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1、东郊热电厂分户改造实施方案为了从根本上解决供热质量和收费难之间的矛盾和问题，提 高采暖居民供暖效果，根据建设部北方采暖地区既有居住建筑 供热计量及节能改造技术导则关于进一步推进城镇供热体制 改革意见的通知精神，结合现阶段高温水改造实际情况，制定 本方案。一、改造目的主要对没有分户供暖设施的建筑进行分户供暖改造，将原供 暖系统为垂直或水平单管系统改造为垂直双管系统，原单元式或 水平双管系统改造为分户式垂直双管系统，实行分户独立循环， 分户温度控制，使供热管网更加科学、规范，便于维修和管理。 通过改造，解决居民住宅采暖设施年久失修、失养问题，有效提 高供热质量，便于管理和维修，为下一步安装热计量表
2、和温控装 置实行热计量收费创造条件，从而达到用户省钱，国家节能的目 的。二、 分户改造具体实施步骤（一）宣传动员供热公司和北区高温水改造小组分别组织成立宣传小组，供 热公司负责对现有供暖片区串联用户进行宣传；北区高温水将改 造宣传小组对待改造片区串联用户进行宣传，将供热分户改造相 关政策法规文件等宣传材料发到居民手中，广泛宣传改造工作的 目的、意义和相关事项，分别汇总改造用户的相关信息后转交供 热公司进行审核。（二）信息核查、欠费催缴供热公司对现有供暖片区欲分户改造的用户进行核实，对欠 费用户进行催缴欠费，欠费用户必须在缴纳其往年所欠采暖费、 滞纳金和改造费用后再进行改造，否则按自动退出供热系
3、统处 理，若重新开通一律按新接入用户处理，重新缴纳开户费、往年 所欠采暖费、滞纳金和改造费用后，再对其供热。拒绝改造的热 用户，采暖期将无法进行正常采暖（三）改造片区划分及费用收取。1、由供热公司根据分户改造计划指定改造片区，检修公司 指定施工队伍与供热开发办签订工程施工合同并对该片区用户 进行分户改造、缴费宣传。2、供热公司对用户信息进行核实，给不欠费用户开具分户 改造缴费单据以便于用户交费。3、检修公司根据缴费情况组织该片区分户改造。4、片区改造完毕，由供热公司组织验收合格方可进行下一 片区的划分、指定、宣传、缴费等工作的开展。5、分户改造费用按单管制含暖气片费用 50 元/平方米（建 筑
4、面积），不含暖气片费用30 元/平方米（建筑面积），以上适用 于 60 平方米左右的房屋；双管制含暖气片费用为 63 元/ 平方米 （建筑面积），不含暖气片费用 47元/平方米（建筑面积）。另外， 鉴于楼道立管系单元用户共同财产，东郊供热公司只收取楼道改 造费用的一半,即：5 元/平方米（建筑面积）。改造费用收取可按以下三种方式进行：1、）供热公司改造队伍负责改造的片区由公司人员下达收费 通知，用户可凭收费通知到供热营业大厅交纳相关改造费用。2、）检修公司负责改造的片区由检修公司人员下达收费通 知，用户可凭收费通知要求到指定地点进行交费。3、）开发科承包给施工队伍的片区，由施工队伍下达收费通
5、知，用户可按通知要求到指定地点进行交费。（四）分户改造材料采购 分户改造材料采购。为保证用户改造材料的质量，分户改造 材料必须由设计所规范，集团物质供应部门统一采购或指定供货 商，不准施工方私自采购。（五）分户改造设计 分户改造设计由设计所进行设计，并出具施工图纸。（六）工程施工 工程施工按以下三种模式执行：1、工程施工由供热公司组织本公司人员进行施工，原则上 不允许对外发包工程。2、如因工程量太大，无法按时完成分户改造任务，供热公 司方可将部分分户改造片区下包至检修公司，由检修公司承担部 分分户改造任务。若检修公司意欲将分户改造任务进行转包，则 工程承包方须提供相关资质证明由供热公司进行核查
6、，经供热公 司落实后方可进行分户改造施工。3、如果预计剩余分户改造任务仍不能在 10 月底完工，则剩 余分户改造工程由供热开发科以招标的途径选择资质全、施工熟 练的队伍进行发包，承包队伍必须经过供热公司和供热开发科对 其施工资质的检查，合格后方能进行改造施工。分户改造不允许中途更换队伍，或同时接纳多个改造任务。（七）工程施工合同签订1、检修公司负责进行分户改造的片区：供热公司与检修公 司签订工程合同。2、开发科下包由其他施工队伍负责分户改造的片区：供热 开发科与施工队伍签订工程合同。工程合同中应明确指出施工队伍名称、工程计划施工期限、 验收标准、保质期限等。（八）工程进度管理1、为保证正常供热
7、和供热前的调试工作，施工方必须在十 一月之前全部完成，供热公司、供热开发科每周对施工情况进行 一次检查，发现问题必须及时整改。2、施工期间如遇到用电、纠纷、阻挠等问题由施工方自行 解决。（九）工程验收工程施工方按照合同时间完成工程后，供热公司、供热开发 科及工程施工方将一同对工程进行验收，管道检查主要查看管道 设置是否合理，是否按设计图纸进行施工，必要阀门是否安装， 管道坡度是否合理，高点是否安装排气阀，发现问题及时整改处 理，工程验收合格后三方签订验收合格单。原则要求所承包或负责分户改造片区施工完毕后，应及时 进行水压试验，消除管道跑、冒、滴、漏等缺陷，打压时应通知 供热开发科及供热公司相关
8、人员到场。（十）信息录入工程验收完毕后将改造用户信息转交营业厅由工作人员录 入收费系统中。（十一）工程质保期1、供热系统的保修期不得低于两个采暖期；2、保修责任未履行或者拖延履行的，供热系统的保修期不 受两个采暖期的限制；3、供热系统的保修期，自居住建筑或者公共建筑竣工验收 合格之日算起。供热公司宣传人员对 现有供热区域串联用 户进行宣传北区高温水改造小组 对待改造片区进行分 户改造宣传分别汇总转供热公司审核汇总审核完毕转供热开发科审核审核完毕转设计室图纸设计设计完毕转供热公司审核审核完毕供热公司组织队伍施工工作量较大无法按时改造完毕验收不合格 整改发包给检修公司施工工作量较大无法按时改造完毕开发科招标审查施工队伍资质向 具有施工资质的队伍发包工程施工完毕*供热公司、开发科、*施工方共同验收验收合格供热公司准备供热将用户信息转营业室施工完毕
