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1、建筑装饰工程施工协议范本 参考1发包人(甲方)：企业承包方(乙方)：装饰企业根据中国协议法和建筑安装工程承包协议条例的要求，结合本工程详细情况，双方达成以下协议。第一条 工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：*1.3承包范围：经双方确定预算的工程内容及协议附件1.4承包方法：包工、包料大包干1.5工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日完工1.6工程质量：1.7协议价款(人民币大写)：万元第二条 甲方工作2.1开工前3天，向乙方提供经确定的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家俱、陈设等采取保护方法。
2、向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所包括的多种申请、批件等手续。2.2指派 为甲方驻工地代表，负责协议推行。对工程质量、进度进行监督检验，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。2.3委托 监理企业进行工程监理，监理企业任命 为总监理工程师，其职责在监理协议中应明确，并将协议副本交乙方 份。2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并负担对应费用。2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到相关部门办理对应审批手续。2.6协调相关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并负担对应费用。第三条 乙方工作3.1参与甲方组织的施工图
3、纸或做法说明的现场交底，确定施工方案和进度计划交甲方审定。3.2指派为乙方驻工地代表，负责协议推行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。3.3严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求。严格根据图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检验统计。参与完工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理的要求，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好因为施工带来的扰民问题及和周围单位(住户)的关系。3.5施工中未经甲方同意或相关部门同意，不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管
4、线。3.6工程完工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 有关工期的约定4.1甲方要求比协议约定的工期提前完工时，应取得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的方法费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力原因影响，造成停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期对应顺延。第五条 有关工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ7391)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ3008
5、8)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达成国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达成优良标按时，应向乙方支付由此增加的费用。5.3甲、乙双方应立即办理隐蔽工程和中间工程的检验和验收手续。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予认可。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应负担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方负担，但工期也予顺延。5.4因为甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方负担，工期顺延。5.5因为乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方负担，工期不顺延
6、。5.6工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在要求时间内未能组织验收，需立即通知乙方，另定验收日期。但甲方应认可完工日期，并负担乙方的看管费用和相关费用。第六条 有关工程价款及结算的约定6.1双方约定本协议价款采取第 种：(1)固定价格。(2)固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包含 内容。(3)可调价格：根据国家相关工程计价要求计算造价，并按相关要求进行调整和完工结算。6.2本协议生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾款完工结算时一次结清。拨款分4次进行 划拨协议价款 % 金额(元)协议签署后 协议价付30% 元第二次 工程
7、进度至30%付协议价款50% 元第三次 工程进度至80%付协议价款的10% 元第四次 工程完工后10天内付协议价款5% 元余下5%协议价款作为本工程的质保金 元6.3工程完工验收后，乙方提出工程结算并将相关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完成，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾款。第七条 有关材料供给的约定7.1本工程甲方负责采购供给的材料、设备(见附表二)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方负担运输费用。由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方负担。甲方供给的材料，经乙方
8、验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。因为乙方保管不妥造成损失，由乙方负责赔偿。7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应严禁使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条 相关安全生产和防火的约定8.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中国消防条例和相关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工作安全操作规程、中国消防条例和其它相关的法律、规范。8.3因为甲方确定的图纸或做法说明，违反相关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，造成发生安全或火灾事故，甲方应负担由此产生的一切经济损失。8.4因为乙方在施工生产过
9、程中违反相关安全操作规程、消防条例，造成发生安全或火灾事故，乙方应负担由此引发的一切经济损失。第九条 奖励和违约责任9.1因为甲方原因造成延期开工或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按协议的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金。9.2因为乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前完工，除支付赶上方法费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。9.3乙方根据甲方要求，全部或部分工程项目达成优良标按时，除按本协议5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆
10、放的家俱、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.5甲方未办理任何手续，私自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包含罚款)，由甲方负责并负担损失。9.6未经甲方同意，乙方私自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包含罚款)，由乙方负责并负担损失。9.7未办理验收手续，甲方提前使用或私自动用，造成损失由甲方负责。9.8因一方原因，协议无法继续推行时，应通知对方，办理协议终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条 争议或纠纷处理l0.1本协议在推行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商处理或请相关部门进行调解。10.2当事人不愿经过
11、协商、调解处理或协商、调解不成时，本协议在实施中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本协议约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第十一条 不可抗力11.1、任何一方因为不可抗力造成不能推行或部分不能推行协议义务的，不视为违约，但应在条件许可下采取一切必须的救助方法，以降低因不可抗力造成的损失。遭受不可抗力的一方，应立即将事件的情况以书面形式通知另一方，并需在不可抗力事件发生之日起10日内向对方提交事件发生地相关政府机关或公证部门出具的书面证实。双方可视不可抗力原因对本协议推行的影响程度，协商决定本协议的变更或解除。11.2、“不可抗力”指超出本协议双方控制
12、范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本协议一方部分或完全不能推行本协议的事件。这类事件包含但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴乱、政府行为、法律要求或其适用的改变，或其它任何无法预见、避免或控制的事件，也包含在商务实践中通常被认定为不可抗力的事件。11.3、不可抗力发生后因乙方怠于采取抢救方法，致使工程损失扩大的，扩大部份的工程损失由乙方负担。第十二条 附则12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。12.2本协议正本两份，双方各执一份，副本贰份，甲方执贰份，乙方执贰份。12.3本协议推行完成后自动终止。12.4附件(1)施工图纸或做法说明(2)工程项目一览表(3)工程预算书
13、(4)甲方提供的货物清单(5)会议纪要(6)设计变更(7)其它甲方名称： 乙方名称：代表： 代表：住所： 住所：电话： 电话：邮编： 邮编：银行账号： 银行账号：年 月 日 年 月 日参考2第一部分、协议条件一、词语含义及协议文件第一条、词语含义。在本协议中，下列词语除协议条款另有约定外，应含有本条所给予的含义：1.协议：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包含协议条件、协议条款和双方协商同意的和协议相关的全部文件。2.协议条款：是指结合详细工程，除协议条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。3.发包方(简称甲方)：协议条款约定的含有工程发包主体资格和
14、支付工程价款能力的当事人。甲方的详细身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。4.承包方(简称乙方)：协议条款约定的含有工程承包主体资格并被甲方接收的当事人。5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款内指定的推行协议的责任人。6.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款内指定的推行协议的责任人。7.社会监理：甲方委托具有法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总责任人。9.设计单位：甲方委托的具有和工程对应资质等级的设计单位。本协议工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具有对应设计资质，甲、乙双方另行签署设计协议。10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达成一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包含对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。13.协议价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方根据协议要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的协议价款为中标价格。14.追加协议价款：在施工中发生的、经甲方确定后按计算协议价款的方法增加的协议价款。15.费用：甲方在
