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1、*项目成本及销售估算表序号分项费用名称费 用 征 收标准（预测)成本依据(批准文号）部 门收费标准(万元）备注建筑总面积：267M2占地面积：5706M21土地费用1.1土地征用费收购出让双方合同83。00 .土地交易契税鄂政9年1号令市规划局评估价的4 1。3土地出让金市政府49 核减20小计3。00 2前期交纳各项费用2。1市政基础配套费武政(97)20号文市规划局0元/205。22工程档案保证金房地字(99）17号文市规划局1.元/0。2 2.垃圾处理费武政办(9)65号文市规划局18元/6。2 .白蚁防治费武政(9)65号文市规划局.2元/3. 2抗震审查费鄂价房地(9）9号文市规划局
2、3元/0.88 2.消防审查费鄂价费字（98）220号文消防处3元/7 27商品砼保证金武政办（9）73号文市商砼站0元/12.84 可退还一半2。8墙体材料专项费省政府137号令市墙改办10元/12.8 可退还一半29施工图设计审查费武价房217号概算的0056242。1工程勘察审查费武价房20017号概算的0.0321。2。11深基坑设计审查武价房2017号。2。12施工安全技术服务费鄂价房服200275号市安全站建安的0.15.8小计01。44 3勘探、设计费3。1地质勘探费勘探合同约5元/1。84 .2规划方案费设计合同约5元/12。84 3施工图设计费设计合同15元3852 3。4园
3、林绿化设计费设计合同5。00 小计79。0 4房地、建管费4.1综合开发管理费武城办字（9)042号文开发办0。5元/134。工程招标管理费鄂价费字(200）49号文市招标办合同价的0.16%6。40 4。建安质检费武政()2号文市质检站145。46 4.4渣土清运管理费9年927市府25号令区环卫5元/8.52.施工占道费1997。6。0通知市政。6元/天0。06工程监理费1996价费字15号监理工程造价的08%3.0 4。7工程标底审核费鄂价费字（9)232号文1元/257 4工程定额测定费鄂价房服0047号市造价站工程造价的1%3.90 .9小计8.15 5建安工程费.1三通一平及地下清
4、障费承包方50005.2围墙及临时建筑费承包方150 5.试桩费施工合同、预算承包方15.0 5.4工程桩施工合同、预算承包方0元154. 5.5护坡费施工合同、预算承包方0.00 5。6桩检测费施工合同、预算承包方15。005.7高层建安工程费施工合同、预算承包方100元/284。4。人防及地下车库工程费施工合同、预算承包方00元/40000 5。通讯、消防、闭路监控施工合同、预算承包方2元/51。36 5。10电梯设备及安装施工合同、预算电梯公司万元/部100 5.1室外市政排水、道路施工合同、预算施工方120。005。12院内绿化、景观建设施工合同、预算施工方00。0 小计384。90
5、报装费.电设计设备安装费设计供电2000 2水设计设备安装费设计 供水20元/56 小计51.36 7其他费用7。1广告宣传费.50%148。1 7.2销售费用158.1 。3管理费公司自用.0%346.5 7.4财务费用70。00 贷款000万。5营业税税务5.8%57345 7.6产权过户税费等房地局0。5%.4 7维修基金元64.20 7.8不可预见费2。0%17。34 小计177。10 合计7803。15 销售估算表销售额估算面积(万M2）单价总额写字楼部分.36773508285商铺0。280001600销售收入小计9886.利润2083。80 利润率26.%文中如有不足，请您指教！ /
