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1、简易房屋买卖合同电子版出卖人：【证件类型】身份证【证件号码】地址：买受人：【证件类型】身份证【证件号码】地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、菏泽市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】，坐落于：_，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，房屋附属设施含【储藏室】平方米【车库】平方米【车位】及装修不可拆卸部分。第二条房屋权属情况（一）房屋产权证明1、该房屋现没有办理所有权证。2、商品房买卖合同号：（以与签订的商品房买
2、卖合同为准）（二）该房屋性质为商品房;（三）房屋的抵押情况为无。（四）该房屋的租赁情况为无。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋以套计价，成交价格为人民币_元整（￥元）。（二）买受人在签订本合同的同时支付人民币_元整（￥元），付款以收据为证，余款元整（￥元）作为过户的保证金，待过户完毕之后另行一次性支付，付款以收据为证。划转方式：买受人支付定金的方式为直接支付给出卖人。第四条房屋产权及具体状况的承诺本合同中该房屋的权属证明由出卖人提供并保证真实有效，出卖人承诺和保证该房屋在交易过程中无任何产权权属纠纷或债务纠纷，不涉及民间借贷，不涉及查封，不涉及（第三方）诉讼
3、。如该房屋存在共有人或其他权利人，出卖人保证此交易已告知和取得共有人及其他权利人的同意，并自行清理。如因出卖人原因造成该房屋不能办理产权转移登记或发生的一切法律及经济纠纷的，由出卖人及本合同签署人承担相应的法律及违约责任。出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，本合同及附加协议中所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入本合同及附加协议的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第五条房屋的交付在本房屋交付之日前发生
4、的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】等全部费用由【出卖人】承担，交付日之后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人应当在（约定时间或约定条件）将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第1、2项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接房屋买卖合同及附加协议中所列物品;2、移交该房屋房门钥匙;第六条权属转移登记及税、费相关规定（一）买卖双方同意，应于本合同签署后（约定时间或约定条件），双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。办理转移登记所发生的交易费、登记费、测验费、评估费
5、、契税、增值税、个人所得税等一切由过户产生的费用【买受人】【出卖人】各承担50%。（二）本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及菏泽市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方同意，交易过程中产生税费的承担以约定为准。（三）本房因拆迁产生的安置费及利息归【出卖人】所有。本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的，由【买受人】【出卖人】共同缴纳。第七条违约责任（一）定金责任交付定金后，出卖人不论以任何原因提出终止合同，应双倍返还买受人所付定金;买受人不论以任何原因提出终止合同，买受人所付定金归出卖人所有。（二）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照逾期时间以
6、下列方式分别处理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之四的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行;（2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的30%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因购买此房屋产生的损失。（三）逾期付款责任买受人未按照第三条约定的期限和条件付款的，按照逾期时间以下列方式分别处理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在_日之内
7、，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之四的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;（2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的30%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。（四）逾期确权责任如因约定方不按本合同约定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相应于房价款30%的违约金。如因某一方的过失而不能按本合同第七条约定时间或约定条件办理权属转移登记的，守约方有权利
8、退房;第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，按已付款的30%支付利息，并按买受人累计已付房款的一倍支付违约金。第九条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉;第十一条本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对
9、本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式2份，具有同等法律效力，其中出卖人1份;买受人1份。出卖人（签章）：签订时间：_年_月_日买受人（签章）：签订时间：年月简易房屋买卖合同电子版（二）甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。第一条、甲方自愿将坐落于的房产出售给乙方。第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定
10、，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保。第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币_元，大写元。第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续。第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用。第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款元，大写元。产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费等。第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决。第八条
11、本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力。第九条为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为元的虚假合同。甲方：签名乙方：签名_年_月_日简易房屋买卖合同电子版（三）立合同人以下简称卖方：甲方买方：乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。1、房屋状况（请按房屋所有权证填写）房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途2、该房屋的所有权证号为：_;国有土地使用权证号为：_。3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让（_）、划拨（_）本合同一经签订，该房屋占用范
12、围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在_日前分次付清，付款方式：乙方支付房款具体约定为：1、于前，支付甲方房款;2、于前，支付甲方房款;三、甲方于_日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户
13、口于_日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期_日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：_。九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法
14、解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。十三、其它约定事项：甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_共有权人：地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_日简易房屋买卖合同电子版（四）甲方（卖方）：_ 身份证号码：_住址：_ 联系电话：_乙方（买方）：_ 身份证号码：_住址：_ 联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等
