。第五条双方责任5.1甲方责任：5.1.1甲方按本合同第三条3.1成果要求规定的内容，在规定的时问内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方负责到有关设计院盖章及各项协调工作。安排施工图交底会议;负责组织工程竣工验收。甲方提交上述资料及文件超过规定期限5天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限5天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。5.1.2甲方由于营销等原因变更委托设计项目已确定的风格、规模、条件或因提交的
4、资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。项目由于甲方自身原因暂停或暂缓后重新启动，甲方应支付暂停或暂缓前乙方实际已设计工作的费用，乙方应根据变更的设计内容向甲方追加设计费，具体应由双方另行协商。甲方由于营销等原因，终止项目或部分项目进行，应按照乙方实际已设计的工作进度支付费用。如概念设计阶段终止项目，则支付合同总价的40%设计费;如方案深化阶段，方案经甲方确认后终止项目，则支付合同总价的80%设计费;如方案深化阶段，方案未经甲方确认后终止项目，则支付合同总价的60%设计费;如施工图阶段
5、，甲方未开展工程，则支付合同总价的95%设计费。5.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。5.2乙方责任：5.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行设计，并对其负责。按合同规定的进度，有权要求甲方提交质量合格的设计资料。5.2.2乙方按本合同第三条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。5.2.3乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，一年内项目开始施工，负责向甲方及施工单
6、位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。5.2.4乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。5.2.5在设计合作期间，乙方提供现场服务四次，包括沟通方案、施工图交底、提供现场指导及项目验收。如甲方要求乙方额外增加出差次数，甲方负责乙方交通、住宿费。包括主要设计师的机票、住宿费（五星级）及相关的交通费用，另需收取设计师出差按天计算的人工费用，按时报销。乙方应提交有关收据供甲方核对。第六条违
7、约责任：6.1在合同履行期间，甲方违反合同约定要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。6.2甲方应按本合同第四条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付同期发生金额千分之二的逾期违约金。逾期超过15天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方相关上级不审批本设计或本合同项目停缓建，甲方均按第四条及第5.1条规定支付已完成内容的设计费。6.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成
8、工程质量事故损失，乙方应负责采取补救措施，并免收受损部分的设计费，还应负责赔偿由此给甲方造成的实际损失，赔偿上限为本合同全额设计费。6.4在施工过程中，甲方对已经确认的设计成果提出由于成本限制方面等因素需对设计做30%以上的调整，甲方应支付设计调整费用给乙方;6.5在施工过程中，甲方需更换设计材料应得到乙方书面确认;甲方施工队在没有得到乙方书面确认情况下随意更换设计材料而影响设计效果应由甲方承担该责任。6.6由于乙方自身原因，延误了按本合同第三条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该同期应收设计费的千分之二。逾期超过30天以上时，甲方有权解除合同。6.7合同生效后，乙方要求终
9、止或解除合同，应双倍返还定金。第七条其它7.1甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。7.2甲方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，乙方另收工本费。7.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、灯具等设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的设计人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。7.4甲方向乙方支付本项目设计费后，乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果的著作权归甲方所有，乙方具有合理使用
10、权。乙方应保证其提供的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利，否则乙方应承担责任，并赔偿甲方损失。如因甲方资料产生的侵权，与乙方无涉。7.5甲方委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由甲方支付。7.6甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。7.7由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.8本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，双方当事人同意由上海仲裁委员会仲裁。7.9本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的
11、来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.10其它约定事项：不含于本合同之服务项目7.10.1建筑项目之全套设计服务及标单。7.10.2智能化系统设计。7.10.3图签、消防及报批。7.10.4消防点位图。7.10.5全案或部分案件之预算分析。7.10.6水、电、风系统图设计，机电设计图。7.10.7材料估算及标单。7.10.8软装采购及现场布置。7.10.9建筑外立面7.10.10施工蓝图7.10.10以上项目如需乙方完成，双方另签合同。第八条合同生效、终止8.1本合同经双方签章后生效。8.2本合同生效后，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.3
12、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。具同等法律效力。第九条双方有变更，另签补充合同，与本合同具同等法律效力。发包人（甲方）名称：设计人（乙方）名称：_年_月_日建筑装饰工程合同书经典版（二）发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：依据中华人民共和国合同法以及其他有关法律法规的规定，结合建筑装饰装修工程的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况和造价1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的建筑物系合法拥有。甲方的有效证明：乙方为经工商行政部门注册登记的企业，企业资质为装饰装修一级，证书编号：DLZX10_00566.2、装修施工地址：辽宁省
13、盘锦市。3、工程名称：新大都大酒店装饰装修工程。4、建筑结构：框剪结构。建筑面积32800平方米。5、装饰施工内容：外墙干挂理石、大厅进口大理石饰面、地下一、二层墙地面理石、天棚吊顶、给排水安装、卫生间墙地砖、屋面防水、双玻55平开内倒断桥铝窗户、大厅铜门安装、楼梯道进口大理石安装、白钢玻璃扶手等全部装饰工程（电气、消防、安装电梯除外）。6、承包方式：包工包料。7、工期：_年_月_日开工至_年_月_日前竣工。8、总价款：暂定￥29,000,000.00元。人民币（大写）：暂定叁仟贰佰万元整。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料等，变更部分的工程款应另行计算。第二条材料供应1、甲方提供
14、的材料、设备：本工程不采用。2、乙方提供的材料、设备：乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备的规定。乙方提供的材料、设备，甲方有权到现场检验，如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。3、甲方或乙方提供的材料，应当符合国家有关装饰装修材料有害物质限量的强制性国家标准。第三条工程质量及验收1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的装饰装修工程施工规范及现行的装饰装修工程验收标准进行验收。2、本工程由乙方设计，向甲方提供水、暖、电、土建、结构、效果图各专业一份，设计费用由甲方负责。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程
15、质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格，甲乙双方共同确认后，乙方才能继续施工。6、全部工程竣工后，乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格，办理验收合格移交手续，签署工程质量验收单，并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收甲方使用，视为甲方验收合格，甲方应按照约定付清全部工程价款。验收不合格的，甲方有权拒付尾款，待乙方整改后经甲方验收合格后再付尾款。第四条安全施工和防火1、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相关人员的安全。第五条工程价款及结算甲乙双方可以选择下列付款方式支付工程款。1、工程价款确认，本工程采用预算加签证，预算编制采用_年辽宁省装饰定额，结合施工当月的地方网刊找差。2、除乙方已报预算价格外，增加或减少部分按实际发生结算，增加工程项目造价超过工程总造价的1%时，甲方应先支付增加部分造价的50%价款给乙方，剩余50%待工程施工结束时付给以乙方;增加工程项目造价不超过工程总造价的1%时，甲方应在乙方施工结束时一次性付清增加部分的造价给乙方。3、工程款付款可以按下表支付：工程款付款时间表4、工程款付款方式双方协商约定：剩余工程款
