消防工程分包合同范本

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1、叠翠台三期 E/F 栋商住楼消防工程建设工程承包合同合同编号： C/B/04/0039市建筑集团机电设备安装2004年 9月23日目录分 包 合 同 协 议 书 1房屋建筑工程质量保修书 4分包合同条件 6一 词语定义及合同文件 . 71. 词语定义 72. 合同文件及解释顺序 83. 语言文字和适用法律、标准及规 94. 图纸 9二 双方一般权利和义务 . 105. 工程师 106. 项目经理 117. 分包负责人 118. 承包人工作 129. 分包人工作 12三 施工组织设计和工期 . 1410. 进度计划 1411. 开工及延期开工 1512. 暂停施工 1513. 工期延误 1514

2、. 工程竣工 16四 质量与检验 . 1615. 工程质量 1616. 检查和返工 1717. 隐蔽工程和中间验收 1718. 重新检验 1819. 工程试车 18五 安全施工 1920. 安全施工与检查 1921. 安全防护 1922. 事故处理 19六 合同价款与支付 . 1923. 合同价款及调整 1924. 工程预付款 2025. 工程量的确认 2026. 工程款（进度款）支付 21七 材料设备供应 . 2127. 发包人供应材料设备 2128. 分包人采购材料设备 21八 工程变更 2229. 工程设计变更 2230. 其他变更 2231. 确定变更价款 23九竣工验收与结算 233

3、2. 竣工验收 2333. 竣工结算2434. 质量保修24十违约、索赔和争议 2535. 违约2536. 索赔2637. 争议27十一其他2738. 工程分包2739. 不可抗力 2740. 保险2841. 担保2842. 专利技术及特殊工艺2843. 文物和地下障碍物2944. 合同解除2945. 合同生效与终止3046. 合同份数3047. 补充条款3031技术规一现场自然条件31二现场施工条件311. 工程概况312. 工程进展情况323. 道路324. 水电325. 其他33三本工程采用的技术规及技术要求 331. 本项目工程施工应执行的规标准 332. 技术要求3435工程量清单及

4、报价表 一投标报价规贝0 351. 单位工程费汇总表 352. 分部分项工程量清单计价表 353. 措施项目清单计价表 364. 其他项目清单计价表 405. 主要材料设备价格表 40二合同价款与竣工结算 411. 工程量计算依据412. 工程量的确定413. 竣工结算414. 材料设备暂定价 41三工程容421.给水排水部分422火灾自动报警及联动系统部分 423防火卷帘系统部分434. 119联网系统43四总承包相关专业承包的工程围 43C.2电气设备安装工程43C.8给排水系统45C.9通风系统45分包合同协议书承包人 （全称） ：市建筑集团分包人 （全称） ：机电设备安装依据中华人民国

5、合同法 、中华人民国建筑法及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程 施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：叠翠台三期 E/F 栋商住楼消防工程 工程地点：市大道与天府路交叉路口西南角 工程承包围：叠翠台三期 E/F 栋商住楼消防工程 工程承包容及合同方式：承包容为叠翠台三期 E/F 栋商住楼消防工 程，采用固定总价合同方式。二、合同工期开工日期： 2004年 9月 22日（以开工令的日期为准 ）。竣工日期： 2005年 9月 6日。合同工期总日历天数： 349 天。三、工程质量标准工程质量标准：合格。四、合同价款 金额（大写）：壹佰玖拾万

6、元人民币。 金额（小写）：1900000 元人民币。五、合同的文件1、分包合同协议书；2、分包合同条件；3、工程量清单及报价表；4、技术规；5、图纸。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部 分。六、本协议书中有关词语含义与本合同条件中分别赋予它们的定义相 同。七、分包人向承包人承诺按照合同约定进行施工、 竣工并在质量保修 期承担工程质量保修责任。八、承包人向分包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及 其他应当支出的款项。九、合同生效合同订立时间： 2004 年 月 日合同订立地点：东顺房地产开发（市天府路 305号叠翠台C座四楼） 合同生效时间：本合同双方约定，双方签

7、署和盖章后生效。承包人（盖章）：分包人（盖章）：法定代表人:委托代理人:传真：开户银行：地址：邮政编码：法定代表人:委托代理人:传真：开户银行：地址：邮政编码：房屋建筑工程质量保修书承包人：市建筑集团分包人：机电设备安装承包人、分包人根据中华人民国建筑法 、建设工程质量管理 条例和房屋建筑工程质量保修办法 ，经协商一致，对“叠翠台 三期 E/F 栋商住楼消防工程”签订工程质量保修书。一、工程质量保修围和容 分包人在质量保修期，按照有关法律、法规、规章的管理规定和 双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修围包括地基基础工程、 主体结构工程， 屋面防水工程有 防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗

8、漏，供热与供冷系统，电气 管线、给排水管道、 设备安装和装修工程， 以及双方约定的其他项目。 具体保修的容，双方约定如下：本工程质量保修书的保修容为消防工程。二、质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的 质量保修期如下：1、消防工程 2 年。2、其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。二、质量保修责任1、属于保修围、容的项目，分包人应当在接到保修通知之日起 2天派人保修。分包人不在约定期限派人保修的，发包方可以委托他 修理。2、发生须紧急抢修事故的，分包人在接到事故通知后，应当立 即到达事故现场抢修。3、对涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建

9、筑工程质量 保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防 措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方 案，分包人实施保修。4、质量保修完成后，由承包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，由施工合同承包人、分包人双方在竣工验收 前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。承包人（签字盖章）：分包人（签字盖章）：法定代表人：法定代表人：2004年 月 日2004分包合同条件分包合同条件一 词语定义及合同文件1. 词语定义下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 合同条款

10、：是根据法律、 行政法规规定及本工程施工的具体条件， 经协 商达成一致意见，订立的合同条款。1.2 发包人： 指本工程项目对承包人具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3 承包人：指本工程项目，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的 当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 分包人：指本工程项目， 被承包人接受的具有工程施工承包主体资格的 当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 项目经理、分包负责人： 项目经理指承包人在本工程中负责施工管理和 合同履行的代表； 分包负责人指分包人在本工程中负责施工管理和合同履行的代 表。1.6 设

11、计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等 级证书的单位。1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等 级证书的单位。1.8 工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行 本合同的代表。1.9 工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政 主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工程：指承包人分包人在协议书中约定的承包围的工程。1.11 合同价款：指承包人分包人在协议书中约定，承包人用以支付分包人 按照合同约定完成承包围全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价

12、款的情况，经承 包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13 费用：指不包含在合同价款之的应当由承包人或分包人承担的经济支 出。1.14工期：指承包人分包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节 假日）计算的承包天数。1.15开工日期：指承包人分包人在协议书中约定，分包人开始施工的绝对 或相对的日期。1.16竣工日期：指承包人分包人在协议书约定，分包人完成承包围工程的 绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人（或承包人）提供或由分包人提供并经发包人批准， 满足分包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中

13、具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电 子数据交换和电子）等可以有形地表现所载容的形式。1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所 应承担的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算 时限的最后一天是休息日或

14、者其他法定节假日的， 以节假日次日为时限的最后一 天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24时。2. 合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序 如下：按分包合同协议书第五条执行。合同履行中，承包人分包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本 合同的组成部分。2.2当合同文件容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况 下，由承包人分包人协商解决。双方也可以提请工程师作出解释。 双方协商不成 或不同意工程师的解释时，按本合同条款第 37条关于争议的约定处理。3. 语言文字和适用法律、标准及规3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规：中华人民国、省、市现行法律、行 政法规及有关工程建设规定。3.3适用标准、规适用国家标准、规的名称：中华人民国和省、市现行标准、规。本工程所需 标准、规除发包人在本招标文件中明示提供外， 其余的由分包人负责提供并承担 相应的费用。发包人提供标准、规的时间：招标文件第五章技术规中的容，即是发包 方提供给本工程施