建筑工程消防验收内容全面解析

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1、建筑工程消防验收内容全面解析1. 小区室外消防内容要点1.1 小区室外消防内容 室外低压消防管网； 室外消火栓、消防水鹤； 高压消防管网（供室内消防）； 消防水池、消防取水口； 室外消房泵房； 消防水泵结合器。1.2 室外消防管网1.2.1 低压消防管网 用于室外消火栓供水或低压喷淋供水。 当市政自来水压不低于 0.1MPa 时，可以与自来水管网合用。 当无市政自来水或水压低于 0.1MPa 时，采用消防水泵加压供水。 必须设环状管网。 距建筑物基础 3 m 以外。 材质：给水铸铁管、内外镀锌钢管、加强防腐的焊接管。 消防水泵吸水管有两条，消火栓泵出水管与消防管网有两条连接管。 喷淋泵出水管在

2、报警阀前有两条供水管。管道敷设 连接：承叉、卡箍、焊接。 埋深：冰冻线以下 150mm。 敷设：原土层上，细土回填，分部夯实。 如遇湿陷性黄土应做砂石垫层和砼垫层。 水压试验，冲洗。1.2.2 高压消防管网 用于高层建筑室内上部消火栓或喷淋系统供水。下部与上部合用时，下 部设备要减压，栓口压力不高于 50mH2O。 设环形管网。 当无市政自来水或水压低于 0.1MPa 时，室外消火栓可以与室内合用高 压管网，要采取减压措施，栓口压力不高于50mH2O。 消火栓与喷淋系统一般分设两套管网。 消防水泵吸水管有两条，消火栓泵出水管与消防管网有两条连接管。喷淋泵出水管在报警阀前有两条供水管。距建筑物不

3、小于 3米，湿陷性黄土区补小于4米。 管道埋深在冰冻线以下 150mm。管材及安装要求同低压管网。1.3 室外消防设备及构筑物1.3.1 室外消火栓、消防水鹤 地下式消火栓，2个一组，SN100+SN65。间距=120 m,服务半径最大150m。 消防水鹤，按地方要求，无统一规定。 保温井盖，井盖有明显标志。 距离建筑物 5 米以外， 15 米以内。1.3.2 消防水池 容纳消防用水：消火栓2小时（有的3小时），喷淋1小时。 室内消防和室外消防用水总量。 可以扣除灭火期间流入的水量，但接入的进水管需要两条。 设人孔和取水口，取水口在距建筑物15米以外。 可以设在室内，但取水口设在室外（15 米

4、） 应有通气管 2 根和检修孔，在进水口处。 水泵轴心低于水池正常水位，吸水口低于最低水位。 应有防冻措施和防雨水倒灌措施。1.3.3 消防水泵房 消防泵和喷淋泵各台，一备一用（符合条件的可以合用）。 水池吸水管两条。 消火栓管网供水管有两条；自动喷水报警阀前供水管有两条。 水泵进出口设阀门、压力表，出口设单流阀。 水泵进水口低于消防水池正常水位，吸水口在最低水位之下。 水泵扬程、流量符合要求。与消防控制室联动，消火栓泵、喷淋泵能自动起动，能远程手动直接启动 1.3. 4 室外消防外观检查主要项目： 消火栓数量、间距和位置； 环形消防管道材质、埋深； 消防水泵结合器。 消防水池位置、取水口位置

5、； 消防水泵房位置、设施配置参数； 消防给水系统试运行。2. 室内消防2.1 住宅室内消防2.1.1 住宅室内消防内容消防给水 室内消火栓系统； 自动喷水灭火系统； 消防水箱； 减压装置； 消防水泵结合器； 灭火器和气体灭火设备； 防排烟 防烟措施 排烟措施2.1.2 住宅室内消火栓系统 多层住宅（高 27米以内，约 7层以下），可不设消火栓； 高度 2733 米的高层住宅，设两股水柱消火栓，可以设单立管双栓消火 栓； 高度超过 33 米的高层住宅，设两根立管、两股水柱消火栓，消防电梯 前室必须设消火栓，数量计入总数。当消火栓超过10个，且室外消防水量超过15L/S时，要有消防水泵结合 jas

6、器。 对于楼梯间不采暖的住宅，可采用干式消火栓系统。设快速开启阀门和 自动排气装置。 消火栓垂直立管和水平干管要形成环状。 系统要有两个入口与室外环状管网连接，入口设阀门、逆止阀。 消火栓口最高动水压不高于 0.5MPa（50m 水柱），超过的要使用稳压减 压消火栓。消火栓系统入口最高动水压、静水压均不得超过0.8MPa,超过的要减 压或分区设系统。 住宅地下室设消火栓，每一点至少有两股水柱到达。 消火栓带启动按钮，通过消防控制中心直接启动。没有火灾报警系统的 直接控制水泵。 消防水箱出水管接管位置：水箱只用于本建筑的接入本建筑消防干管； 用于小区多栋建筑的接入室外高压消防管网。 对于湿陷性黄

7、土区，室内和建筑物外4 米以内埋地管道要做砂石垫层、 基础或防漏沟。商业服务网点： 在住宅 12 层，单层面积不大于 300 平米的商业用途房间。 商业网点每户至少每层设一台消火栓。其他位置按住宅处理.底商住宅：住宅下部商业面积大于 300 平米或超过三层. 下部按商业建筑处理，上部按住宅对待。 当消火栓超过 10 个，且室外消防水量超过 15L/S 时，要有消防水泵结合jas器。2.1.3 自动喷水灭火系统 超高层住宅（超过 100 米）要求楼梯间、户内主要房间设自动喷水系统 高层、超高层住宅地下室设自动喷水系统。底商住宅商业部分单层超过1500平米或总面积超过 3000平米要设自动喷水 系

8、统。 自动喷水一般采用湿式系统闭式喷头。 报警阀常因没有合适位置，设在消防泵房内。 报警阀前管道环状布置。 有吊顶时用下垂式喷头，不吊顶时用直立式喷头。无吊顶时一般按梁区 格布置喷头。 当消火栓超过 10 个，且室外消防水量超过 15L/S 时，要有消防水泵结合jas器。2.1.4 住宅灭火器和气体灭火设备 住宅要布置灭火器，一般使用手提式干粉灭火器。 每单元每层最少 2 具，最小灭火级别 2A 。有消火栓的 1A 服务 26 平米 无消火栓的1A服务20平米。 服务半径不大于20米。 可以在消火栓箱内，也可以单独布置，设灭火器箱。 专门变配电室设专用灭火器和气体灭火系统。2.1.5 住宅防排

9、烟（1）防烟系统 高度超过 33 米的住宅设防烟楼梯间和消防电其前室，防烟楼梯间和防 烟楼梯间前室、消防电前室或合用前室要设防烟设施。 高度 50米以下可采用自然排烟形式防烟，50 米以上必须正压送风。 正压送风一般设竖井，楼梯间正压送风口没23 层一个，常开；前室或 合用前室每层一个，常闭。火灾时只打开火灾本层、上面一层或上下各一 层。能远控也能手动控制。 一般正压送风机设在屋顶。注意风机的方向。 地下室部分楼梯间与上部有防火门分隔开，上部楼梯间采用自然排烟方 式时，下部也要有排烟竖井或设机械送风。消防电梯前室也要考虑此问题。 送风口在下部。（2） 排烟措施 住宅地下室总面积大于 200 平

10、米或有大房间或有较长内走廊时需要排烟 设施。 尽量采用自然排烟（窗井）。自然排烟窗口面积不小于地面面积的 2% 可以部分自然排烟，部分机械排烟。 除能自然排烟的部分房间外，但个房间大于50平米，或总面积大于 200 平米要设机械排烟系统。大于50平米的房间排烟口设在房间内。 内走廊大于 20 米要设机械排烟。 排烟口距最远点不超过 30m. 如果划分了防烟分区，排烟口应能够按防烟分区选择开闭控制。 要有补风措施，补风量不小于排烟量的 50%。2.1.6 住宅防消防外观检查主要项目 消火栓数量、间距、环形消防管道； 自动喷水喷头种类、间距、喷水方向、报警阀、水流指示器、试水装置； 消防水泵结合器

11、； 灭火器数量、间距； 正压送风口位置、送风机方向； 排烟口位置、控制方式、排烟风机方向； 气体灭火设施。 防排烟系统、消防给水、气体灭火系统试运行。2.2 公共建筑室内消防 公共建筑：物业、商业、写字楼、车库、社区办公等。2.2.1 公共建筑消防内容消防给水 室内消火栓系统； 自动喷水灭火系统； 消防水箱； 减压装置； 消防水泵结合器。 灭火器布置； 防排烟防烟措施排烟措施2.2.2 公共建筑室内消火栓系统 体积超过 10000 立方米或超过四层的公共建筑 （包括底商）设消火栓系统， 其他可不设消火栓； 每一地点有两股消防水柱到达； 消火栓垂直立管和和水平干管要形成环状。 系统要有两个入口与

12、室外环状管网连接，入口设阀门、逆止阀。 室内消防水箱进水由生活给水系统接入，独栋建筑使用时出水管接入室 内消火栓系统，如果多栋建筑使用同一水箱，出水管要接入室外临时高压 消防管网。 消火栓口最高动水压不高于 0.5MPa（ 50m 水柱），超过的要使用稳压减 压消火栓。消火栓系统入口最高动水压、静水压均不得超过0.8MPa,超过的要减 压。地下室设消火栓,每一点至少有两股水柱到达。当消火栓超过10个，且室外消防水量超过15L/S时，要有消防水泵结合jas器。2.2.3 公建自动喷水灭火系统 单层建筑面积大于 1500 平米或总面积超过 3000 平米要设自动喷水系统 自动喷水一般采用湿式系统闭

13、式喷头。 系统组成：报警阀、水流指示器、喷头、试水装置，报警阀可以设在消 防泵房内。 报警阀前管道环状布置。 有吊顶时用下垂式喷头，不吊顶时用直立式喷头。无吊顶时一般按梁区 格布置喷头。 要有消防水泵结合器。2.2.4 公建灭火器和气体灭火设备 一般使用手提式干粉灭火器。 每处最少 2 具，最小灭火级别 2A 。有消火栓的 1A 服务 26 平米，无消 火栓的1A服务20平米。 服务半径不大于20米。 可以在消火栓箱内，也可以单独布置，设灭火器箱。 专门变配电室设专用灭火器和气体灭火系统。2.2.5 防排烟（1）防烟不是高层一般不设防烟设施，但封闭楼梯间如果没有自然排烟条件应设正 压送风。（2

14、）排烟 排烟设施包括自然排烟机械排烟，尽量采用自然排烟（窗井）。自然排 烟窗口面积不小于地面面积的 2%。可以部分自然排烟，部分机械排烟。 地下室部分封闭楼梯间与上部有防火门分隔开，上部楼梯间采用自然排 烟方式时，下部也要有排烟竖井或设机械送风。地下室，有可燃物且单一房间使用面积超过50平米，要设机械排烟设施， 排烟口设在该房间内。地下室，有可燃物但没有不大于50平米的房间，当除去自然排烟房间外总 面积大于200平米时，要设机械排烟设施，排烟口设在走廊里。 地上房间，经常有人活动且大于1 00平米的房间和有可燃物大于300平 米的房间应有排烟设施，优先采用自然排烟。 内走廊超过 20 米要设机械排烟。排烟口距最远点不超过 30m. 如果划分了防烟分区，排烟口应能够选择开闭控制。 要有补风措施，补风量不小于排烟量的 50%。2.2.6 公建防消防外观检查主要项目 消火栓数量、间距、环形消防管道； 自动喷水喷头种类、间距、喷水方向、报警阀、水流指示器、试水装置 消防水泵结合器； 灭火器数量、间距； 正压送风口位置、送风机方向； 排烟口位置、控制方式、排烟风机方向； 气体灭火设施； 防排烟系统、消防给水、气体灭火系统试运行。2.3 地下车库消防2.3.1 地下车库消防内容消防给水 消火栓系统； 自动喷水灭