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1、委托投资合同常用版委托投资协议于_年_月_日由以下双方在_签署：_（以下简称“甲方”）身份证号：_联系地址：_（以下简称“乙方”）身份证号：_联系地址：_鉴于：1._是一家根据中国法律合法组建并存续的有限责任公司，其股东之一_；2.乙方为_现任总经理，且乙方知晓_有意将其持有的_的_的股权（以下简称“目标股权”）转让给乙方；及3.甲方有意通过乙方受让并持有目标股权。因此，经友好协商，双方兹达成一致如下：第一条委托投资金额1.1自本协议生效之日起三日内，甲方应将_元人民币（以下简称“委托投资金额”）汇入乙方指定帐号，作为甲方委托乙方投资_的资金。委托投资金额的提供应以银行汇款凭证为证据。1.2上
2、述第1.1条规定的委托投资金额的提供不应被视为赠与或任何类似性质的行为。1.3乙方承诺，上述委托投资金额将仅用于受让目标股权的资金使用。第二条股权持有2.1_的股权变更完成之后，甲方有权通过乙方享有_股东的权利，该等权利包括但不限于：（1）依照其所持有的股权获得股利和其他形式利益分配；（2）参加或者推选代表参加_股东会及董事会并享有表决权；（3）依照其所持有的股权行使表决权；（4）对_的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（5）依照法律、行政法规及_章程的规定转让所持有的股份；（6）依照法律和_章程的规定获得有关信息；（7）_终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；及（8）
3、法律、行政法规及_章程所赋予股东的其他权利。2.2_完成其股东变更手续之后，甲方通过乙方承担_股东的义务，该等义务包括但不限于：（1）遵守_章程；（2）除法律、法规规定的情形外，不得退股；及（3）法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。2.3上述股东权利义务的行使可由乙方以其自身名义行使，但是，为本协议之目的，甲、乙双方明了乙方任何权利义务的行使均应在甲方指示或授权下进行。但是，在紧急情况下，为甲方利益考虑，乙方可先行作出决定，但应在事后立即通知甲方。2.4乙方特别承诺，未得到甲方事先书面指示的情况下，其不得将目标股权转让、质押或以任何其他方式让与给任何其他第三方。第三条生效条件本协议
4、自下列条件全部满足之日起生效：（1）本协议经双方签字；及（2）乙方已与_签署了形式和实质均令甲方满意的股权转让协议，且该协议已生效。上述协议中，乙方受让股权为_股权的_，转让价格为_元人民币。第四条其他4.1本协议签署后，如对其中内容需要修改，双方应以书面形式达成并签字。4.2本协议一式_份，双方各持_份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_委托投资合同常用版（二）委托方：_（以下简称）地址：_ 邮政编码：_姓名：_ 联系电话：_受托方：_（以下简称）地址：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 电话：_依据民法典相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商
5、的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：一、委托标的。1、标的物：位于_的_广场（以下简称“_”）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。2、标的用途：_广场为商业用房，经营范围以_广场有限公司营业执照规定之项目为准。二、委托方式。甲方就其拥有的_广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、委托事项。甲方授权乙方下述商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起
6、著名品牌形象;3、制定统一经营的标准并严格执行;4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同;5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴;6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;7、组织所有厂商对_广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;9、其它与经营相关事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年_月_日。2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不
7、可撤销合同。五、合同的存续。在本合同有效期限内，为维护_广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守商业用房委托投资经营合同之规定。六、租金支付。1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2、支付日期：（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之_日至_日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式向甲方一次性付清。（2）租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开始计算。七、经营收入的处置。乙方在保证甲方本合同第六
8、条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给_广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利和义务1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。4、甲方不得单方面解除本合同。5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。6、甲方在委托乙方经营过程当中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管
9、理及经营管理费用。九、乙方的权利与义务。1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、制定统一经营的标准并严格执行;4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以广场的名义与最终租户订立租赁合同;5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;7、组织所有厂商对_广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;9、乙方须按期足额向甲方交付租金;10、
10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;11、其它与经营相关的事宜。十、违约责任。1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20%作为违约金。2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的0。5向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从_广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4、甲乙双方必须遵守_广场物业
11、管理公约，任何一方违反规定按该公约承担责任。十一、合同的解除。存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：1、因不可抗力导致本合同无法执行时;2、本合同有效期届满;3、经双方同意的其他情况。十二、争议解决。如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十三、补充条款。本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：_签约时间：_年_月_日委托投资合同常用版（三）甲
12、方：_乙方：_一、委托事项甲方以自己的名义出资_元委托乙方进行投资，获取收益。二、权利和义务甲乙双方在符合双方共同利益的前提下，就企业管理咨询业务合作等问题，自愿结成战略合作伙伴关系，乙方为甲方提供业务资源，协助甲方促成业务与业绩，实现双方与客户方的多赢局面。乙方为甲方提供业务机会时，应严格保守甲方与客户方的商业秘密，不得因己方原因泄露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信誉受到损害。甲方在接受乙方提供的业务机会时，应根据自身实力量力而行，确实无法实施或难度较大、难以把握时应开诚布公、坦诚相告并求得乙方的谅解或协助，不得在能力不及的情况下轻率承诺，从而使乙方客户关系受到损害。乙方为甲方提供企业管理
13、咨询业务机会并协助达成的，甲方应支付相应的信息资源费用。费用支付的额度视乙方在业务达成及实施过程中所起的作用而定，原则上按实际收费金额的一定百分比执行，按实际到账的阶段与金额支付，具体为每次到账后的若干个工作日内支付。三、结算方式投资期限为_年，每_收取利息。以协议到期截止日为结算日，计算收益情况;以甲方账户资金总额减去账户本金后的收益为净收益;净收益有盈利时由双方按_：_的比例分配，净收益出现亏损时，其亏损部分由_方补齐。四、违约责任甲、乙双方任何一方的行为造成损失的，由责任方负责一切损失。甲方未依照本协定的规定提交出资额，从逾期第一个月起，按出资额的百分之_每月缴付违约金。如逾期_月仍未缴付，除累计缴付违约金外，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿损失。乙方未依照本协议规定支付乙方本金及利息时，从逾期第一个月起，按出资额的百分之每月缴付违约金。如逾期三个月仍未缴付，除累计缴付违约金外，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿损失。五、协议的变更和终止1、投资行为违反有关法律、法规而依法被终止;2、出现不可预测因素致使本协议无法继续运作，乙方
