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1、体育公园项目情况分析1.1项目设计分析项目总平面图分析本项目总占地面积 216345.79 m 2 （约325亩），总建筑面 积87624.67 m 2，（含有预留体育馆建设规模 1100 m2），其中 包括：全民健身活动中心、 残疾人体育馆、残疾人活动中心、室外活动场所等。技术指标见表1.1序号项目建筑面积单位备注1全民健身中心39093.932 m包括：2个 游泳池，32 个乒乓球， 18个羽毛 球。2残疾人体育馆29835.392 m3残疾人活动中心12297.612 m4中心广场地下商业2385.682 m5标准田径场1个6室外游泳池1个7有盖篮球场2个8室外篮球场3个9室外网球场4个
2、10室内网球场2个11室外乒乓球场16个12门球场5个13滑板运动场1个14攀岩场1个表1.1总平面图主要技术指标全民健身活动中心分析全民健身活动中心建筑面积为39093.93 m2,地上三层，地下吊二层，其中：吊一、吊二层有室内恒温游泳池2个、及相关设备及体育配套用房；一层为乒乓球馆及辅助用房， 包含32个乒乓球标准场地；二层为羽毛球馆及辅助用房， 包含18个羽毛球标准场地；三层为台球活动室及相关用房。 吊一层拥有游泳池 2个、相关设备用房及具有商业性 质的体育配套用房 7664.23m2，具有商业性质的体育配套用 房主要包括体育俱乐部、体育用品商铺、健身俱乐部等，其 面积详见表1.2。序号
3、项目面积单位备注1体育俱乐部584.502 m2体育俱乐部331.762 m3体育俱乐部501.812 m4体育俱乐部770.372 m5体育用品商店107.63m6体育用品商店127.24m7健身俱乐部485.41m平面图右8体育俱乐部500.232 m下方天井9体育俱乐部181.542 m右侧开始10体育俱乐部131.972 m列表11体育俱乐部348.142 m12体育俱乐部531.55m13体育俱乐部1021.642 m14体育俱乐部466.582 m15体育俱乐部475.662 m16体育俱乐部351.57m17体育用品商店415.222 m18游泳俱乐部330.412 m17合计7
4、664.232 m表1.2吊二层体育配套用房面积明细表 吊二层中除相关设备用房外，拥有具有商业性质的体育配套用房 6164.65m2。主要包括体育俱乐部、体育用品商铺、健身俱乐部等，其面积详见表1.3 :序号项目面积单位备注1体育成果展示区583.582 m平面图右 下方天井 右侧开始 列表2体育成果展示区331.762 m3体育俱乐部501.502 m4体育俱乐部938.802 m5体育用品商店214.892 m6体育用品商店127.242 m7健身俱乐部475.262 m8体育用品商店500.262 m9体育俱乐部218.972 m10体育陈列区349.812 m11体育陈列区531.58
5、2 m12体育陈列区466.902 m13体育俱乐部923.12 m14合计6164.652 m表1.3吊一层体育配套用房面积明细表 一层平面图拥有32个标准乒乓球场地、2个台球活动 室及相关设备用房。其面积详见表1.4。序号项目面积单位备注1棋牌室71.322 m台球活动2台球活动室541.14室为考虑3台球活动室330.17商业出租4合计944.632 m性质表1.4 一层体育配套用房面积明细表 二层拥有18个羽毛球标准场地，1个乒乓球活动室，1个健身室，1个棋牌室。其面积详见表 1.5。序号项目面积单位备注1乒乓球活动室263.722 m2健身室341.582 m3棋牌室74.502 m
6、4合计670.82 m表1.5二层体育配套用房面积明细表 三层平面图拥有2个台球活动室，一个 VIP台球室，序号项目面积单位备注1台球活动室276.622 m2台球活动室579.52m3VIP台球室120.992 m无4棋牌室55.032 m5棋牌室148.872 m6合计1181.032 m表1.6三层体育配套用房面积明细表小结：全民健身活动中心中，可实现收益的部分为游泳 池、乒乓球场地、羽毛球场地及具有商业性质的体育辅助用 房（以下称“*层商业”）。全民健身运动中心可实现收益部 分见表1.7。序号项目面积或个数单位1游泳池2个2乒乓球场地32个3羽毛球场地18个4吊二层商业7664.232 m5吊一层商业6164.652 m6一层商业944.632 m7二层商业670.82 m8三层商业1181.03m
