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1、水暖监理细则XXXX港务区XX（B型）综合服务楼 审批：XXXX监理（ ）项目部2017年3月监理实施细则一、工程概况 本工程为XXXX港务区XXXXXX（B型）总承包项目综合服务楼，建筑面积为；22097.2，结构类型；现浇混凝土框剪结构，建筑高度40.2米，八层。内设生活给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统（消火栓系统、自动喷洒系统）、采暖管道系统、地热、通风系统、消防泵房、水泵间、消防水池等部分。室内给水系统：由市政供水管网直接供给，供水压力为0。3MPa，室内给水管网为竖向两个区，低区地下车库、地上一层至地上三层，由市政管网直供；高区为地上四层及以上，由地下车库水泵房生活智能变频给水
2、泵供给；系统形式均为下行上给，水箱为（食品级）不锈钢生活水箱。生活热水系统：卫浴淋浴用水由电热水器提供。室内排水系统：（1）生活污水：本工程室内污废水采用合流制。污废水重力自流汇集至管道层排入室外污水管经化粪池处理后，再排至市政排水管网。（2） 屋面雨水：本建筑屋面雨水采用排水重力流排水系统，屋面设置溢流口，采用有组织内排水排水，屋面雨水经汇集至雨水立管后，经管道层雨水横干管排入室外雨水管。消防系统一类高层建筑室外消火栓设计流量40L/s,室内消火栓设计流量30L/s,火灾延续时间3h,充实水柱13m;室外消防系统：用水取自小区独立设置的室外消防水池，消防水池水源为市政供水管网。自喷系统本工程
3、地下车库及地下丙类库房设置自动喷水灭火系统，安照中危险？级设计，喷水强度8L/min*2,作用面积160m2,设计流量28L/s.自喷用水量100.8m2.火灾延续时间1h.水源为室内消防水池，高位消防水箱设于住宅屋面，设自喷增压稳压设备。有吊顶场所采用垂型喷头，无吊顶的采用直立型喷头。所采用的标准喷头，流量系列K=80，RTI?80，动作温度68供暖系统：本工程采暖系统不分区。本工程热煤为45/35低温热水。热源设在本楼地下室设置一套换热机组为本楼供暖，换热机组设两台板式换热器，每台换热器换热量均为满足设计热量的65%热力站设计总热负荷为1454KW一次网热媒85/60，二次网热媒45/35
4、.板换机房的处理方式：采用自动切换钠离子软水器，补水定压方式为变频泵调定定压，定压做为0.55MPa,换热器机组共用自动软水器。软化水箱。换热站内设气候补偿器，根据室外温度及二次水供。回水干管的温度自动调节一次水流及二次水出口温度。除卫生间采用散热器外，其余均采用低温地板辐射采暖系统；每组集，分水器设置自动温控阀。监理依据、1、工程设计施工图、设计变更单、图纸会审记录、相关设计文件资料。2、建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范GB5024220023、管道及设备保温图集号甘12S94、洗脸盆-冷热水龙头安装图甘12S15、屋顶试验用消火栓甘12S66、建筑给水复合金属管道安装10SS4117、
5、暖通空调风管软连接选用与安装图号为13K1158、建筑节能工程施工验收规范GB5041120079、给水排水管道工程施工及验收规范GB502689710、建设工程监理规范GB/T50319-2013开工前施工单位资质证明施工人员设备配备施工技术质量措施设计文件、图纸图纸会审进场材料配件设备监理工程师整 改施工中管道打压、灌水、验收报验隐蔽工程报验分部分项工程质量评定设备试运转系统试运转调试监理工程师整 改 竣工验收参加验收审核竣工资料监理工程师整 改资料建档三、监理工作流程 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格工序交接检验程序流程图工序施工完毕 返修施工单位自检、专职检、初检通知现场监理工
6、程师会同现场检查 试验室检验不合格合格 合格监理签署合格意见 进行下道工序四、监理的工作方法及控制措施1、施工的事前控制： （1）对建设方供给的设计图进行验证，阅图并参加设计交底会议。 （2）审核施工组织设计、内容齐全，符合本工程施工实际情况。 （3）审核分包单位资质符合分包规定。 （4）督促施工单位质量保证体系与安全保证体系的建立，人员到位，能够开展实际工作。 （5）审核设备、材料制作厂家资质，资质证齐全有效。 （6）审核施工单位测量放线与高程，数据正确。 （7）上报监理的资料如下： 1）管道测量放线定位图。 2）施工组织设计。 3）成品设备、材料合格证及相关资料。 4）图纸会审记要及设计变
7、更通知单。 5）操作人员上岗证。 6）施工组织设计报审表 7）施工进度计划报审表 8）施工测量放线报验 9） 施工机械、施工人员上岗证、测量器具检定合格证报审 10）技术、质量、安全书面交底报审 11）设计图纸会审交底会议纪要； 12）工程开工报审表 （8）督促施工单位做好技术、质量、安全交底。 （9）检查施工单位所用测量器具检定证书在有效期内，如全站仪，水准仪，经纬仪，钢卷尺等。 （10）施工用路、水、电通，施工场地内地上地下障碍物已清除，场地平整。2、施工中的监理控制 （1）检查技术性要求较高的工种（电气焊工、水暖工、空调安装工等）是否提供有有效的上岗操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有
8、数，保证工程质量。 （2）控制工程变更，无论设计变更、工艺变更、材料变动，设备选型变动等都要 求办理工程变更手续，一定要做到先洽商后施工。 （3）对各专项系统的重要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调试，掌握系统设备的详细资料，消除隐患。 （4）对不符合设计及规范要求的材料，坚决清除出工地，不留隐患。 （5）对中央系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视与旁站相结合，确保工程质量。 （6）对工程的关键工序与重点部位的施工过程，有目的地进行巡视检查或旁站监理。旁站监理的重点是满水、试水、通球、水压试验。监理工程师在巡视与旁站中发现施工问题，可以以监理通知单的形式通知施工方及业
9、主，并监督解决。 （7）对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸与规范及施工工艺设计要求认真审查。工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 （8）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系三检制、三按制度（按图纸、按工艺、按标准）进行监督。 （9）应按监理规划及细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，及时验证、纠正。五、监理工作控制要点1、给排水系统安装：1) 给水管道安装（1） 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。（2） 给水塑料管热熔连接。塑料管与复合管与金属管件
10、、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。（3） 给水立管与装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可折卸的连接件。（4） 冷、热水管道同时安装应符合下列规定：A. 上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。B. 垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。2) 给水管道及配件安装：（1） 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压
11、力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。（2） 给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。检验方法：观察与开启阀门、水嘴等放水。（3） 生活给水系统在交付使用前必须冲洗与消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。检验方法：检查有关部门提供的检测报告。（4） 室内直埋给水管道（塑料管道与复合管道除外）应按设计要求的材质与结构做防腐处理。检验方法：观察或局部解剖检查。（5） 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉
12、铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺设在排水管的下面时，给水管应加长度不小于排水管管径3倍的套管。检验方法：尺量检查。（6） 给水管道与阀门安装的允许偏差应符合下表的规定。管道与阀门安装的允许偏差与检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵横方向弯曲钢管每米全长25m以上125用水平尺、直尺、拉线与尺量检查塑料管复合管每米全长25m以上252立管垂直度钢管每米5m以上38吊线与尺量检查塑料管复合管每米5m以上283成排管段与成排阀门在同一平面上间距3尺量检查3) 室内消火栓系统安装：（1）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓
13、与首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。检验方法：实地试射检查。（2）安装消火栓水龙带，水龙带与水枪与快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。检验方法：观察检查。（3）箱式消火栓的安装应符合下列规定：A. 栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。B. 栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm。C. 阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。D. 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。4）室内排水系统安装（1）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。（2）生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或下表的规定。生活污水塑料管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）150251227515831101264125105516074（3）排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。检验方法：观察检查。（4）排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。检查方法：通球检查。（5）在生活
