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1、建设项目基本情况项目名称普洛斯新建普达厂区项目建设单位天津普达仓储服务有限公司法人代表东方浩联系人戴旭通讯地址天津西青开发区赛达新兴产业园E1-203联系电话13821640649传真022-58062737邮政编码300385建设地点天津市西青经济技术开发区盛达三支路28-1号立项审批部门批准文号核准制建设性质新建 扩建 技改行业类别及代码F3499占地面积（平方米）112584.5绿化面积（平方米）14554总投资4400万美元2.75亿元环保投资（万元）392环保投资占总投资比例1.43%评价经费（万元）3.0预期投产日期2016.6工程内容及规模：1、工程概况天津普达仓储服务有限公司拟
2、投资4400万美元（约合人民币2.75亿元），在天津西青王稳庄镇建设普达厂区项目。选址于天津西青区经济技术开发区盛达三支路西侧，东至盛达三支路、西至盛达二支路、北隔同源道为普洛斯天津普金物流园、南至鼎正制药（详见附图2）。工程内容包括两部分：第一部分（A1、A2）仓储物流区用于满足西青经济开发区工业基地物流要求，仓储的货物主要为金属制品等；第二部分（A3、A4）为货架组装区，主要用于将外购的零部件专配成仓储用货架，通过人工装配后外售，年装配货架10万套。项目总占地面积约112584.5m2，总建筑面积约67428.11m2，主要包括2栋仓库、2栋生产车间、3个门卫室、4个办公区（设置于厂房和仓
3、库内）和物业和机电设备房等（详情见附图3）。主要经济技术指标详见表1；各建筑物面积分配表详见表2；原材料、能源消耗、产品产量及设备清单见表3、4。表1、技术经济指标序号项目单位数量1总占地面积m2112584.52总建筑面积m267428.113建筑密度%54.114容积率-1.105绿化面积m2145546绿化率%12.9表2、各建筑物面积分配表序号项目单位数量结构层数1A-1仓库m211364.99钢结构单层办公区m2690.2装卸罩棚m2820.82A-2仓库m222666.13钢结构单层办公区m21380.4装卸罩棚m21778.43A-3生产车间m28189.26钢结构单层办公区m2
4、1387.68装卸罩棚m2830.254A-4生产车间m213843钢结构单层办公区m22205装卸罩棚m29125物业及机电设备间m21280框架结构单层6门卫（3个）m280砖混结构单层8合计m267428.11表3、原辅材料、能源消耗及产品产量一览表项目用量产品产量货架10万套/年原材料螺丝、货架型材10万套/年表4、设备清单序号设备名称规格型号数量1电瓶叉车2T2辆2装配平台4套本项目分为仓储物流区和货架组装区。其中仓储物流区存储的货物主要为电子产品等；货架组装区主要用于将外购的零部件，通过人工装配成仓储专用货架后外售，年装配货架10万套。仓库和车间都为单层主体结构型式为钢结构，屋面为
5、单脊双坡的彩色压型钢板现场复合保温屋面和条形屋面采光带，屋面排水采用有组织排水。项目建成仓库后总存储量约为23万立方米。车间年装配货架10万套。2、公用工程（1）供水由天津西青经济开发区市政管网引进一根DN300给水管，在厂区内形成供水环网，供水压力为0.20MPa。本工程除生活、绿化、消防用水外无生产用水。本项目有员工300人，人均用水量为60L/d，则生活用水量约为18m3/d；本项目绿地面积14554m2，绿化用水量按2L/m2d，则绿化用水量约为29.1m3/d。本项目总用水量47.1m3/d。（2）排水本工程排水主要为生活污水，生活污水经厂区化粪池处理后排入天津西青经济开发区市政污水
6、管网，最终排入西青区大寺污水处理厂，生活污水排放量约为16.2m3/d。本工程排水采用雨、污分流制，雨水经雨水口收集排入天津西青经济开发区市政雨水管网。图1 本项目水平衡图 单位m3/d大寺污水处理厂主要承担西青经济开发区一到四期及大寺镇居住点的污水处理。污水处理厂采用奥贝尔氧化沟工艺，出水排入大沽河内，出水水质达到一级B排放标准。按照天津市污水综合排放标准（DB12/356-2008）的要求，排入工业园区污水处理厂收水系统的污水执行三级标准。（3）制冷与采暖本项目仓库不采暖，办公区采用VRV空调制冷采暖。（4）供电本项目电力由市政电网提供。（5）消防本项目仓库储存货物耐火等级为二级，室外消防
7、用水量为45L/s，室内消防水量为10L/s，火灾延续时间按3小时计。（6）交通运输本项目建成后，物流项目交通运输车次为200车次/日，全部为集装箱货车。主要交通路线如下：西青经济开发区津淄公路全国各地3、职工定员与工作制度本项目职工定员300人，实行8小时工作制，年工作2000小时，250天。职工在外订餐，本项目不设食堂。4、主要生产设备本项目仓储所需的主要设备为电瓶叉车。生产车间所需的主要设备是电瓶叉车。5、建设进度本项目预计2016年6月投入运营。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目是新建项目，拟建厂址为闲置空地，不存在原有污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环
8、境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：本项目位于天津西青区经济开发区王稳庄镇，该地区自然环境简况如下：1.地质、地貌本项目位于天津市西青区，西青区地处天津市西南部，地势开阔、平坦，海拔高度 3.4米，处于天津市上风向，四周水面泛多。 该地区地貌属第四系近代冲积平原，地势平坦，地耐力为810t/m2 ，土质为黑褐色黏土。地震基本裂度为7度，场地地下水深2.44.0m，地下水静水位埋深1.01.6m。2.水文植被本地区地表水多为沟、汊、坑、塘，可利用地表水资源很少。本地区相对地势较高，距泄洪河道较远，据西青经济开发区提供的资料表明，该地区具有完善的排涝系统，本地区降雨积
9、水标高在3.5m以下，地下水对混凝土无腐蚀作用。西青区河道沟渠纵横，坑塘洼淀密布。境内有一级河道3条，即中亭河、子牙河、独流减河；二级河道10条，用水河5条，排水河4条，排污河1条。用水河道大多呈东西向，排水河道一般呈南北向。在本区东南部有区级中型水库1座，即鸭淀水库，库容3000万方。3.基本气候、气象条件2011年，西青区平均气温偏高，降水偏少，湿度偏低，风速偏小。较为突出的特征：春季气温较高；夏季酷热少雨；秋季气温偏低；冬季气温偏暖。2011年，西青区平均气温为13.9。7月份为最热月，平均气温27.8；最低气温月份为1月份，平均气温为零下3.6。最高气温出现在7月和8月，温度为36；最
10、低气温出现在1月，温度为零下10。2011年，西青区平均风力以2-3级和3-4级为主，分别占全年总天数的49.0%和39.4%。2011年，西青区天气以多云为主，占全年天数46.8%，晴天占全年天数的27.4%，雨天占全年天数9.6%。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1.西青区总体规划西青区辖李七庄、西营门两个街道办事处，杨柳青、张家窝、精武、大寺、辛口、中北、王稳庄七个镇，共160个村及59个居民委员会。全区总人口33万人，其中农业人口24万，区人民政府驻地杨柳青镇是中国三大木板年画之一杨柳青年画的发祥地，现有人口10万人，是天津市加速建设中的汽车卫星城。2.交通状况西
11、青区地处中国沿海开放前沿的环渤海经济圈内，依托中国四大城市之一的天津，毗邻北京，交通便捷，四通八达，境内有京福、津淄、津港、津同、外环线等十一条公路干线，纵横交错，贯通全国各地。经外环线可达30公里处的天津新港（中国北方最大的贸易港）和15公里的天津机场，驱车十几分钟就可进入天津市区，经京塘高速公路可直达120公里处的中国首都北京。京沪铁路穿越本区23公里的地段，设有曹庄、杨柳青、周李庄三个车站，还有陈塘支线（西站至陈塘庄）、周芦铁路（周李庄至芦北口）、李港铁路（李七庄至大港）及南曹支线（南仓至曹庄）贯穿南北。3.文化教育千年古镇杨柳青，人杰地灵，景色宜人。地名系乾隆皇帝御赐，以生产杨柳青年画
12、而闻名世界。几百年来，文人墨客多汇聚于此，形成深厚的文化底蕴。现有多家民间传统综合开发生产型公司，从事镇杨柳青民间艺术品的开发、生产和销售，以杨柳青年画、剪纸、泥塑、中国结等民间工艺品及套装剪纸工具为主要产品，为国内生产销售。杨柳青作为天津地区的年画生产基地，年画品质好，画工精细，大量年画出口美国、英国、新西兰、加拿大、马来西亚等十几个国家。4.国民经济（1）农业发展西青区位于天津市近郊区，是全市重要的农产品生产基地和农业科技示范基地之一。近年来全区农业加快发展，农业结构调整取得显著成效，农业产业化建设取得突破性进展，循环生态农业建设全面启动，全区农业由粗放型逐步向集约型转变。2014年，农业
13、生产保持稳定。全区完成农业总产值25.45亿元，同比增长9.5%；实现农业增加值11.81亿元，同比增长9.3%。（2）外向型经济的发展区三资企业达到380余家，外贸出口产品发展到28个大类，200余个品种,远销美国、日本、东南亚、美洲、欧洲、及港澳地区，出口产品总值达15亿元。14家企业获得了自营进出口权。西青经济开发区开发面积由2平方公里扩展到4平方公里，并且与天津经济技术开发区合作开发了1.8平方公里的天津微电子工业区。开发区一期2万平方米已全部出让完毕，二期开发和微电子工业区已进行部分土地出让。开发区按照国际一流标准，建成110kV双电源变电站3座，35kV变电站5座，建有装机容量4万
14、门的程控电话局。供排水系统健全，日供水量可达8万吨，建有排放能力为5.6立方米/秒和5立方米/秒的泵站2座。区内还建成了日供气能力2.1万立方米的液化气站，全方位为区内企业生产、生活服务。西青经济开发区注册企业180家，吸引外资13.4亿美元，有50余家企业在开发区投资建厂，美国摩托罗拉、PG、日本松下、武田制药等一批跨国公司落户西青经济开发区，标志全区外向型经济进入更高、更新的发展阶段。（3）工业发展乡镇工业蓬勃发展，西青区乡镇工业起步于50年代后期，崛起于80年代，是中国乡镇企业百强区县之一，在全国排名第33位，工业总产值平均两年翻一番，确立了乡镇工业在国民经济中的主导地位，1995年开始第二次创业，其核心是实现乡镇企业发展的战略转变，实现产品高档次，技术高层次，经济高水平，管理高质量，使乡镇企业由资源消耗型转向科技主导型。形成了化工、机械、汽车、金属轧延、医药、纺织、金属制品、等13个大类，32个行业的企业1172家，全区集体固定资产达46亿元。5.西青经济开发区简介西青经济开发区始建立于1992年，经天津市人民政府批准成立的省（市）级开发区，是享受国家经济特区优惠政策的对外开放区域。西青经济开发区距市中心仅8公里；距天津滨海国际机场15公里；距中
