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1、租房交了违约金没签协议 篇一：租房协议,违约篇一：租房协议违约金租房协议违约金1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，不然就属于违约(协议另有约定除外)。2、租房协议中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方经过事先约定而确定的)、则按约定的违约金百分比支付。3、约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超出实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁协议中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多出的房费。5、租房违约金的支付是独立于推行行为即给付房租之外的给付。6、租房违约金的处理：双方根据租赁协议的约定处理，赔偿约定
2、的金额，假如协商不成，可到法院提起诉讼。7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁协议的一方，应该提取1个月通知对方，不然就属于违约(协议另有约定除外)。8、租房协议中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方经过事先约定而确定的)、则按约定的违约金百分比支付。9、约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超出实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。10、房屋租赁协议中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多出的房费。11、租房违约金的支付是独立于推行行为即给付房租之外的给付。12、违约金的处理：双方根据租赁协议的约定处理，赔偿约定的金额，假如协商不成，
3、可到法院提起诉讼。 深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(无偿)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：租房怎样维权1、双方协商处理。在签署租赁协议时，双方就应该注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、看押金的性质，假如是物品保全能够要回，假如约定是违约金则要不回。对于租金，能够双方协商处理，可能会扣点。退房提前30天书面通知下。3、租房双方签署房屋租赁协议，有了租房约定，需要严格实施约定。对于租金的支付也是需要实施协议的约定的，没有约定的能够协商补充约定，另外对方退
4、租的是属于违约的，能够要求对方负担违约金和实际损失赔偿，和对方协商不成的情况下能够到法院起诉。二、租房押金交多少1、有关租房押金问题，需要实施协议的约定的，没有约定的能够协商补充约定。2、租房押金通常是依出租方和承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。3、需要慎重审查中介方是否有正当授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签署协议，这么更有利于保护自己的权益。三、租房违约责任违约责任是违反协议的民事责任的简称，是指协议当事人一方不推行协议义务或推行协议义务不符合协议约定所应负担的民事责任。违约责任的组成要件：(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为和损害事实之间存在因果关系;有
5、法律问题，上法律快车/retype/zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=a566589772b9d9de9d6e6e99f6311a9e&sign=d63fa790b8&zoom=&png=10917-20820&jpg=0-0 target=_blank点此查看(4)无免责事由。前者称为违约责任的主动要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其主动要件，即违约行为。
6、四、房租押金等于违约金么1、押金，在房屋租赁中是一个常见的概念，我认为，押金的性质是一个担保，是对房屋内物品、和房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人负担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。2、违约金，是负担协议违约责任的方法之一，协议违约的责任负担方法是多个多样的，并不限于违约金一个，在民法中，通常认为违约金是一个赔偿性质的，它不带有处罚性，即因违约行为造成了多少损失就负担多少的违约金，当事人在协议中能够约定违约金，也能够不约定，当事人在协议中假如没有约定违约金，那么，违约责任大大小应该以实际的损失为准，
7、当事人假如约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低全部能够要求法院调整。五、租房违约金1、依不一样标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)处罚性违约金和赔偿性(赔偿性)违约金。协议法施行之前，中国的违约金制度兼容以上多种形态，协议法则做了全新的要求。2、依据现行协议法的要求，违约金含有以下法律特征：(1)是在协议中预先约定的(协议条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对负担赔偿责任的一个约定(不一样于通常协议义务)。六、怎么提前解除房屋租赁协议1、依据协议法，协议的变更是能够经过协商的。有法律问题，上法律快车/retype/
8、zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=a566589772b9d9de9d6e6e99f6311a9e&sign=d63fa790b8&zoom=&png=20821-&jpg=0-0 target=_blank点此查看2、假如没法协商达成一致协议，能够发通知给房东通知解除协议，并退还剩下房租。没有约定违约责任就不处罚，提议依据租赁协议和房东协商处理。七、租房协议解除房屋
9、租赁协议的法定解除是指当发生了法律要求的情形时，当事人一方依法行使解除权解除协议，终止协议的权利义务。依据中国协议法第九十四条的要求，有下列情形之一的，当事人能够解除协议：(一)因不可抗力致使不能实现协议目标;(二)在推行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不推行关键债务;(三)当事人一方拖延推行关键债务，经催告后在合理期限内仍未推行;(四)当事人一方拖延推行债务或有其它违约行为致使不能实现协议目标;(五)法律要求的其它情形。八、租房协议违约金怎样收取1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，通常是依据双方预计的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求
10、违约方负担违约责任时，假如约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方能够起诉到法院请求增加违约金;假如约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方能够起诉到法院请求降低违约金。3、租房协议违约金的计算依据协议的相关约定违约金来计算，定金和违约金和损害赔偿金不能反复计算。租房协议解除后，多种违约金的计算又因情况的不一样二不一样。4、通常认为，现行协议法所确立的违约金制度是不含有处罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基础属性。有关当事人是否能够约定单纯的处罚性违约金，协议法未作明确要求。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。提前解除
11、租赁协议该怎样赔偿问题：租房协议未约定违约金 、房屋租赁协议违约金确实定违约金由双方协商确定，没有数额的限制，通常是依据双方预计的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。不论是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁协议，只要租赁物没有受以损害，押金全部应该退还。在协议法中对于违约金数额确实定关键就是一个标准：“有约定从约定，无约定以实际损失计。” 承租人单方解除协议， “造成房屋空置产生损失”，不过空置多个月的损失是合理的呢? 最主要双方协商一致。提前解除协议要有必须的书面手续：双方要有交房手续，要清点物品，退还剩下的租金和押金，上述过程应该有书面文件给予证实。另外，还要再多出一份，解除租赁协议
12、确定书，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否负担违约责任、怎样负担等问题在这份文件中明确。篇二：租房协议,违约金篇一：租房协议违约金租房协议违约金1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该(：.xIaocAofanwEn.coM 小草 范文 网:)提取1个月通知对方，不然就属于违约(协议另有约定除外)。2、租房协议中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方经过事先约定而确定的)、则按约定的违约金百分比支付。3、约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超出实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁协议中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际
13、损失来计算并退回押金和多出的房费。5、租房违约金的支付是独立于推行行为即给付房租之外的给付。6、租房违约金的处理：双方根据租赁协议的约定处理，赔偿约定的金额，假如协商不成，可到法院提起诉讼。7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁协议的一方，应该提取1个月通知对方，不然就属于违约(协议另有约定除外)。8、租房协议中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方经过事先约定而确定的)、则按约定的违约金百分比支付。9、约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超出实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。10、房屋租赁协议中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和
14、多出的房费。11、租房违约金的支付是独立于推行行为即给付房租之外的给付。12、违约金的处理：双方根据租赁协议的约定处理，赔偿约定的金额，假如协商不成，可到法院提起诉讼。 深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(无偿)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：提前解除租赁协议违约金 提前解除租赁协议该怎样赔偿问题：租房协议未约定违约金 、房屋租赁协议违约金确实定违约金由双方协商确定，没有数额的限制，通常是依据双方预计的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。不论是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁协议，只要租赁
15、物没有受以损害，押金全部应该退还。在协议法中对于违约金数额确实定关键就是一个标准：“有约定从约定，无约定以实际损失计。” 承租人单方解除协议， “造成房屋空置产生损失”，不过空置多个月的损失是合理的呢? 最主要双方协商一致。提前解除协议要有必须的书面手续：双方要有交房手续，要清点物品，退还剩下的租金和押金，上述过程应该有书面文件给予证实。另外，还要再多出一份，解除租赁协议确定书，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否负担违约责任、怎样负担等问题在这份文件中明确。篇三：中天置地租房协议违约金怎样收取中天置地租房协议违约金怎样收取1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，通常是依据双方预计的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方负担违约责任时，假如约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方能够起诉到法院请求增加违约
