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1、二手房屋买卖正规合同模板卖方：身份证号码:身份证地址：现住家庭电话：机：地址:买方:!身份证号码：身份证现住家庭电话：机:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：条房屋基本情况（一）卖方所售房屋地址为，建筑面积共乎方米（以房产证为准）转让的房屋附属设施设备、随该房屋同时装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况 该房屋所有权证证号为：，_卖方保证对该房屋享有完整处分权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之情况以
2、及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否 则卖方承担由此引发的一切责任。由于卖方的原因，造成该房屋不 能办理交 易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。第三条成交价格和付款方式（一） 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元整（Y无）二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、买卖双方一致同意由买方按 公积金按揭 方式付款。2、定金：人民币： 元整（Y元，买方应在签署本合约 同时 交付给 卖方。3、定金余额：人民币： 元整（Y元，买方应在 年月曰前交付给卖方。精选资料4、卖方在收到定
3、金后日内协助头方完成公积金按揭资料的递交5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后日内，卖方办 理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理本次交易的 递件回执 当天， 买方应将首期楼款 （不含定金）：人民币：元整（Y元交 付给卖方。6、买方取得该房屋所有权证后日内提供齐全办理公积 金 贷款所需要的资料，申请公积金贷款。7、楼款余额（即申请贷款额）：人民币：元整（丫元，在办妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给 卖方。（三）卖方同意买方可将款项存入下述账号， 视同卖方已 收款 项：开户行名称：户名：账号：第四条户口迁出卖方应当在收齐房款总额之日起 日内，向房屋所在地 的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手
4、续。如卖方未按期 将与本 房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方 支付全部已付 款万分之五的违约金。如逾期超过90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3 日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额10%的违约金。第五条房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办 理产 权登记或发生债权债务纠纷的， 卖方应支付房价 总款 10%的违 约金，并 承担其他赔偿责任。 卖方保证自本 合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的 各项房 屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】供暖】【水】【电】【燃气】 【有线电视】【电信】： 费用由卖方承担，交 付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的 该房 屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后 10 日转移给 买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的， 每逾期一 日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后 0 内将该房 屋交付给买方。该房 屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关 物品清单等具具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接 附件一 中所 列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物
