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1、 莲东新区保障房F地块1-1#、1-2#、2-1#、2-2#楼施工组织设计编制单位：福建省华航建设工程有限公司编制日期：2011年10月15日目 录一、编制依据二、工程概况三、施工部署（一）、项目班子及岗位职责 （二）、工期目标 （三）、质量目标 （四）、安全文明施工目标（五）、规划方案1、平面布置 2、施工用水 3、施工用电4、排水、排污 5、道路、场地（六）、施工安排和施工程序（七）施工前准备工作四、主要项目施工方法(一)、测量控制方案1.工程定位测量控制：2.控制网线的放测：3.施工平面放线：4.高程测量：5.装修阶段测量放线：6.沉降观测：(二)、 土方开挖施工1、施工准备2、土方开挖
2、施工3、施工注意事项4、降排水措施5、边坡支护6测量放线7质量安全保证措施8、雨期施工9主要材料、机具劳动力计划10、工期控制目标：（三）、地下室主要施工工艺及施工方法测量放线 砼垫层 地下室底板外防水 钢筋工程： 模板工程 凝土工程后浇带的施工（四）、主体模板工程：（五）、主体钢筋工程（六）、主体混凝土工程（七）、砌体工程（八）、装修工程1、抹灰工程 2、内墙面涂料 3、内墙面贴磁砖（九）、楼地面工程（十）、门窗工程（十一）、屋面工程（十二）、电气工程（十三）、水卫工程 五、工程投入的主要物资和施工机械1、工程投入的主要物资2、主要机械设备一览表（一）3、主要机械设备一览表（二）4、劳动保护
3、一览表六、临时用电施工方案七、扣件式钢管脚手架搭设施工方案八、人货电梯、塔吊方案九、劳动安排计划十、确保工程质量组织技术措施十一、确保安全生产的组织技术措施十二、确保文明施工的组织技术措施十三、确保工期的组织技术措施：1、 组织措施： 2、 保证施工工期技术措施十四、风雨期施工措施（一）、风雨期施工的准备工作（二）、雨期施工技术措施（三）、雨季安全措施及文明施工十五、附一：施工总平面布置图十六、附二：施工进度计划表一、编制依据1、莲东新区保障房F地块1-1#楼、1-2#楼2-1#楼、2-2#楼施工图纸。2、有关规定：中华人民共和国建设部颁布的各种有关现行建筑工程施工验收规范和操作规程。 国家颁
4、发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要求。3、现行的施工验收规范及标准:（1）中华人民共和国建筑法（2）福建省建设工程质量管理条例（3）建筑工程施工质量验收统一标准（4）土方与爆破工程施工及验收规范（5）建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（6）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（7）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（8）建筑装饰工程施工及验收规范（9）通风与空调工程施工质量验收规范（10）地下防水工程质量验收规范（11）建筑地面工程施工质量验收规范（12）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（13）建筑电气工程施工质量验收规范
5、二、工程概况莲东新区保障房F地块由龙岩市安居住宅建设有限公司开发的，位于龙岩市新罗区莲东开发区；由福建省闽中地质工程勘察公司勘察，由福州市建筑设计院设计，监理单位为厦门兴海湾监理咨询有限公司，福建省华航建设工程有限公司承建。 莲东新区保障房F地块1-1#楼、1-2#楼2-1#楼、2-2#楼，建筑面积为46500,层数为地上17层，占地面积为2028.86,建筑物高度为49.45m，建筑工程设计等级为一级，结构设计使用年限为50年，耐火等级二级，地下室耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，上部结构体系为钢筋砼框架剪力墙结构，抗震等级剪力墙三级，框架四级，抗震防烈度6度。基础采用桩筏基础，桩基和筏
6、板设计等级为甲级，桩基采用冲（钻）孔灌注桩，桩端压力注浆，设计标高为室内0.000相当于绝对标高为337.30（黄海高程）。（一）、基础及地下室：基础采用桩筏基础，地下室防水等级为二级，发电机房、电信机房等设备用房的防水等级为一级。防水设防，地下室主体一道，施工缝、后浇带、变形缝二道，防水层一道采用4厚AV3-PE自粘性防水卷材，施工缝处增加一道2厚聚合物水泥基防水涂料。所有墙不、柱脚：做水泥砂浆踢脚线150高。所有地面：水泥砂浆找平压光。消防水池：池内壁面地为防水砂浆粉刷，外壁面普通砂浆粉刷，生活水池：池内壁面巾普通面砖，外壁面普通砂浆粉刷。地下室柱为C40，底板、顶板砼强度等级为C35，地
7、下室外墙为C30，基础、地下室外墙、水池墙抗渗等级分别为P8，地下室顶板抗渗等级为P6，地下室层高为6m。（二）、主体：本工程上部结构体系为钢筋砼框架剪力墙结构，标准层层高为2.9米，为公租房，钢筋采用三级螺纹钢；基础面柱钢筋的连接采用电渣压力焊，梁筋的连接采用钢筋绑扎。墙体：外墙采用MU7.5自保温厚煤矸石烧结多空心砖砌筑，规格为240190190，砌块墙体使用M5混合砂浆砌筑。（三）、装饰工程：外墙：大面积外墙装修受用4595外墙通体砖。内墙、天棚：内墙面及天棚为白色内墙涂料。楼地面工程：住宅厨房和卫生间楼地面防水做法，20厚1:3水泥砂浆找平层，防水层为1.5厚聚合物水泥基防水涂料，卫生
8、间上翻1800，厨房上翻300。门窗工程：采用防火门的住宅入户门为钢质防火门，所有公租房住宅内卧室门、厨房门、卫生间门均采用简易胶合板门黄色调和漆，窗户采用塑钢窗，玻璃为LOW-E中空玻璃。（四）、屋面工程：屋面防水等级为二级，使用年限为15年。屋面做法20厚1：3水泥砂浆找平层，玻化微珠保温砂浆，AU3-PE自粘性防水卷材防水层二道各2.0厚，20厚1：3水泥砂浆隔离层，40厚C20防水细石砼内配6200双面钢筋网，面找平压光。（五）、水卫工程：水卫工程包括给水系统、生活排水系统、雨水排水系统、空调冷凝水排水系统和消防给水及固定灭火系统等。本工程给水市政给水直接供给。排水系统采用生活污水，废
9、水与雨水分流，粪便污水，厨房废水经室外钢筋砖砌化粪池处理后排入市政污水管网，地下室排水集水坑，设排污潜水泵提升后排至室外，集水池均设盖板。屋面雨水设87式雨水斗或侧墙式雨水斗，阳台设地漏接入排水立管，雨水经汇集后，再排入市政雨水管道。（六）、电气工程：电气工程包括照明、动力配电，防雷措施及接地系统，漏电火灾报警系统，本建筑三级负荷氖支线选用ZB-BV-500V聚氯乙烯绝缘导线，敷设方式穿PVC管或焊接钢管埋地、沿墙、板暗敷。防雷采用12镀锌圆钢在屋面设不大于10m10m（或8m12m）避雷网格；建筑物各层所有梁内主筋相互连接，且突出屋面的金属构件、外露金属管道均应用12镀锌圆钢与辟雷网联结，突
10、出屋面的风管、烟囱等物体顶部边沿均设避雷带。三、施工部署根据本工程特点，结合我司的技术能力和机械设备情况及人力、物力等诸方面的因素，基础、主体结构工程的施工为主，及早插入装修和各分项施工，形成各主要分部、分项工程在时间和空间上达到紧密配合。充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，确保各施工阶段形象进度及工程工期完成目标的实现。（一）、项目班子及岗位职责根据项目法人管理原则，结合工程的具体情况，本工程设立项目经理部。项目经理部主要是由项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、试验员、预算员、材料员、仓管员组成的强有力管理班子。由项目经理、技术负责人对整个工程统一指挥、统一调度，定期举行由施
11、工领导组织的理论联系实际的现场碰头会，及时解决施工中存在的问题，以确保该工程能优质、高效、低耗、安全地完成任务。质量、工期能否保证，关键在于管理，管理重在及时落实。项目各岗位的主要职责如下：1、项目经理的岗位职责（1）、在公司经理的领导下，认真贯彻质量方针，确保项目职工理解执行。（2）、按照项目工程质量计划发挥组织机构和资源的作用，落实质量责任制和安全责任制。（3）、认真履行项目工程的质量管理职责，对工程质量负全面责任。（4）、对项目职工进行“质量第一、安全第一”思想教育，在组织施工生产中坚持把质量和安全提到第一位。（5）、贯彻实施工已颁布的质量、安全管理体系文件，组织制订项目质量安全管理具体
12、实施细则，落实质量安全组织。（6）、根据公司下达的质量、安全指标组织分解，制订相应的保证措施，并组织实施。（7）、安全生产工作，负直接领导责任。（8）、认真贯彻执行国家安全生产、劳动保护方针、政策、法规和上级的指标、制度、办法，制订本工程有关安全生产、劳动保护的制度、规定、细则、措施等。（9）、在计划、布置、检查、总结、评比生产时，同时计划布置、检查、总结、评比安全工作。随时了解安全生产状况，找出主要问题，制订出行之有效的措施，尽量避免不安全的问题产生。（10）、每周亲自组织一次安全生产大检查，及时解决生产中的不安全隐患，使施工现场、工程场所、机电设备、生产、安全设施等处于良好状态。（11）、
13、加强对安全检查部门的领导。要按定员编制，配齐责任心强、有工作能力，有技术业务知识的专职安全员，并做到相对稳定，充分发挥他们的监督作用，支持他们正确执行“三大权力”（检查、停工、越级向上反映）。（12）、组织职工安全教育活动。发生事故，要产即组织抢救和报告，并保护现场，参加事故调查分析。2、项目技术负责人的职责（1）、在公司总工程师和公司经理的领导下，认真贯彻质量方针和目标，组织制订项目工程的质量保证措施。（2）、加强项目施工技术和质量检查工作并对其工程质量负责。（3）、严格施工过程的技术管理和控制，搞好文明施工，把好“图纸、测量、试验”关，对因施工技术管理原因导致不合格工程负直接责任。（4）、
14、组织对检验和试验员及其状态的控制，制订实施纠正和预防措施，发现隐患及时整改。（5）、开展质量管理知识培训教育和岗位技能培训，确保操作人员按规范作业。（6）、制订质量工作计划，并协助领导组织实施。3、专职质检员的岗位职责（1）、制订质量工作计划，并协助领导组织实施。（2）、收集质量档案，参与质量体系文件和资料的控制。（3）按国家质量评定标准和施工规范要求，及时办理工程质量的实测和评定，对不符合质量标准的工作，有权责令修整、返工、停工。4、施工员岗位职责（1）认真执行上级颁布的技术规范、规程等规则，落实工程质量保证措施，对因其工程质量造成的不合格负主要责任。（2）应用统计技术，做好岗位记录的收集、
15、整理和填报，归档工作，确保技术文件质量，对文件和资料的有效、真实性负责。（3）参与施工过程的技术管理工作和不合格工作的评审与处理。（4）参与工程竣工验收，提供有关竣工文件和资料。5、安全员岗位职责（1）监督检查和贯彻执行国家有关安全和生产方针、政策、法令以及上级颁发的规章制度和正确执行。（2）审查和参加编制安全生产的规章制度及安全技术措施，参加安全生产会议。（3）参加领导组织的定期和不定期的安全大检查，对检查中发现的问题分析整理，提出改进措施，报单位领导批准督促及时解决。（4）经常深入现场，对违反安全技术操作规程或不按规章制度办事的，除对当事人帮助、教育，提出纠正意见外，遇险情危及人身安全者，有权命令暂停施工，要求各作业区立即处理，并迅速向领导报告。（5）负责开展
