买卖合同简洁版(9篇).doc

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1、买卖合同简洁版甲方(卖方):_ 身份证号码:_身份证号码:_甲方的代理人:_ 身份证号码:_乙方(买方):_ 身份证号码:_乙方的代理人:_ 身份证号码:_丙X(中介方):_甲乙丙三方在平等自愿的基础上,经协商一致,订立本合同,以资信守。第一条:房地产基本情况经丙X居间促成,甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。该房地产基本情况如下:_(一)、该房屋位于,房屋类型,结构,楼层,建筑面积平方米,土地使用权面积平方米,附带车库约平方米,阁楼约平方米,装饰装修情况为。(二)、该房屋所有权证号:_,该房屋占用范围内的土地所有权为:_,土地使用权取得方式:_【出让

2、/划拨/其它】,土地使用权证号:_(三)、附随该房屋一并转让的设施、设备包括:_(名称、品牌、型号、数量)。第二条:甲方担保(一)、权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保:_1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,否则,由甲方承担全部责任;2、该房地产的权利被限制情况为:_A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,保证乙方不受第三人合法追索;B.该房地产在交易前已经设定抵押,抵押权人为:_,甲方应于前办理抵押注销手续。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前

3、办妥结清,如有未清事项,由甲方承担全部责任;4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿责任。(二)、质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准,具有通常的居住使用功能,交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾,否则,由甲方承担全部责任;在保修期内出现内在结构和质量问题的,甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。第三条:成交价格该房地产按套计价,成交总价为人民币_元整(_)(以下均以人民币结算),该成交价款包括:_【1、仅指该房地产及其附属设施本身价格;2还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条:付款方式和期限(一)本合同签订之日,乙方应

4、向甲方支付定金_元整,作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金,乙方毁约的,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。(二)为督促甲方及时履约,乙方可以预留_元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。(三)除定金、保证金之外的剩余房款_元整,甲乙双方约定采取以下第种付款方式:_A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。B.乙方采取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款_元整,剩余房款_元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并配合贷款机构进行

5、贷款调查、审查和审批等手续,甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的,双方约定按以下第种方式处理:_a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b.合同终止,甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项。C.甲乙双方约定的其他付款方式:_第五条:房屋交付(一)甲方应于腾出该房屋,交付给乙方占有、使用,并移交该房屋房门钥匙,作为房屋转移占有的标志。(二)该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验,并办理书面交接手续。甲方承诺

6、,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的,甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。(三)交付日前,房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担,应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方查验,如有未清事项,乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。(四)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。(五)甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条:产权过户(一)甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记,并按照规定的期限

7、和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料;在乙方领取房屋所有权证后7个工作日内,甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。(二)房产登记机关准予登记的,双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担:_1.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担;(四)甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。(五)在房地产权过户未办理完毕前,如遇规划拆迁,甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续,有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。第七条:违约责任(一)除贷款机构的原因外,乙方未按本合同约定期限付款的,每逾

8、期一日,乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除本合同;甲方解除合同的,应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金,并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。(二)除不可抗力影响外,甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金,违约金可从履约保证金中直接抵扣;逾期交房超过日的,乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按_月利率1%计算),并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违

9、约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费。(三)甲方或乙方未如约履行义务,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对方支付_元违约金,直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按_月利率1%计算),并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费。(四)本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工

10、作日内退还乙方全部已付款及利息(_月利率1%计算),并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。(五)甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则,导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同;本合同被解除的,参照本条第1、2款执行。第八条:中介服务(一)丙为甲乙双方提供以下服务:_提供真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;提供法律咨询,拟定合同文本并协助、指导订立合同;协助办理或代办交房、过户及贷款等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。(二)中介服务费按房屋成交总价的2%收取,共计_由承担,应于付清。甲乙双

11、方未能交易成功的,中介费不予减免;甲乙双方自愿解除合同的,双方各承担50%;若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的,由违约方或过错方承担全部中介费。(三)甲方或乙方不按时支付中介费的,每逾期一日,应按未付费用的3%向丙加付违约金;本合同签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙承担双倍中介费。(四)丙故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介费,造成损失的,应当承担损害赔偿责任。(五)在本合同签订之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款(含车库)交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的

12、资料交给丙暂时代为保管,丙X出具收到凭证。办理产权过户手续时,丙及时提供。若以上证件不能交给丙X保管,甲乙双方商定,将定金交给丙X代为保管,待房屋产权过户至乙方名下后,丙X将定金交付给甲方抵作购房款,若甲方或乙方毁约,适用定金罚则。第九条:补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定,效力优先于原约定)。第十条:其他条款(一)本合同未尽事项,由当事方另行议定,签订补充协议。(二)本合同在履行中发生争议,三方应协商解决。协商不成时,可依法起诉。(三)为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的,以本合同为准。(四)本合同自三方签字或盖章之日起生效;本合同一式三份,三方各执

13、一份。甲方:_ 乙方:_丙方:_甲方代理人:_ 乙方代理人:_丙方代理人_签约时间:_年_月_日买卖合同简洁版(二)卖方:买方:第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车:车主名称:号牌号码:厂牌型号:初次登记日期:发动机号:车架号:养路费缴付有效期自_年_月_日至_年_月_日。最近一次年检时间:_年_月。行驶公里数:_万公里。车辆使用性质:(/)客运、(/)货运、(是)出租、(/)租赁、(/)非营运、(/)其它。第二条车款及交验车车款为(不含税费)123万元;大写壹佰贰拾叁万元整。买方应于_年_月_日在买方住所地同卖方当面验收车辆及审验相关文件,并以现金的方式自验收、审验无误之日起当天内向买方

14、支付全部车款。卖方应在收到车款后当天内交付车辆及相关文件,并协助买方在允许办理车辆过户时_日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为:全部由买方负担。相关文件包括:机动车行驶证、机动车登记证书、税讫证明、车辆年检证明、养路费缴费凭证、道路运输许可证、营业执照正本和副本、改气合格证、收费许可证、税务登记证、车船使用证、社会集团体会员证、保险单各一份。第三条双方权利义务1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权,且该车符合国家有关规定,能够依法办理过户、转籍手续。2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆的陈述完整、真实,不存在隐瞒或虚假成分。3.买方应按照约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件,并按照约定支付车款。4.卖方收取车款后,应开具合法、有效的收款凭证。5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。6.车辆交付后,因车辆使用发生的问题由使用者负责(其中因交通事故发生的费用、养路费和相关罚款等全部费用)。第四条违约责任1.第三人对车辆主张权力并有确实证据的,卖

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