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1、北京市城区房屋租赁协议书精编版甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_联系电话：_ 联系电话：_身身份证号：_ 身份证号：_甲乙双方就租用甲方房屋一事，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、甲方将完全属于其所有权的幢单元号房屋，面积为，楼室厅，租给乙方作为使用。并附设施（水、电、煤气、有线电视、太阳能、）。二、乙方的租房期为_年_月_日起至_年_月_日止，为期年（月）。三、租金每月元，按支付，合计人民币_元（大写：_），乙方每次缴纳租金须提前一个月通知甲方并主动缴纳。乙方交纳租金押金元，待乙方退房时，如房屋无人为损坏并已结清所有费用，甲方将不计息的押金全额退还，双方结清所有费用及相关手续后，本协
2、议自动解除。四、乙方需承担租用期间住房的费用，其中包括煤气费、水费、电费、物业管理费元/月，有线电视费元/月，乙方须按时交纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方负责承担。五、乙方在租房期间必须爱护好房屋及相关设施，如有损坏，由乙方负责赔偿或修复原状。乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途，不得改变或破坏房屋的结构，乙方如须对房屋进行装修必须征得甲方同意，待租约到期时则按照来修去丢的原则办理。六、甲乙双方必须保证双方的合法租用权，不得单方违约，如甲方违约除退还剩余租金外，并双倍退还乙方押金;如乙方违约，甲方不退还乙方押金。七、乙方不得将房屋作违法经营场所或将房屋转租给他人，一经发现，除
3、按法律制裁外，甲方有权收回房屋，并按第六条执行。甲方所有房内物品和配套设施一并租赁费乙方使用，乙方应尽到定期保养和维修的义务，如因此造成的一切后果由乙方承担。、在租房期将满时，若乙方需继续租用，须提前一个月与甲方协商，并交清租金;若乙方不再续租，须交清租房期间的所有费用，并退还甲方房屋钥匙和交清所有手续，如不按此办理，由乙方承担一切责任，甲方有权在租期满五天后，自行打开房屋另行出租和使用，房内的一切物品按无主物处理，甲方将不承担任何责任。九、补充协议：十、交房确认：水表数：冷：吨、热吨;电表数度;煤气立方;十一、本协议一式两份，甲乙双反签字按手印后即生法律效力。双方必须严格遵守，如发生争议，协
4、商不成的可到当地法院提起诉讼。甲方签字：_ 乙方签字：_签约日期：北京市城区房屋租赁协议书精编版（二）根据民法典、中华人民共和国_市房地产管理法、_市房屋租赁管理办法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：一、出租房屋基本情况出租房屋坐落于_区，房屋所有权证号房屋，建筑面积_方米，房屋用途为_。二、租赁期限2_1、租赁期限自_年_月_月2_2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途3_1、甲方将房屋出租给乙方作3_2、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经
5、甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。四、房屋的交付和返还甲方应于合同签订之日起内收到首次租金之日起_日内，将租赁房屋交付乙方;乙方应于租赁期满之日起_日内将租赁房屋返还甲方。五、租金及支付方式5_1、该房屋租金为每月人民币：5_2、该房屋租金支付方式如下：六、其他费用6_1、租赁期间下列费用中的房屋租赁税、费;水费;电费;煤气费;电话费;有线电视费;物业管理费;其他。6_2、甲方于签约时收取乙方人民币作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金，否
6、则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。七、修缮责任7_1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全使用标准。乙方应保证正常使用房屋，不得故意损坏房屋及其内部设施。7_2、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理：乙方可用修缮费抵消租金。7_3、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，乙方负责维修或赔偿。7_4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，须按规定办理报批手续
7、。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构;维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有;7_5、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。八、转租的约定8_1、乙方不得擅自将租赁房屋全部或部分转租、转借他人或与他人调换使用。若需转租，须事先经甲方书面同意，转租合同的终止日期不得超过本合同终止日期。九、合同终止9_1、遇有下列情形之一本合同终止：因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。9_2、一方因故要求提前终止合同的，需提前经双方协商后，签订终止合同。十、违约责任10_1
8、、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的;利用承租房屋进行非法活动的;连续拖欠租金_月以上的;10_2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。甲方未按合同约定向乙方提供房屋;甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的。10_3、租赁期限内，乙方未按合同规定交纳租金，每逾期租金%，承担违约责任。10_4、租赁期限内，乙方未按本合同6_1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由
9、乙方承担经济责任。10_5、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金%的违约金。10_6、租赁期限内，任何一方违反本合同其它约定的，由违约方支付违约金元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。十一、其他条款11_1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向本合同登记机关提请调解;也可以按以下约定：向_市仲裁委员会申请仲裁;向人民法院提起诉讼。11_2、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11_3、本合同一式11_4、本合同自签订之日起首次租金支付之日起北京市城区房屋租赁协议书精编版
10、（三）根据甲方（出租方）及乙方（承租方）于签订的“租房协议书”，经甲乙双方协商一致，签订以下补充协议：房屋地址：1、乙方承诺遵守物管公司和小区业主委员会的有关规定;2、居住人数不得超过两人（租赁期任何时段）;3、居住者年龄不得超过七十岁;4、乙方不得将房屋作为仓库或库房，不得用于文体娱乐、体育活动、教学教育等经营性活动;5、乙方承诺不在房屋内从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动，不将房屋用于从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动;如若违反，则乙方承担全部责任;6、乙方租住期间，应保持房屋及设施用具的完备和清洁卫生;7、乙方装修或调整水电煤气线路前，必须经得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方
11、装修或调整水电煤气线路时，造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任;8、乙方租住期间，如房屋、家具、家电发生损害的，则由乙方负责赔偿、承担维修费用（正常拆旧的除外）;9、因乙方使用不当，造成水路、用水设施、电路、煤气设施、设施用具损坏的，由乙方负责维修复原并赔偿损失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任;10、乙方必须掌握房屋内水电煤气的正确使用方法和安全注意事项，如因乙方使用不当，造成乙方或第三方生命、财产损害的，有乙方承担全部责任;11、乙方租住期间，如因所租房屋发生盗窃、抢劫等意外而造成甲乙双方或第三方生命、财产损害的，各自承担相应责任;12
12、、租赁期间承租人不得转租房屋。13、退租前，乙方应将房屋打扫干净，清理屋内垃圾及杂物，否则视为乙方违约。14、甲方将乙方所租赁的房间门钥匙全部交予乙方保管，乙方在租赁期间的一切财物均自行妥当保管，发生遗失均与甲方无关。乙方须妥善保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙遗失，须及时通知甲方更换锁具，费用由乙方承担，若乙方遗失租赁的房间钥匙，须自行更换锁具并承担费用，且不得损坏户内门，由此造成甲方及房东的损失均由乙方承担。出租人（甲方）：_ 身份证号码：_承租人（乙方）：身份证号码：_年_月_日北京市城区房屋租赁协议书精编版（四）租方：以下简称甲方身份证：承租方：以下简称乙方身份证：明确甲、乙双方的权
13、利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_区园岭村园岭新苑88栋507房，带全套家具。_出租给乙方作住房使用。所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。附清单：主卧室：床、床垫、大衣柜、梳妆台、梳妆台凳子、窗帘、空调次卧室一：窗帘、空调。次卧室二：床、床垫、米黄色柜子、窗帘客厅：沙发、茶几、电视柜、电视）、窗帘、饭桌及椅子六把、_冰箱厨房：消毒柜、橱柜吊柜、美的灶及油烟机、深燃集团燃气瓶两个阳台：美的电热水器、面盆、镜子、洗漱架卫生间：毛巾杆、马桶、淋浴架及花洒第二条租赁期限租赁期_年，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年
14、_月_日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、不按时缴纳相关费用的;4、未按合同履行义务的;第三条租金和租金交纳期限、交纳方式及押金1、甲乙双方议定合同期内月租金人民币，乙方已在_月日交纳第一次房租元给甲方。先付后用。2、家具_押金：_元;水电煤气费押金：_元。第四条租赁期间的房屋使用要求交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、卧室地板、门、窗、锁等完好无损，家具_完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。第五条违约责任及相关约定1、乙方未按本合同第一、二条的约定未能租满_年负责赔偿元。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的1%，以天数计算向甲方2、由乙方要求租
