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1、简装修带电梯房屋租赁协议书范文甲方（出租方）：_身份证号：_乙方（承租方）：_法定代表人：_甲乙双方经平等、自愿协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1、该房屋坐落于_;该房屋为_室_厅_卫，建筑面积_以房产证登记为准。该房屋所含车位信息：_ 一个车位;位置或编号为：_2、该房屋房产证号为：_（以下简称“该房屋”或“房屋”）第二条_房屋用途1、该房屋用途为：_办公_补充说明：_用于乙方新注册的公司（公司名称：_以工商登记为准）办公使用。_2、工商登记：按如下第_种方式处理1）该房屋不可用于工商登记;2）该房屋可用于工商登记。3、如乙方将该房屋用于工商登记，则在租赁解除或终止
2、时，则乙方应在_日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。第三条租赁期限1、租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。2、交房日期为：_年_月_日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。第四条租金与押金1、租金标准：_元/（月/季/半年/年）。租金标准的调整：_自_年_月_日起调整为_元/（月/季/半年/年）。2、押金标准：_等于一个月租金。_租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。3、支付时间：_年_月_日前支付首期租金与押金共计_元，对
3、应租期为：_年_月_日至_年_月_日_年_月_日前支付第二期租金共计_元，对应租期为：_年_月_日至_年_月_日。以后依此类推（租金如有调整，则按调整后的金额支付）。4、租金支付方式：现金或指定收款帐号甲方指定帐号：_开户行：_户名：_5、发票：采取下列第_种方式：1）甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担;2）如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。第五条其他费用1、租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费_等费用。水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房
4、时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。2、租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费_3、租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。第六条房屋的交付及返还1、交付：甲方应将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如房屋不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本协议约定向乙方索赔损
5、失、费用等。第七条_房屋改善与装修1、甲方应在交房前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：_无_2、双方同意，装修按如下第_种方式处理：1）乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变房屋主体结构;2）乙方有权自费进行装修，但不得改变房屋主体结构。3、租赁解除或终止时，装修的处理按如下第_种方式：1）经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除;未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。2）经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态;未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除
6、并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。第八条_房屋及附属设施的维护1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物
7、，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条_转租转租事宜按如下第_种方式处理：1）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人（无论是否收取租金）。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。2）乙方可以转租给如下单位或个人：_第十条_优先购买权双方同意，优先购买权的处理按以下第_种方式：1）乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行
8、的，视为甲方违约。2）甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的;第十一条_合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：1）未按约定时间交付该房屋达_日的。2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5）其他：_无_。4、乙方有下列
9、情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：1）不支付或者不按照约定支付租金达_日的。2）擅自改变该房屋用途的。3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4）利用该房屋从事违法活动的。5）其他：_无_。5、因甲方原因导致解除时，双方同意按如下第_种方式处理：1）甲方如需要提前解除租赁，应至少提前1个月通知乙方，并向乙方额外支付相当于6个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。2）甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求继续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金的违约金，同时还应赔
10、偿损失，损失按如下标准计算：装修费用/总租期月份数x剩余租期月份数;装修费用：双方确认为_元（大写：_圆）。6、因乙方原因导致解除时，双方同意按如下第_种方式处理：1）乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。2）乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于_6个月租金的违约金。第十二条违约责任1、付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%向收款方支付违约金。2、根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方
11、拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。3、租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋占用费直至退房之日（但不再支付租金）。房屋占用费的标准为：正常租金的150%，按日支付。4、如有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方或甲方代理人（包括无权代理人、代表甲方签约的人员）应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金，造成乙方投入装修等费用损失的，应同时全额赔偿：1）甲方或代表甲方签署人员无权出租房屋的;2）代表甲方签字的人员无权代理的;3）该房屋在事实上无法出租给乙方使用的;4）签约之时，该房屋在事实上已经根本无法按约定用途使用的。第
12、十三条_联系方式甲方联系人：手机：电子邮箱：通信地址：乙方联系人：电话：电子邮箱：通信地址：本协议有关事项，可通过上述联系方式之一通知对方，通知到达对方时视为有效送达，对方是否实际查阅或拒收、退回不影响送达的有效性。第十四条_其它1、本合同项下发生的争议，协商或调解不成的，应依法向_房屋所在地_人民法院起诉。2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。3、补充约定事项：_本合同如与双方签署（包括与中介共同签署）的其它协议、文件有冲突的，以本协议为准。出租方（甲方）签章：_承租方（乙方）签章：附件一：租赁房屋交接清单房屋现有装修情况：_交接房屋当前各项表数显示：水_表电_表煤气表入住搬出入住搬出入住搬出
13、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况：名称品牌/型号数量名称品牌/型号数量厨房吸油烟机餐厅餐桌燃气灶餐椅微波炉壁橱冰箱主卧室1米五床架洗衣机窗_帘橱柜四门大衣柜不锈钢水池床头柜热水器床垫卫生间浴霸梳妆台（镜子）浴缸梳妆凳洗脸柜电视柜镜子电视机（遥控器）洁具空调（遥控器）客厅电视机（遥控器）北卧室1米五床架机顶盒窗_帘电视柜床头柜转角组合沙发两门大衣柜沙发茶几床垫电话机空调（遥控器）鞋架书房沙发床玻璃柜简易书架电脑桌电脑椅钥匙套（把）数：_补充说明：_交接日期：_年_月_日注：在本文件上签字代表承租方已经接收房屋及上述物品。出租方：_ 承租方：_附件二：房屋租赁业主收款收条本人现已收到_支付的房屋租赁押金_元以及租金_元（对应租期：_年_月_日至_年_月_日）。收款人签字：_年_月_日附件三：定金收据本人现已收到_支付的房屋租赁定金_元，并同意承担定金责任。房屋信息：_租金为：每月_元;租期为：_个月，自_年_月_日起。_其它以双方签订的租赁合同为准;正式签约后定金转为租
