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1、津南区八里台示范小城镇三期农民安置用房建设项目环境影响报告书简本一、建设项目概况1、建设项目背景和地点根据天津市发展和改革委员会文件津发改城镇2013406号市发展改革委关于津南区八里台示范小城镇三期农民安置用房建设项目建议书的批复，为认真贯彻落实党中央、国务院关于统筹城乡发展的总体要求，加快天津市农村城市化进程，突破当前小城镇建设中面临的土地和资金制约，推动农村建设用地集约利用，天津市发改委同意项目的建设。本项目用地位于八里台镇。建设工程按地块分布分为建新区和复垦（拆旧）区两部分，其中建新区由安置区、出让区两部分组成。工程规划占地面积287.22 公顷，包括建新区占地面积201.81 公顷（
2、安置区27.01公顷，出让区174.80公顷），复垦区占地面积85.41 公顷。本项目建新区位于大韩庄村，地块由西向东呈正L型，四至范围为：东至致通路、致达路，南至友谊路延长线，西至致祥路，北至八二路、阳煦道。其中安置区呈东西向布置，四至范围为：东至致达路、南至友谊南路延长线、西至致明路、北至阳煦道。出让区呈南北向布置，四至范围为：东至致通路、致明路，南至友谊南路延长线，西至致祥路，北至规划八二路。复垦区位于大孙庄村，四至范围为大孙庄村边界。2、工程概况2.1建设项目主要工程内容工程内容包括：出让区进进行土地平整工作，复垦区内完成土地整理及复垦等工作、安置区建设工程。其中安置区项目总建筑面积4
3、8.8万，其中地上建筑面积36约万，主要建设农民安置用房20.4万，非经营性公建2万，农民长远生计用房13.6万；地下建筑面积约12.8万，主要建设地下车库及人防工程。工程同步建设安置区内5条城市主次干路、绿化、给排水、燃气、供暖、电力等配套基础设施，本项目总投资50.07亿元，工程计划于2013年10月开始建设，2016年9月竣工。2.2 工艺流程本项目建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：清理场地阶段，主要包括拆除现有地面建筑、平整土地等，复垦区域还包括表土运输、平摊、施肥等内容；给排水、燃气、供电、采暖等管线的管沟开挖、管线敷设、土方回填等施工；各建筑施工的土方阶段，包括挖掘土石
4、方等；基础工程阶段，包括打桩、砌筑基础等；主体工程阶段，包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程和装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场、绿化等。2.3投资估算及施工安排（1）投资和施工期建设单位估算本项目工程建设投资约为50.07亿元。计划在2013年10月开始建设，2016年9月竣工。（2）环保投资非直接环保费用包括征地、拆迁引发的补偿费用，这些费用已经在工程预算中列入工程费用，不作为单独的环保投资。表2-3-1 主要环保措施及费用估算一览表序号项 目投资估算（万元）备 注1施工扬尘防治60施工期污染防治2施工噪声防治603施工期废水和固体废物处置措施水土流失1604施工期管线调查
5、、防护3505土壤修复606洪泥河保护7使用期油烟治理10对幼儿园、托老所及商业建筑安装油烟净化装置8使用期隔油池设置5对幼儿园、托老所及商业建筑建设隔油池9使用期噪声治理150空调室外机、换热站、水泵房以及油烟机等设备噪声防治10垃圾存放设施10小区内设置明显、实用的垃圾分类收集装置11绿化及景观建设100绿化及景观建设12复垦工程纳入工程费土地整理，生态补偿等13合计965（2）环保投资费用汇总本项目施工期、运营期环保投资总计约965万元，约占项目投资总额的0.2。主要用于施工期扬尘与噪声防治措施、土壤修复、使用期油烟净化排放系统、风机和水泵等设备噪声治理、餐饮含油污水的隔油池建设、绿化和
6、景观建设等措施。2.4产业政策及规划符合性分析本项目所在八里台镇属于天津市城市总体规划（2005-2020年）提出重点建设的30个中心镇之一，工程建设符合天津市城市总体规划（2005-2020年）以及天津市津南区八里台镇总体规划（20062020年）的发展要求；根据天津市津南区规划和国土资源局下发的本项目建设用地规划许可证，选址用地规划性质为“居住用地”，工程建设内容符合规划性质；工程选址位于津港公路、白万公路、八二公路以及地区规划道路合围地块，选址处交通方便、区位优势明显、外环境基本适宜，选址可行。根据现在环境质量现状调查，建新区大气和声环境监测数据均可满足相应标准。安置区内土壤中各项土壤元
7、素因子均可满足展览会用地土壤环境质量标准（暂行）（A类）标准适宜还迁房建设，出让区经土壤修复达标后可以满足出让建设条件。根据外环境影响分析结论，外环境污染源对本项目影响均可满足相应标准，没有显著影响。复垦区土壤监测数据可以满足相关标准。综上所述，本项目出让区和安置区选址符合相关规划要求，现状环境和外环境基本适宜还迁房，并且具有一定区位优势，复垦区整理后适宜种植棉花。因此，本项目选址具有可行性。二、建设项目周围环境现状1、环境质量（1）环境空气质量现状2011年津南区常规大气污染物PM10、SO2、NO2年均值均能够满足GB3095-1996环境空气质量标准（二级）标准限值要求，并且污染物因子采
8、暖期明显高于非采暖期。环境空气现状监测结果表明，区域环境空气中PM10、SO2、NO2的小时值浓度均达到（GB3095-1996）环境空气质量标准（二级）日均值标准。建新区地块内H2S、甲苯、二甲苯均为未检出，NH3、非甲烷总烃均满足相应的环境标准值。（2）噪声环境质量现状监测结果表明，本项目选址东、北侧分别临近白万公路及八二公路，相应监测结果白万路4#和八二路2#可以满足4a类标准。其余区域除大韩庄村中部监测点位受社会噪声影响较明显超标外，其余各监测点噪声监测值满足1类标准限值要求。（3）土壤环境质量本项目建新区除津南利兴热镀锌厂老厂址背景值中的镉、铅、锌、铜存在超标情况，大韩庄村东部农田内
9、旱地内背景值镉略超标。其余测点均满足展览会用地土壤环境质量标准（暂行）（A类）标准限值。复垦区区域土壤质量能够满足GB 156181995土壤环境质量标准（二级）标准要求。（4）水环境质量当地主要水体洪泥河在引黄输水期间水质较好，各项指标均能满足III类标准；2009年洪泥河非引黄输水期间，洪泥河水质满足V类水体标准。2、评价范围（1）噪声：施工期评至施工场界外200m及本项目环境保护目标所处区域。使用期主要对本项目各住宅楼声环境质量进行评价。（2）环境空气：施工期评价范围定为本项目施工场地外扬尘浓度达到环境空气质量标准（二级）的距离及邻近环境保护目标所处区域；使用期废气评至排放口以及工程周边
10、区域。（3）废水：本项目废水满足相关标准后可排入规划建设的津南污水处理厂，故本项目废水评至受纳水体津南污水处理厂。图例评价范围 外环境调查范围评价范围示意图建设项目地理位置图建新区用地控制性详细规划图三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1工程污染源及污染物排放情况3.1.1 施工期（1）废气施工现场是一个排放扬尘的污染源，可在短期内明显影响当地环境空气质量。扬尘来自于挖掘、回填，大部分是由车辆在工地的来往行驶引起的。道路修建过程中全部采用商品沥青混凝土，施工过程存在沥青烟对周围环境的影响。（2） 废水施工期废水主要包括施工人员产生的生活污水、地下基础施工时产生的泥浆废水以及冲洗
11、车辆、路面的废水。（3） 噪声本工程施工机械主要包括挖掘机、推土机、转载机、混凝土运输车、压路机、摊铺机、移动式空压机等；运输车辆主要包括运输卡车和混凝土搅拌运输车。这些设备是施工期的主要声源。（4） 固体废物固体废物主要包括工程渣土、回填管沟剩余土方、拆迁现有建筑产生的碎砖和碎水泥块、废弃建筑材料等建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。另外，用地范围内现有企事业搬迁后需拆迁并进行土地平整。企业拆除设备过程可能会产生一些废机油、含油废抹布等危险废物。3.1.2 营运期（1）废气本项目大气污染物主要包括住宅居民厨房燃气废气、公建厨房燃气废气和油烟、公测异味、汽车尾气。（2） 废水本项目使用期产生废水
12、包括居民生活污水和食堂含油废水。（3） 噪声a.配套公建本项目区内不设中央空调机组，但经营性公建的如设置一拖多式的分体式空调室外机也可能对本项目居民楼产生噪声影响。本项目区内公建噪声源主要为换热站、水泵房、变电站、经营性公建油烟排风机等设备噪声、分体式空调室外机。根据类比，变电站设备噪声源强为6070dB(A)，换热站设备噪声源强为8590dB(A)，水泵房水泵噪声源强为6575dB(A)，地下层排风机等设备运行时产生的噪声，源强约为6070 dB(A)，高层电梯间噪声源强为6070dB(A)，油烟排风机70dB(A)。类比有关资料，一拖多式分体式空调室外机最大噪声源强约66dB(A)。b.区
13、内车辆交通噪声本项目安置区内共规划有5条次干路，本项目建成后安置区内道路和停车场将产生一定的交通噪声。根据设计资料，安置区内设计车速30km/h，行驶车速较低，且运行车辆基本以区内居民私家车为主，多为小型车，预计气噪声影响较小。c.社会噪声本项目设置的公建项目如综合商业服务设施、社区文化活动室等会产生一定的社会噪声。3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况本项目评价范围内，主要环境保护目标情况如下表及图3.2-1。本项目建设工程噪声及大气环境敏感目标汇总序号环境保护目标性质方位距离（m）主要影响因素1八里台大孙庄小区17栋5层居民楼复垦区北50安置区、复垦区施工期扬尘、噪声安置区南180
14、2八里台示范小城镇一期西区9栋18-30层居民楼出让区东北1300出让区施工扬尘、噪声2八里台示范小城镇二期二期在建小学出让区东北250出让区施工扬尘、噪声3本项目小区住宅*2居民楼使用期废气、噪声、外污染源4洪泥河引黄济津输水供水河道复垦区东侧110复垦区施工期废水、固废注： 1、方位以本项目各区域选址中心为参照点，距离为环保目标与施工场界距离；2、主要考虑小区内各公建设施对最近居民楼的影响，由于本项目内公建设施较多，本次评价不再具体描述相应的住宅楼，对公建设施的影响提出原则要求环保目标分布图3.3 主要环境影响及其防治措施3.3.1施工期环境影响防治措施（1）施工扬尘由环境影响分析可知，本项目选址周边的环境空气质量可能受到本项目施工扬尘的影响，为了降低施工区域对环境空气的污染，施工过程中应严格贯彻津人发200219号天津市大气污染物防治条例、天津市人民政府令2006第100号天津市建设工程文明施工管理规定，认真落实本报告中提出的防尘措施，重点做好施工场地围挡、硬化、洒水抑尘、冲洗车轮、在大风天气不得进行产生扬尘的施工作业等措施。（2）施工噪声建设单位应严格执行天津市人民政府令第6号天津市环境噪声污染防治管理办法中的规定，认真落实本评价提出的噪声防治措施，以有效减轻施工噪声对附近声环
